Bernadettelaan 35 LANDGRAAF

Haus&Huis Makelaardij - Immobilienmakler in Brunssum - Bernadettelaan 35 LANDGRAAF Limburg

Doppelhaushälfte mit angebauter Garage, Keller, Dachboden, großem Wohnzimmer mit Schiebetüren, offener Küche mit schöner neuer Küche, vier Schlafzimmern, neuem Bad mit Duschkabine, WC und Badmöbeln, neuen Kunststoffrahmen mit HR++ Argon-Glas, größtenteils Fensterläden, Vorder-, Seiten- und Hintergarten, Außenschuppen und gelegen in einer ruhigen Straße im Stadtteil Abdissenbosch in Landgraaf.

Einstufung:

Untergeschoss:
Proviantkeller 3,90 x 1,80 mit Anschlüssen für Waschanlagen.
Die Deckenhöhe beträgt 1,75 m.

Erdgeschoss:
Eingangshalle mit Kiesboden, Decke mit Einbaustrahlern, neuer Zählerschrank mit intelligenten Zählern, Tür zum Wohnzimmer, Keller und Toilette und Treppe zum ersten Stock.
Großes Wohnzimmer 9,80 x 3,70 mit Kiesboden, Decke mit Einbauspots, Schiebetür zum Hinterhof, Design-Heizkörper und offene Küche.
Küche 5,65 x 1,85 mit Kiesboden, Decke mit Einbaustrahlern und schöner neuer Küche mit Cerankochfeld mit Edelstahl-Dunstabzugshaube, Umluftofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank, Spüle und Designheizkörper.
Toilettenraum 1,15 x 0,80 mit Granitboden, Decke mit Einbaustrahlern, hängendem WC und Handwaschbecken.
Garage 4,55 x 2,80 mit elektrisch betriebenem Sektionaltor und Strom.
Stein Außenschuppen 3,80 x 2,80 mit Waschbecken, Strom und Tür zum hinteren Garten.

Erster Stock:
Landung mit Laminatboden und Treppe zum zweiten Stock.
Schlafzimmer 1: 3,70 x 2,95 mit Laminatboden, TV und Internetanschluss.
Schlafzimmer 2: 3,30 x 2,95 mit Laminatboden, TV und Internetanschluss.
Schlafzimmer 3: 2,65 x 2,20 mit Laminatboden.
Neues Badezimmer 1,85 x 1,55 mit gefliestem Boden, Decke mit Einbaustrahlern, Dusche mit Luxuskabine, hängende Toilette und Badezimmerschrank mit Waschbecken.

Zweiter Stock:
Landing mit Laminatboden und cv-Kombi Kessel Nefit Proline NXT HRC 24 CW4 von 2020 (im Besitz).
Schlafzimmer 4: 3,45 x 3,20 mit Laminatfußboden, Decke mit Einbaustrahlern, Dachfenster mit elektrisch betriebenen Rollläden.

Sonstiges:
Neue Kunststoff-Fensterrahmen mit Doppelverglasung HR++ Argon (2020).
Überall Fensterläden, außer an den Schiebetüren.
Der Rollladen im Wohnzimmer wird elektrisch betrieben.
Vorgarten mit Pflasterung, Blumenkasten und Schuppen vor der Haustür.
Seitengarten ist vollständig gepflastert Einfahrt zur Garage.
Hinterhof mit Terrasse, Pflasterung, Rasen, Holzzaun, Entwässerungssystem, Garage und Steinschuppen.
Dieses Haus hat eine Dachisolierung.
Der Anbau ist außerdem mit einer Wand- und Bodendämmung versehen.
Die Fassaden werden sandgestrahlt, neu verfugt und imprägniert.
Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Straße im Ortsteil Abdissenbosch der Gemeinde Landgraaf.
Die Anbindung an das Straßennetz ist perfekt.
Alle Größenangaben sind Richtwerte.

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