Poststraat 23 - Kerkrade

Zu verkaufen in Kerkrade :   Rue du Mail 23 

In der Poststraat in Kerkrade befindet sich dieses schlüsselfertige, charakteristische Haus aus den 1930er Jahren mit viel Platz. Das Haus hat viele authentische Elemente wie Buntglasfenster und ein schönes Erkerfenster. Darüber hinaus ist das Haus vollständig an die Bedürfnisse der heutigen Zeit angepasst und, als Sahnehäubchen, komplett vom Gas.

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße im Herzen von Kerkrade, nur wenige Gehminuten vom gemütlichen Stadtzentrum mit Geschäften und Cafés entfernt. In wenigen Minuten sind Sie an den Hauptverkehrsstraßen (N299, N300) sowie an den Autobahnen in Richtung Eindhoven und Aachen.

Einstufung:

Untergeschoss:
Hier finden Sie zwei Kellerräume (zusammen 22,44 m²).

Erdgeschoss:
Von der geräumigen Diele aus gelangt man u.a. in die Toilette (1,3 m²), das schöne Wohnzimmer (45,3 m²) und die moderne Küche mit Kochinsel (19,2 m²). Von der Küche aus gelangt man in die Waschküche mit Dusche (12 m²). Die Küche ist mit einem Induktionskochfeld mit Bora, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und Dunstabzug ausgestattet.

Garten:
Durch Flügeltüren haben sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche direkten Zugang zum pflegeleichten Garten mit Terrasse.

Erster Stock:
Vom Treppenabsatz aus hat man Zugang zu drei geräumigen Schlafzimmern (22,7 m², 18,3 m² und 16,6 m²). Vom Hauptschlafzimmer aus gelangt man in das Badezimmer. Das Badezimmer (7,8 m²) ist mit einer Toilette, einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet.

An Platz mangelt es nicht, denn direkt neben dem Hauptschlafzimmer befindet sich ein begehbarer Raum, in dem zum Beispiel Kleidung untergebracht werden kann.

Zweiter Stock:
Über die feste Treppe gelangt man in den zweiten Stock (30,2 m²). Dieser Raum ist sehr geeignet für ein viertes Schlafzimmer und / oder Bad, zum Beispiel.

Einzelheiten:
- Auf dem Dach befinden sich 22 Sonnenkollektoren;
- Das Haus ist teilweise mit HR++-Verglasung und Kunststoff-Fensterrahmen ausgestattet. Die übrigen Fenster sind einfach verglast mit einem Frontfenster und Holzrahmen;
- Die Fassade ist isoliert;
- Die Küche besteht aus einer Kücheninsel, einem Induktionskochfeld mit Bora, einem Geschirrspüler, einem Backofen, einem Kühlschrank und einem Dunstabzug.
- Das Badezimmer hat eine Toilette, eine Dusche, eine Badewanne und einen Waschtisch;
- Diese Immobilie ist komplett gasfrei;
- Das Haus ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet;
- Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im ersten Stock;
- Alle Größenangaben sind Richtwerte.

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