Ganzeweide 105 Heerlen

Haus&Huis Makelaardij - Immobilienmakler in Brunssum - Ganzeweide 105 Heerlen Limburg

In Heerlen wartet dieses schöne, überraschend geräumige, bezugsfertige Reihenhaus mit schön angelegtem Garten und Atelier/Arbeitsraum darauf, von Ihnen besichtigt zu werden.

In fußläufiger Entfernung (ca. 500 m) befindet sich ein Einkaufszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für die täglichen Einkäufe. Öffentliche Verkehrsmittel sind in 3 Minuten erreichbar und in der Nähe gibt es Zugang zu mehreren Ausfallstraßen. Die Grundschule ist fußläufig zu erreichen und ein schönes Wandergebiet befindet sich direkt hinter dem Haus.

Layout

Untergeschoss
Hier finden Sie die Speisekammer (14m²).

Erdgeschoss
Von der Diele (8,9m²) gelangt man in das Wohnzimmer und die Speisekammer. Vom geräumigen Wohnzimmer (27,3m²) gelangt man in die gemütliche Küche (14,5m²). Von der Küche aus gelangt man über einen Treppenabsatz in die Toilette und den Hauswirtschaftsraum (6m²).

Von der Küche aus erreichen Sie auch das Gartenzimmer (14,2 m²) mit schöner Aussicht und direktem Zugang zum Garten. Dieser Raum ist für viele Zwecke geeignet, darunter zum Beispiel, Home-Office oder Werkstatt.

Garten
Diese Immobilie verfügt über einen schönen, angelegten Garten (ca. 400 m²) mit viel Privatsphäre und Ruhe. In dem nach Südwesten ausgerichteten Garten finden Sie mehrere Terrassen, eine Überdachung, Rasen und einen Pavillon. Der Garten ist auch über einen Hintereingang zugänglich. Der Garten grenzt an eine Grünfläche und einen Waldrand. Ein kleiner Teil des Gartens ist eine Leihgabe der Gemeinde Heerlen. Hierfür wird ein jährlicher Beitrag von 23 Euro gezahlt.

Erster Stock
Im ersten Stock haben Sie vom Flur (6,7m²) direkten Zugang zum geräumigen Badezimmer (11,8m²) mit Badewanne und Dusche und zum Hauptschlafzimmer. Vom Hauptschlafzimmer (10,5m²) haben Sie Zugang zu Ihrem privaten Ankleidezimmer (8,2m²).

Zweiter Stock
Über die feste Treppe erreichen wir die zweite Etage. Von der Landung (4,6m²), haben Sie Zugang zu zwei Schlafzimmer (16,2m², 6,6m² und 5,8m²). Auch auf dieser Etage finden Sie einen Abstellraum, wo die Zentralheizung Kessel befindet.

Einzelheiten:
- Die Küche ist mit Backofen, Gasherd, Kühlschrank und Dunstabzug ausgestattet;
- Das Badezimmer ist mit Toilette, Dusche, Eckbadewanne, Waschtisch und mechanischer Absaugung ausgestattet;
- Der Heizkessel ist gemietet (2014);
- Das gesamte Haus ist mit Kunststofffenstern, Doppelverglasung und Fensterläden ausgestattet;
- Alle Größenangaben sind Richtwerte.

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