Verfügbar
€320.000
Neu! : Zu verkaufen in Kerkrade (Holz) : Gerste 7
In einer jungen und ruhigen Wohngegend liegt diese moderne und schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit angebauter Garage/Praxisraum und angebautem schönen Wintergarten in einem komplett eingezäunten Garten.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss finden Sie eine Toilette, die Küche (7m²) und das geräumige Wohnzimmer (26m²) mit moderner Küche.
Diese Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank, ein Kombibackofen (2020) und ein Geschirrspüler (2020).
Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangt man in den Wintergarten mit elektrischem Kamin und Schiebetüren, die mit elektrischen Bildschirmen ausgestattet sind (21m²).
Die Garage ist sowohl von innen als auch über einen separaten Eingang zugänglich und wurde zu einem Studio (18 m²) umgebaut.
Natürlich darf auch der pflegeleichte Garten mit schönem Gartenhaus in dieser Beschreibung nicht fehlen.
Erster Stock:
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer (14m², 8m² und 6m²), eine Toilette und das Badezimmer (4m²). Das Badezimmer (2020) hat einen Waschtisch, ein großes Waschbecken, einen Design-Heizkörper und eine begehbare Dusche;
Zweiter Stock:
Über das Treppenhaus gelangen wir in den zweiten Stock. Hier befinden sich das Arbeits-/Schlafzimmer (11,8m²) und die Waschküche (11,3m²).
Einzelheiten:
- Die Immobilie ist mit einer Alarmanlage ausgestattet;
- Das Badezimmer (2020) ist mit einem Waschtisch, einem großen Waschbecken, einem Designheizkörper und einer begehbaren Dusche ausgestattet;
- Die Küche ist modern ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Kombi-Backofen (2020) und Geschirrspüler (2020);
- Das Haus hat Holzfenster und Doppelverglasung;
- Das gesamte Haus hat Fensterläden;
- Zentralheizungsboiler mit Mietvertrag zur Übernahme (2014);
- Alle Größen sind ungefähre Angaben.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Haus&Huis Makelaardij - Immobilienmakler in Brunssum (Limburg)
Ab dem 1. Januar 2021 werden die Vorschriften für das Energielabel Ihres Hauses strenger.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, ist ein Energielabel Pflicht!
Früher konnte man ein Energielabel ganz einfach online für ein paar Euro beantragen.
Nach den neuen Vorschriften ist es obligatorisch, dass ein Energieberater Ihr Haus besichtigt.
Bei dieser Inspektion bewertet der Berater, wie viel Energie Ihr Haus verbraucht, wie viel davon erneuerbare Energie ist und wie viel fossile Energie danach verbraucht wird.
Auf der Grundlage dieser Informationen wird dann ein Energielabel berechnet.