Schutteheide 1-210 – Heel

Zu verkaufen in Ganz :   Schutteheide 1 

Einzigartiges Ferienhaus im Ferienpark Boschmolenplas – direkt am Wasser

Zu verkaufen: ein charmantes und komplett renoviertes Ferienhaus aus dem Jahr 2023, gelegen auf einem großzügigen und privaten Grundstück von ca. 1.058 m² im beliebten Ferienpark Boschmolenplas. Dieses freistehende Haus verbindet Ruhe, Natur und Komfort mit einer erstklassigen Lage direkt an einem Teich und in Laufnähe zum großen Freizeitsee mit Badestrand, Hafen und verschiedenen Annehmlichkeiten.

Aufteilung & Wohnkomfort

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, das direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit integrierter Markise und Blick auf den Teich bietet. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Backofen, Kühlschrank, Gasherd, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Außerdem verfügt das Erdgeschoss über ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein separates WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Der angelegte Garten mit Gartenhaus bietet eine Oase der Ruhe und Privatsphäre.

Das Obergeschoss ist überraschend geräumig und vielseitig: Zwei zusätzliche Schlafzimmer bieten Komfort für Gäste. Hier befindet sich auch ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Das gesamte Obergeschoss ist mit neuem Bodenbelag ausgestattet und besticht durch ein frisches, modernes Ambiente.

Lage & Parkmöglichkeiten

Das Haus liegt an einem ruhigen, grünen Ort innerhalb des Parks, direkt an einem kleinen Teich. Der große Freizeitsee mit Badestrand und Yachthafen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Boschmolenplas bietet zahlreiche Einrichtungen: einen Privatstrand, Tennisplätze, Sportplätze, Bouleplätze, Tischtennisplatten, einen Fitnessparcours und mehrere Kinderspielplätze. Wassersport-, Wander- und Radfahrmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle, während Städte wie Maastricht und Roermond (mit dem Designer Outlet) leicht zu erreichen sind. Auch kulinarisch lässt es nichts zu wünschen übrig: Im Park gibt es ein Restaurant mit Panoramablick über den See, und in der Umgebung finden Sie diverse gemütliche Restaurants.

Besonderheiten & Extras

– 2023 komplett renoviert, einschließlich neuer Fliesenwand in der Küche, Bodenbelag, Treppe, Türen, Innenwänden und Anstrich
– Neue Gasheizung (2025), für den Anschluss einer Wärmepumpe vorbereitet
– Holzfensterrahmen mit HR++-Verglasung
– (Größtenteils) elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter
– Überdachte Terrasse mit integriertem Sonnenschutz
– Parkplatzkosten: 2.267 € pro Jahr (einschließlich Parkplatzpflege, Fernsehen und Müllentsorgung)
– Optional: Übernahme der gesamten Einrichtung für 20.000 €
- Alle Größenangaben sind Richtwerte.

Fazit

Diese Ferienimmobilie bietet modernen Wohnkomfort und eine einzigartige Lage in einer naturreichen und abwechslungsreichen Umgebung. Ideal als eigener Rückzugsort oder als rentable Ferienimmobilie. Hier investieren Sie in Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität.

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