Verfügbar
Angebotspreis 425.000 €.
Zu verkaufen in Kerkrade : Poststraat 23
Gelegen aan de Poststraat in Kerkrade ligt deze instapklare, karakteristieke jaren 30 woning met volop ruimte. De woning heeft veel authentieke elementen zoals glas- in loodramen en een prachtige erker. Daarnaast is de woning geheel aangepast naar de wensen van deze tijd en als kers op de taart volledig van het gas af.
Deze woning ligt aan een rustige weg in het hart van Kerkrade op loopafstand van het gezellige stadscentrum met winkels en cafés. Binnen enkele minuten bent u op de belangrijkste hoofdwegen (N299, N300) alsmede de snelwegen richting Eindhoven en Aken.
Einstufung:
Untergeschoss:
Hier vindt u twee kelderruimtes (samen 22,44 m²).
Erdgeschoss:
De ruime hal geeft onder andere toegang tot het toilet (1,3 m²), de prachtige woonkamer (45,3 m²) en moderne keuken met kookeiland (19,2 m²). Vanuit de keuken komt in de wasruimte met douche (12 m²). De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met Bora, vaatwasmachine, oven, koelkast en afzuigkap.
Garten:
Middels openslaande deuren heeft u zowel vanuit de woonkamer als keuken directe toegang tot de onderhoudsarme tuin met terras.
Erster Stock:
De overloop geeft toegang tot drie riante slaapkamers (22,7 m², 18,3 m² en 16,6 m² ). Vanuit de hoofdslaapkamer komt u in de badkamer. De badkamer (7,8 m²) is voorzien van een toilet, douche, bad en een badmeubel.
Aan ruimte geen gebrek, want direct naast de master bedroom vindt u een inloopkamer voor bijvoorbeeld de kleding.
Zweiter Stock:
Middels de vaste trap bereiken we de tweede verdieping (30,2 m²). Deze ruimte is zeer geschikt voor bijvoorbeeld een vierde slaapkamer en/of badkamer.
Einzelheiten:
– Op het dak liggen 22 zonnepanelen;
– De woning is deels voorzien van HR++ beglazing en kunststof kozijnen. De overige ramen zijn enkelglas met een voorzetraam en houten kozijnen;
– De gevel is geïsoleerd;
– De keuken bestaat een kookeiland, inductiekookplaat met Bora, vaatwasmachine, oven, koelkast en afzuigkap.
– De badkamer is voorzien van een toilet, douche, bad en een badmeubel;
– Deze woning is volledig van het gas af;
– De woning is voorzien van een warmtepomp;
– De woning heeft op de begane grond en eerste verdieping vloerverwarming;
- Alle Größenangaben sind Richtwerte.
Interessiert an Poststraat 23? Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Siehe unser aktuelles Wohneigentum in Kerkrade
Haus&Huis Makelaardij - Immobilienbüro in Brunssum
Ab dem 1. Januar 2021 werden die Vorschriften für das Energielabel Ihres Hauses strenger.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, ist ein Energielabel Pflicht!
Früher konnte man ein Energielabel ganz einfach online für ein paar Euro beantragen.
Nach den neuen Vorschriften ist es obligatorisch, dass ein Energieberater Ihr Haus besichtigt.
Bei dieser Inspektion bewertet der Berater, wie viel Energie Ihr Haus verbraucht, wie viel davon erneuerbare Energie ist und wie viel fossile Energie danach verbraucht wird.
Auf der Grundlage dieser Informationen wird dann ein Energielabel berechnet.