Toupsbergstraat 77 KERKRADE

Haus&Huis Makelaardij - Immobilienmakler in Brunssum - Toupsbergstraat 77 KERKRADE Limburg

Sind Sie auf der Suche nach einem EINZIGARTIGEN Haus mit viel Platz, CHARAKTER und einem RANGE-Hobbyraum? Dann ist diese Immobilie auf jeden Fall eine Besichtigung wert.

Auch die Lage der Immobilie ist schön und zentral. In der Nähe des Anwesens finden Sie u.a.:

- Grundschule und Kinderbetreuung;
- Bahnhof;
- GP;
- Zahnärztin;
- Einkaufsmöglichkeiten;
- Die Hauptverkehrsstraßen nach Heerlen, Aachen, Maastricht

Sehen Sie sich das Video an und gewinnen Sie innerhalb von 1 Minute einen ersten Eindruck von der Immobilie!

Layout
Erdgeschoss:

An der Vorderseite des Hauses finden Sie zwei Eingänge. Der erste Eingang ist der Eingang zum Haus. Der zweite Eingang führt über einen separaten Korridor zum Hobbyraum (ca. 47 m²). Gegenüber dem Hobbyraum befindet sich ein Stall mit zwei Toiletten (ca. 13 m²).

Über den zweiten Eingang gelangt man in das Haus selbst. Durch die geräumige Eingangshalle hat man Zugang zum Wohnzimmer (ca. 32 m²), zur Toilette (ca. 1,5 m²) und zu den Kellerräumen (ca. 16 m²). Vom Wohnzimmer aus erreicht man nacheinander die halboffene Küche (7 m²) und den Wintergarten (ca. 14 m²)

Erster Stock:
Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer (ca. 14,2 m² und 16 m²), das Badezimmer (ca. 10 m²) und die Waschküche (2,22 m²). Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Toilette und einem modernen Waschtisch mit Doppelwaschbecken ausgestattet. Über den breiten und langen Flur erreichen wir die feste Treppe in den zweiten Stock.

Zweiter Stock:
Der Treppenabsatz im zweiten Stock bietet Zugang zu drei Schlafzimmern (ca. 11,2 m², 13 m² und 11,6 m²).

Einzelheiten:
-Es besteht die Möglichkeit, die gemietete Garage zu übernehmen;
-Der gut gepflegte Garten bietet viel Privatsphäre;
-Die Immobilie ist vollständig doppelt verglast;
-Das Haus ist größtenteils mit Fensterläden ausgestattet;
-Der Heizkessel ist Eigentum (2009);
-Der Zählerschrank wurde 2018 erneuert;
-Alle Größen sind ungefähre Angaben;
- Um die Interessen von Käufer und Verkäufer zu schützen, wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein Kaufvertrag über diese Immobilie erst dann zustande kommt, wenn Käufer und Verkäufer den Kaufvertrag unterzeichnet haben ("Schriftformerfordernis");
- Die Frist für etwaige (vereinbarte) auflösende Bedingungen (z.B. Finanzierung) beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Testaments;
- Die Kaution/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer muss sie 2 Wochen nach Ablauf der Resolutivbedingungen bei dem zuständigen Notar hinterlegen;
- Der Käufer hat jederzeit das Recht, auf eigene Kosten eine architektonische Inspektion durchführen zu lassen oder andere Berater hinzuzuziehen, um sich ein angemessenes Bild vom Zustand der Reparatur zu machen.

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