{"id":21753,"date":"2021-11-28T01:19:47","date_gmt":"2021-11-28T00:19:47","guid":{"rendered":"http:\/\/devtig-hausenhuis.ptvj8h.easypanel.host\/?page_id=21753"},"modified":"2024-04-12T22:19:41","modified_gmt":"2024-04-12T20:19:41","slug":"algemene-voorwaarden","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/algemene-voorwaarden","title":{"rendered":"Allgemeine Gesch\u00e4ftsbedingungen & Datenschutzrichtlinie"},"content":{"rendered":"

Allgemeine Gesch\u00e4ftsbedingungen Haus & Huis Makelaardij <\/b><\/p>\n

Artikel 1 - Begriffsbestimmungen<\/p>\n

In diesen Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen gelten die folgenden Definitionen:<\/p>\n

    \n
  1. Haus&Haus: <\/b>das Ein-Mann-Unternehmen Haus & Huis Makelaardij mit Sitz in 6444 XM Brunssum, Schildstraat 8A.<\/li>\n
  2. Kunde: <\/b>Die nat\u00fcrliche oder juristische Person oder eine Personengesellschaft, f\u00fcr die von oder im Namen von Haus&Huis Dienstleistungen erbracht oder Waren geliefert werden.<\/li>\n
  3. Verbraucher: <\/b>Eine nat\u00fcrliche Person, die f\u00fcr Zwecke au\u00dferhalb ihrer beruflichen oder gesch\u00e4ftlichen T\u00e4tigkeit handelt.<\/li>\n
  4. Website: <\/b>Haus&Huis Website: https:\/\/hausenhuis.com\/<\/li>\n
  5. Parteien: <\/b>Kunde und Haus&Huis zusammen<\/li>\n
  6. Dienstleistungen: <\/b>alle Dienstleistungen, die von Haus&Huis f\u00fcr den Kunden im Rahmen der Erf\u00fcllung des\/der Vertrags\/Vertr\u00e4ge erbracht werden, wie im Angebot und\/oder dem\/den Vertrag\/Vertr\u00e4gen n\u00e4her beschrieben.<\/li>\n
  7. Exkl: <\/b>exklusiv.<\/li>\n<\/ol>\n

    Artikel 2 - Anwendung<\/p>\n

      \n
    1. Diese Allgemeinen Bedingungen gelten f\u00fcr alle Auftr\u00e4ge und\/oder Vertr\u00e4ge, die der Kunde mit Haus&Huis abschlie\u00dft, sowie f\u00fcr Angebote und\/oder Offerten und alle Vertr\u00e4ge im Namen von oder mit Haus&Huis, auch nach Beendigung eines Auftrags und\/oder Vertrags.<\/li>\n
    2. Die vorliegenden allgemeinen Bedingungen haben jederzeit Vorrang vor den vom Kunden angewandten Bedingungen. Soweit erforderlich, widerspricht Haus&Huis hiermit ausdr\u00fccklich der Anwendbarkeit dieser allgemeinen Bedingungen des Kunden.<\/li>\n
    3. Wird eine Bestimmung dieser allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen f\u00fcr nichtig erkl\u00e4rt oder erweist sie sich als nichtig oder anderweitig nicht durchsetzbar, so bleibt der rechtlich g\u00fcltige Teil der Bestimmung in Kraft. Der f\u00fcr nichtig erkl\u00e4rte, ung\u00fcltige oder nicht durchsetzbare Teil wird durch eine Bestimmung ersetzt, die den Absichten der urspr\u00fcnglichen Bestimmung im gr\u00f6\u00dftm\u00f6glichen gesetzlich zul\u00e4ssigen Umfang entspricht.<\/li>\n
    4. Haus&Huis beh\u00e4lt sich das Recht vor, diese Allgemeinen Bedingungen jederzeit zu \u00e4ndern. Der Kunde wird von einer solchen \u00c4nderung in Kenntnis gesetzt, woraufhin die ge\u00e4nderten Bedingungen Teil des Vertrags zwischen den Parteien werden.<\/li>\n
    5. Wenn Haus&Huis nicht immer die strikte Einhaltung dieser Bedingungen verlangt, bedeutet dies nicht, dass die Bestimmungen dieser Bedingungen nicht gelten oder dass Haus&Huis in irgendeiner Weise auf das Recht verzichtet, die strikte Einhaltung (der Bestimmungen) dieser Bedingungen durch den Kunden zu verlangen.<\/li>\n<\/ol>\n

      Artikel 3 - Angebote und Ausschreibungen<\/p>\n

        \n
      1. Haus&Huis schlie\u00dft einen Auftragsvertrag mit dem Kunden ab. Der Vertrag kommt durch schriftliche Auftragsbest\u00e4tigung von Haus&Huis oder durch Annahme des Angebots von Haus&Huis durch den Kunden zustande.<\/li>\n<\/ol>\n
          \n
        1. Im Falle mehrerer Kunden haftet jeder Kunde gesamtschuldnerisch f\u00fcr die Verpflichtungen der Kunden aus diesem Vertrag und dem Gesetz.<\/li>\n
        2. Wenn in der Art des Angebots oder der Offerte keine Frist f\u00fcr die Annahme angegeben ist, gilt das Angebot oder die Offerte f\u00fcr vierzehn (14) Tage ab dem Datum des Angebots.<\/li>\n
        3. Haus&Huis wird die Abtretung schriftlich festhalten.<\/li>\n
        4. Haus&Huis ist nicht verpflichtet und haftet nicht f\u00fcr offensichtliche Irrt\u00fcmer und Fehler im Angebot.<\/li>\n
        5. F\u00fcr Arbeiten, f\u00fcr die aufgrund ihrer Art und ihres Umfangs kein Kostenvoranschlag oder keine Auftragsbest\u00e4tigung \u00fcbermittelt wird, gilt die Rechnung als Auftragsbest\u00e4tigung, die den Vertrag korrekt und vollst\u00e4ndig wiedergibt.<\/li>\n
        6. Der Vertrag zwischen Haus&Huis und dem Kunden wird auf unbestimmte Zeit geschlossen. Die von Haus&Huis in Rechnung gestellten Preise und Tarife verstehen sich ohne Mehrwertsteuer, Geb\u00fchren und Vorsch\u00fcsse und sind in Euro zu zahlen.<\/li>\n
        7. Haus&Huis ist jederzeit berechtigt, seine Preise und Tarife einseitig zu \u00e4ndern. Die neuen Preise\/Tarife gelten ab dem Zeitpunkt der \u00c4nderung und\/oder f\u00fcr alle nach der \u00c4nderung abgeschlossenen Vertr\u00e4ge.<\/li>\n
        8. Die Maklergeb\u00fchr im Falle eines Verkaufs oder Kaufs wird auf den Kaufpreis pro (Teil des) Objekts berechnet, das Gegenstand des Vertrags mit Haus&Huis ist, zuz\u00fcglich der geltenden Mehrwertsteuer, ohne Kosten und Abgaben, wie z. B. Grundbuchkosten und Kosten Dritter, aber nicht darauf beschr\u00e4nkt.<\/li>\n
        9. Die laufende Maklergeb\u00fchr im Falle der Vermietung wird \u00fcber die Jahresmiete (12 Monate) berechnet, zuz\u00fcglich der geltenden Mehrwertsteuer, ohne (sonstige) Kosten.<\/li>\n
        10. Die Provision f\u00fcr den Verkauf einer privaten Immobilie betr\u00e4gt 1,85% ohne 21% MwSt., mindestens jedoch 2.800 \u20ac ohne MwSt., sofern nicht schriftlich etwas anderes vereinbart wurde.<\/li>\n
        11. Die Vermittlungsgeb\u00fchr f\u00fcr den Kauf einer Privatimmobilie betr\u00e4gt 1.85% exkl. 21% MwSt., mit einem Mindestbetrag von 2.500,00 exkl. MwSt., sofern nicht schriftlich etwas anderes vereinbart wurde.<\/li>\n
        12. Die einmalige Vermittlungsgeb\u00fchr f\u00fcr die Vermietung einer Wohn- und\/oder Gewerbeimmobilie betr\u00e4gt 16% exkl. 21% MwSt. mit einem Mindestbetrag von \u20ac 2.500,00 exkl. MwSt., sofern nichts anderes schriftlich vereinbart wurde.<\/li>\n
        13. Die Verkaufsprovision beim Verkauf eines Hauses\/einer Gewerbeimmobilie oder beim Kauf eines Hauses\/einer Gewerbeimmobilie in Deutschland betr\u00e4gt 3% exkl. MwSt. f\u00fcr den Verk\u00e4ufer und 3% f\u00fcr den K\u00e4ufer, alles in \u00dcbereinstimmung mit den deutschen Gesetzen und Vorschriften.<\/li>\n
        14. Der Auftraggeber schuldet Haus&Huis die Maklergeb\u00fchr, wenn w\u00e4hrend der Laufzeit des Vertrags mit Haus&Huis ein Vertrag zwischen dem Auftraggeber und einem Dritten \u00fcber die Immobilie zustande kommt, der K\u00e4ufer den Vertrag nicht auf der Grundlage von Artikel 7:2 des B\u00fcrgerlichen Gesetzbuchs aufl\u00f6st und die in dem Vertrag enthaltene aufl\u00f6sende Bedingung erf\u00fcllt ist und\/oder die aufschiebende Bedingung nicht erf\u00fcllt ist, unabh\u00e4ngig davon, ob dies auf die von Haus&Huis erbrachten Leistungen zur\u00fcckzuf\u00fchren ist.<\/li>\n
        15. Der Auftraggeber schuldet Haus&Huis auf erstes Anfordern die vereinbarte Maklergeb\u00fchr, wenn innerhalb von zw\u00f6lf (12) Monaten nach Beendigung des Vertrages mit Haus&Huis ein Vertrag \u00fcber die Immobilie zwischen dem Auftraggeber und einem Dritten zustande kommt und der Vertragsabschluss direkt oder indirekt auf die Vermittlung von Haus&Huis zur\u00fcckzuf\u00fchren ist oder wenn Haus&Huis in dem vorgenannten Zeitraum mit dem Erwerber Kontakt \u00fcber die betreffende Immobilie hatte.<\/li>\n
        16. Sofern mehrere Vertr\u00e4ge \u00fcber eine Immobilie abgeschlossen werden, schuldet der Auftraggeber f\u00fcr jeden abgeschlossenen Vertrag die in diesem Artikel beschriebene Vermittlungsgeb\u00fchr, es sei denn, es wurde schriftlich etwas anderes vereinbart<\/li>\n
        17. <\/li>\n<\/ol>\n

          Artikel 4 - Preise und Rechnungen<\/p>\n

          12. Der Kunde schuldet Haus&Huis monatliche Kosten f\u00fcr Werbung und\/oder (soziale) Medien in H\u00f6he von \u20ac 69,00 pro Monat ohne Mehrwertsteuer, es sei denn, die Parteien haben schriftlich etwas anderes vereinbart. Haus&Huis bestimmt, wie die Werbung und die (sozialen) Medien eingesetzt werden.<\/p>\n

          13. Die R\u00fccktrittskosten f\u00fcr den Kunden belaufen sich auf 625,00 \u20ac exkl. 21% MwSt. und sind zum Zeitpunkt der K\u00fcndigung des Vertrages durch den Kunden sofort f\u00e4llig. Die Kosten f\u00fcr die Werbung auf Funda oder anderen Marktpl\u00e4tzen und die Kosten f\u00fcr Dritte (z. B. Fotografen) werden dem Kunden gesondert in Rechnung gestellt.<\/p>\n

          14. Andere Arbeiten, mit denen der Auftraggeber Haus&Huis beauftragt, werden zu einem Stundensatz von \u20ac 125,00 ohne MwSt. ausgef\u00fchrt. Diese Kosten werden dem Auftraggeber gesondert in Rechnung gestellt. Haus&Huis ist berechtigt, den vereinbarten Preis zu erh\u00f6hen, wenn und soweit nach Vertragsschluss oder nach \u00dcbersendung des Angebots unvorhergesehene kostensteigernde Umst\u00e4nde eintreten.<\/p>\n

          1. Haus&Huis ist berechtigt, vom Auftraggeber eine Vorauszahlung zu verlangen und die Dienstleistungen erst dann zu erbringen, wenn Haus&Huis die vollst\u00e4ndige Zahlung dieser Vorauszahlung erhalten hat. Sofern nicht schriftlich anders vereinbart, betr\u00e4gt die Zahlungsfrist f\u00fcr die Vorauszahlung vierzehn (14) Tage nach dem Datum des Versands der Vorausrechnung.<\/p>\n

          2. Wenn die geforderte Vorauszahlung nicht, nicht rechtzeitig oder nicht vollst\u00e4ndig gezahlt wird, ist Haus&Huis berechtigt, den Vertrag ohne gerichtliche Intervention ganz oder teilweise aufzul\u00f6sen, unbeschadet des Anspruchs von Haus&Huis auf Zahlung der bei Beendigung des Vertrags f\u00e4lligen Betr\u00e4ge f\u00fcr die von Haus&Huis erbrachten Leistungen, erbrachten Lieferungen und entstandenen Kosten und unbeschadet des Anspruchs auf Ersatz des entgangenen Gewinns.<\/p>\n

          1. Die Zahlungsfrist f\u00fcr Rechnungen von Haus&Huis betr\u00e4gt vierzehn (14) Tage ab Rechnungsdatum. Der Kunde ist nicht berechtigt, die Verpflichtung zur Zahlung der Rechnungen auszusetzen und\/oder eine Aufrechnung zu fordern.<\/p>\n

          2. Bei \u00dcberschreitung der Zahlungsfrist befindet sich der Kunde von Rechts wegen in Verzug, ohne dass eine Inverzugsetzung erforderlich ist. Ab diesem Zeitpunkt schuldet der Kunde Verzugszinsen in H\u00f6he des jeweils geltenden gesetzlichen Handelszinses mit 2% Aufschlag. Bei Verbrauchern gilt die gesetzliche Regelung. Bei \u00dcberschreitung des Zahlungsziels ist Haus&Huis berechtigt, die Arbeiten sofort einzustellen. Haus&Huis haftet nicht f\u00fcr Sch\u00e4den, die durch die Einstellung der Arbeiten entstehen.<\/p>\n

          3. Wenn der Kunde in Verzug ist, gehen die Kosten der au\u00dfergerichtlichen Eintreibung zu seinen Lasten. Die Inkassokosten belaufen sich auf f\u00fcnfzehn (15) % des Rechnungsbetrags (ohne Mehrwertsteuer und andere Abgaben) mit einem Mindestbetrag von 250,00 \u20ac (in Worten: zweihundertf\u00fcnfzig Euro). Wenn der Kunde ein Verbraucher ist, werden diese Kosten gem\u00e4\u00df der Verordnung \u00fcber die Entsch\u00e4digung f\u00fcr au\u00dfergerichtliche Inkassokosten auf den Rechnungsbetrag aufgeschlagen.<\/p>\n

          4. Wenn der Kunde irgendeine (Zahlungs-)Verpflichtung, die sich aus einem mit Haus&Huis geschlossenen Vertrag und\/oder aus diesen Allgemeinen Bedingungen ergibt, nicht, nicht rechtzeitig, nicht vollst\u00e4ndig oder nicht ordnungsgem\u00e4\u00df erf\u00fcllt, kann Haus&Huis ohne Inverzugsetzung und ohne gerichtliche Intervention den Vertrag sofort ganz oder teilweise aufl\u00f6sen.<\/p>\n

          5. Die vom Auftraggeber geleisteten Zahlungen dienen zun\u00e4chst zur Reduzierung der (Inkasso-)Kosten, dann der Verzugszinsen und schlie\u00dflich der Hauptsumme gem\u00e4\u00df Artikel 6:44 des niederl\u00e4ndischen B\u00fcrgerlichen Gesetzbuchs.<\/p>\n

          Artikel 5 - Vorschusszahlung<\/p>\n

          Artikel 6 - Zahlung<\/p>\n

            \n
          1. \n
              \n
            1. 8. Soweit der Auftraggeber in Aus\u00fcbung eines Berufes oder Betriebes handelt, ist das Recht auf Aussetzung auf der Grundlage von Artikel 6:52 ff. des B\u00fcrgerlichen Gesetzbuches und das Recht auf Aufrechnung auf der Grundlage von Artikel 6:127 des B\u00fcrgerlichen Gesetzbuches seitens des Auftraggebers ausgeschlossen.<\/li>\n
            2. <\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\n

              Artikel 7 - \u00c4nderung des Auftrags<\/p>\n

                \n
              1. Wenn der Auftraggeber von Haus&Huis (weitere) Arbeiten oder andere Leistungen oder Dienste verlangt, die \u00fcber den Inhalt oder den Umfang der vereinbarten Arbeiten und\/oder Leistungen hinausgehen, werden diese Arbeiten vom Auftraggeber gem\u00e4\u00df den vereinbarten Tarifen und in Ermangelung dieser gem\u00e4\u00df den \u00fcblichen Tarifen von Haus&Huis verg\u00fctet. Diese Kosten gelten als Mehrarbeit und der Auftraggeber verpflichtet sich, die damit verbundenen Kosten als Mehrarbeit zu verg\u00fcten.<\/li>\n
              2. Haus&Huis ist nicht verpflichtet, einer solchen Aufforderung nachzukommen, und Haus&Huis ist berechtigt, eine gesonderte schriftliche Vereinbarung zu verlangen.<\/li>\n<\/ol>\n

                Artikel 8 - Ausf\u00fchrung des Auftrags<\/p>\n

                  \n
                1. Haus&Huis bem\u00fcht sich nach Kr\u00e4ften, den Auftrag auszuf\u00fchren. Es besteht keine Verpflichtung, ein Ergebnis zu erzielen.<\/li>\n
                2. Haus&Huis f\u00fchrt den Auftrag nach eigenem Ermessen aus und ist berechtigt, einen unbenannten Dritten zu beauftragen. Bei der Beauftragung eines Dritten wird stets die gebotene Sorgfalt beachtet. Haus&Huis haftet nicht f\u00fcr Vers\u00e4umnisse dieser Dritten.<\/li>\n<\/ol>\n

                  3. Ein von Haus&Huis angegebener Liefertermin oder eine andere Frist ist keine feste Frist im Sinne von Artikel 6:83 (a) des B\u00fcrgerlichen Gesetzbuchs, sondern eine unverbindliche Frist, die als Zieltermin zu betrachten ist, f\u00fcr den Haus&Huis lediglich verpflichtet ist, sich nach besten Kr\u00e4ften einzusetzen.<\/p>\n

                  4. Haus&Huis ist nicht verpflichtet, bei der Erbringung seiner Leistungen Anweisungen des Auftraggebers zu befolgen, von denen Haus&Huis aufgrund der vorhandenen Kenntnisse und Erfahrungen der Meinung ist, dass diese Anweisungen nicht realistisch und f\u00fcr den Auftrag nicht brauchbar sind. In einem solchen Fall kann Haus&Huis den Auftraggeber auf die m\u00f6glichen Folgen solcher Anweisungen hinweisen.<\/p>\n

                  5. Haus&Huis ist nicht verpflichtet, bei der Erbringung seiner Leistungen Weisungen des Auftraggebers zu befolgen, insbesondere wenn diese Weisungen den Inhalt oder den Umfang der vereinbarten Leistungen \u00e4ndern oder erg\u00e4nzen. Werden solche Weisungen jedoch befolgt, so werden die betreffenden Arbeiten nach den vereinbarten oder \u00fcblichen S\u00e4tzen von Haus&Huis verg\u00fctet.<\/p>\n

                  Artikel 9 - Beendigung der Abtretung<\/p>\n

                    \n
                  1. Der Vertrag endet durch K\u00fcndigung des Vertrages durch den Kunden (an Haus&Huis) oder durch K\u00fcndigung des Vertrages durch Haus&Huis an den Kunden unter Einhaltung einer Frist von einem (1) Monat zum Monatsende.<\/li>\n
                  2. Die K\u00fcndigung ist per Einschreiben zu \u00fcbermitteln.<\/li>\n
                  3. Im Falle einer K\u00fcndigung hat Haus&Huis Anspruch auf Erstattung der bis zu diesem Zeitpunkt entstandenen Kosten. Diese sind vom Kunden zu erstatten, ohne dass dadurch ein Schadensersatzanspruch des Kunden gegen\u00fcber Haus&Huis entsteht.<\/li>\n
                  4. K\u00fcndigt der Kunde, so ist er verpflichtet, alle Kosten zu erstatten, die Haus&Huis bis zu diesem Zeitpunkt im Rahmen des Auftrags entstanden sind. Artikel 4 Absatz 13 ist anwendbar.<\/li>\n
                  5. Der Kunde ist verpflichtet, Haus&Huis den Schaden zu ersetzen, der Haus&Huis durch die R\u00fccknahme des Auftrags entsteht.<\/li>\n
                  6. Im Falle einer K\u00fcndigung, egal von wem, werden die vom Kunden bereits an Haus&Huis geleisteten Zahlungen nicht zur\u00fcckerstattet.<\/li>\n<\/ol>\n

                    Artikel 10 - Beratung und Information<\/p>\n

                      \n
                    1. Der Auftraggeber kann aus den von Haus&Huis erhaltenen Ratschl\u00e4gen und Informationen keine Rechte ableiten, wenn diese sich nicht auf den Auftrag und\/oder das Werk beziehen.<\/li>\n
                    2. Wenn der Kunde Haus&Huis Informationen zur Verf\u00fcgung stellt, kann Haus&Huis bei der Erf\u00fcllung des Vertrages von deren Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit ausgehen. Der Kunde stellt Haus&Huis von allen Anspr\u00fcchen Dritter frei, die sich aus der Nutzung der vom Kunden oder in seinem Namen erteilten Ratschl\u00e4ge, Unterlagen und Informationen ergeben.<\/li>\n
                    3. Der Kunde ist verpflichtet, Haus&Huis auf erstes Anfordern alle Informationen, Daten und\/oder Unterlagen zur Verf\u00fcgung zu stellen, die Haus&Huis f\u00fcr die ordnungsgem\u00e4\u00dfe Erf\u00fcllung des Vertrages ben\u00f6tigt. Der Kunde garantiert die Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit der von ihm zur Verf\u00fcgung gestellten Informationen, Daten und\/oder Unterlagen.<\/li>\n<\/ol>\n

                      Artikel 11 - H\u00f6here Gewalt<\/p>\n

                        \n
                      1. Haus&Huis haftet nicht f\u00fcr die Nichterf\u00fcllung seiner Verpflichtungen aufgrund von h\u00f6herer Gewalt oder nicht rechtzeitiger Erf\u00fcllung.<\/li>\n
                      2. Als h\u00f6here Gewalt seitens Haus&Huis gelten, abgesehen von dem, was im Gesetz und in der Rechtsprechung festgelegt ist, alle \u00e4u\u00dferen Ursachen, vorhersehbar oder unvorhersehbar, auf die Haus&Huis keinen Einfluss hat und die es ihm unm\u00f6glich machen, seinen Verpflichtungen nachzukommen. Dazu geh\u00f6ren auf jeden Fall Wetterbedingungen, Internetausfall, Krankheit, Krankheit des Personals, Streiks, Verkehrsstaus, Annullierungen durch beauftragte Dritte, Ausfall von Transportmitteln und\/oder Ausr\u00fcstung, Sch\u00e4den am Vertragsobjekt, Epidemien (wie Covid), staatliche Ma\u00dfnahmen usw.<\/li>\n
                      3. Im Falle h\u00f6herer Gewalt ist Haus&Huis berechtigt, den Auftrag durch einen anderen Makler ausf\u00fchren zu lassen.<\/li>\n
                      4. Haus&Huis kann sich auch auf h\u00f6here Gewalt berufen, wenn die Situation, die die Erf\u00fcllung aufgrund h\u00f6herer Gewalt verhindert, eintritt, nachdem Haus&Huis den Vertrag h\u00e4tte erf\u00fcllen m\u00fcssen.<\/li>\n
                      5. Dauert die Situation h\u00f6herer Gewalt l\u00e4nger als 2 Monate, kann Haus&Huis den Vertrag k\u00fcndigen, und zwar nur den noch nicht erf\u00fcllten Teil des Vertrages, ohne dass Haus&Huis dem Kunden gegen\u00fcber schadenersatzpflichtig ist. Der Kunde ist verpflichtet, die Haus&Huis bis zum Zeitpunkt der K\u00fcndigung entstandenen Kosten zu erstatten. Bereits an Haus&Huis geleistete Zahlungen werden nicht zur\u00fcckerstattet, soweit diese Zahlungen zum Zeitpunkt der K\u00fcndigung bereits f\u00fcr die Erf\u00fcllung des Vertrages aufgewendet worden sind.<\/li>\n<\/ol>\n

                        Artikel 12 - Rechte an geistigem Eigentum<\/p>\n

                          \n
                        1. Haus&Huis ist Eigent\u00fcmer aller geistigen Eigentumsrechte an den von ihm entwickelten Werken im weitesten Sinne des Wortes. Wenn f\u00fcr die \u00dcbertragung der Rechte am geistigen Eigentum an Haus&Huis ein schriftlicher Akt erforderlich ist, gew\u00e4hrt der Kunde auf erstes Ersuchen von Haus&Huis kostenlos seine volle Mitarbeit.<\/li>\n
                        2. Durch die Zurverf\u00fcgungstellung von Werken durch Haus&Huis an den Kunden werden keine (geistigen) Eigentumsrechte \u00fcbertragen.<\/li>\n
                        3. Der Kunde ist nicht berechtigt, die von Haus&Huis erstellten Werke zu ver\u00e4ndern und\/oder f\u00fcr eigene Zwecke zu nutzen, zu ver\u00f6ffentlichen und\/oder zu vervielf\u00e4ltigen und\/oder zu verbreiten.<\/li>\n
                        4. Haus&Huis ist jederzeit berechtigt, die von ihm im Rahmen des Auftraggebers erstellten Werke unentgeltlich f\u00fcr die Ausf\u00fchrung anderer Auftr\u00e4ge\/Vertr\u00e4ge mit anderen Auftraggebern zu verwenden.<\/li>\n<\/ol>\n

                          Artikel 13 - Aufl\u00f6sung<\/p>\n

                          1. <\/span>Wenn der Kunde irgendeine Verpflichtung aus dem mit Haus&Huis geschlossenen Vertrag oder aus diesen Allgemeinen Bedingungen nicht, nicht ordnungsgem\u00e4\u00df oder nicht rechtzeitig erf\u00fcllt, sowie im Falle des Konkurses, der Zahlungseinstellung oder des Konkurses des Kunden oder der Schlie\u00dfung oder Liquidation seines Unternehmens, sowie bei einem Verhalten\/einer Meldung, dass der Auftraggeber nicht mehr zahlungsf\u00e4hig\/zahlungswillig ist, sowie wenn der Auftraggeber dem guten Namen\/Ruf von Haus&Huis schaden kann, ist Haus&Huis berechtigt, den Vertrag ganz oder teilweise aufzul\u00f6sen oder die (weitere) Erf\u00fcllung des Vertrages auszusetzen. In diesem Fall ist Haus&Huis au\u00dferdem berechtigt, die sofortige Zahlung des ihm geschuldeten Betrags zu verlangen.<\/p>\n

                          2. <\/span>Im Falle einer Aufl\u00f6sung im Sinne des ersten Absatzes ist Haus&Huis niemals verpflichtet, dem Kunden einen Schaden zu ersetzen.<\/p>\n

                          3. <\/span>Wenn die Ursache f\u00fcr die Aufl\u00f6sung des Vertrags beim Kunden liegt, muss der Kunde Haus&Huis entsch\u00e4digen, indem er alle Kosten erstattet, die Haus&Huis im Rahmen des Vertrags bis zum Zeitpunkt der Aufl\u00f6sung entstanden sind, unbeschadet der Rechte von Haus&Huis gem\u00e4\u00df Artikel 6.5.5 des B\u00fcrgerlichen Gesetzbuchs.<\/p>\n

                          Artikel 14 - Verj\u00e4hrungsfrist und Beschwerden<\/p>\n

                          1. <\/span>Reklamationen m\u00fcssen schriftlich (per E-Mail; info@hausenhuis.com) und so schnell wie m\u00f6glich, sp\u00e4testens jedoch innerhalb von 7 Tagen nach der vertragsgem\u00e4\u00dfen Ausf\u00fchrung der Arbeiten, auf die sich die Reklamation bezieht, oder zumindest innerhalb von 7 Tagen, nachdem die M\u00e4ngel vern\u00fcnftigerweise festgestellt werden konnten, erfolgen. Eine Reklamation bezieht sich nur auf die betreffende Arbeit. Andere und weitere Arbeiten sind von der Reklamation nicht betroffen.<\/p>\n

                            \n
                          1. 2. <\/span>Haus&Huis wird Reklamationen nicht ber\u00fccksichtigen, die nicht rechtzeitig und\/oder nicht in der richtigen Weise gemeldet wurden. <\/span>3. <\/span>Anspr\u00fcche und Einreden, die sich auf die Behauptung st\u00fctzen, dass Haus&Huis in irgendeiner Weise versagt hat, verj\u00e4hren 1 Jahr nach dem Abschluss des Vertrags, auf den sie sich beziehen. Haus&Huis haftet nicht f\u00fcr indirekte Sch\u00e4den oder Folgesch\u00e4den, einschlie\u00dflich - aber nicht ausschlie\u00dflich - Folgesch\u00e4den Dritter oder nicht, entgangener Gewinn, entgangene Ersparnisse, entgangener Urlaub, Imagesch\u00e4den, Feststellung von Folgesch\u00e4den, Verlust und Sch\u00e4den aufgrund von Gesch\u00e4ftsstagnation.<\/li>\n
                          2. Die Haftung von Haus&Huis ist auf den Betrag begrenzt, der von der von Haus&Huis f\u00fcr den betreffenden Fall abgeschlossenen Haftpflichtversicherung gezahlt wird, es sei denn, das Gesetz sieht zwingend etwas anderes vor oder der Schaden wurde von Haus&Huis vors\u00e4tzlich oder grob fahrl\u00e4ssig verursacht.<\/li>\n
                          3. Wenn aus irgendeinem Grund keine Zahlung im Rahmen der von Haus&Huis abgeschlossenen Haftpflichtversicherung erfolgt, beschr\u00e4nkt sich die Haftung von Haus&Huis auf die H\u00f6he des von Haus&Huis im Zusammenhang mit dem Auftrag in Rechnung gestellten oder zu stellenden Rechnungsbetrags (einschlie\u00dflich Mehrwertsteuer und anderer Abgaben), h\u00f6chstens jedoch auf \u20ac 4.000,00 (in Worten: viertausend Euro).<\/li>\n
                          4. Der Kunde stellt das Haus&Huis von Anspr\u00fcchen Dritter frei, die sich aus der Erf\u00fcllung des Vertrages durch das Haus&Huis ergeben oder damit in Zusammenhang stehen.<\/li>\n
                          5. Alle Rechte und sonstigen Befugnisse des Auftraggebers gegen\u00fcber Haus&Huis im Zusammenhang mit den von Haus&Huis erbrachten Leistungen oder gelieferten Gegenst\u00e4nden erl\u00f6schen, sobald ein Zeitraum von zw\u00f6lf (12) Monaten nach dem Tag verstrichen ist, an dem der Auftraggeber Kenntnis erlangt hat oder vern\u00fcnftigerweise h\u00e4tte erlangen k\u00f6nnen von<\/li>\n
                          6. <\/li>\n<\/ol>\n

                            Artikel 15 - Haftung<\/p>\n

                              \n
                            1. \n
                                \n
                              1. seit der Ausf\u00fchrung des Auftrags durch Haus&Huis zw\u00f6lf (12) Monate vergangen sind.<\/li>\n
                              2. Das Rechtsverh\u00e4ltnis zwischen dem Auftraggeber und Haus&Huis unterliegt dem niederl\u00e4ndischen Recht.<\/li>\n
                              3. Alle Streitigkeiten im Zusammenhang mit den Dienstleistungen von Haus&Huis werden ausschlie\u00dflich vom zust\u00e4ndigen Gericht des Bezirksgerichts Limburg, Standort Maastricht, entschieden, vorbehaltlich der zwingenden gesetzlichen Bestimmungen.<\/li>\n
                              4. <\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\n

                                Artikel 12 - Anwendbares Recht und Wahl des Gerichtsstands<\/p>\n

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                                Allgemeine Bedingungen Haus & Huis Makelaardij Artikel 1 - Definitionen In diesen allgemeinen Bedingungen haben die folgenden Begriffe die folgende Bedeutung: Haus&Huis: das Einzelunternehmen mit dem Namen Haus & Huis Makelaardij, niedergelassen in 6444 XM Brunssum, Schildstraat 8A. Kunde: die nat\u00fcrliche oder juristische Person oder eine Personengesellschaft, f\u00fcr die von oder im Namen von Haus&Huis Dienstleistungen erbracht, Waren geliefert werden...<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_mi_skip_tracking":false,"footnotes":""},"class_list":["post-21753","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/21753","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21753"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/21753\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21753"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}