{"id":101296,"date":"2025-08-17T17:08:23","date_gmt":"2025-08-17T15:08:23","guid":{"rendered":"https:\/\/hausenhuis.com\/woning\/frankenstrase-16-gangelt-3"},"modified":"2025-08-17T17:08:58","modified_gmt":"2025-08-17T15:08:58","slug":"frankenstrase-16-gangelt-3","status":[119],"type":[214,202,120],"link":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/woning\/frankenstrase-16-gangelt-3","title":{"rendered":"Frankenstra\u00dfe 16 - Gangelt"},"content":{"rendered":"

Zu verkaufen in Gangelt<\/a><\/span> :\u00a0 \u00a0Frankenstra\u00dfe 16\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n

In Gangelt wartet diese sch\u00f6ne, symmetrische Villa mit \u00fcber 275 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che auf Sie zur Besichtigung.
\nDas Anwesen besteht aus einem Wohnzimmer, K\u00fcche, WC, Doppelgarage, 6 Schlafzimmer und 2 B\u00e4der.<\/p>\n

Das Haus liegt in fu\u00dfl\u00e4ufiger Entfernung zum Stadtzentrum und dem Erholungsgebiet Rodebachtal. Gangelt befindet sich direkt an der niederl\u00e4ndischen Grenze. Alle Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs, \u00c4rzte, Apotheken, ein Kindergarten und weiterf\u00fchrende Schulen befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he. <\/p>\n

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns f\u00fcr einen Besichtigungstermin. <\/p>\n

Beschreibung
\nSie erreichen die Villa \u00fcber den stra\u00dfenseitigen Eingang. Die gro\u00dfe Eingangshalle strahlt dank ihrer Helligkeit und der Granitb\u00f6den eine tolle Atmosph\u00e4re aus. Von hier aus gelangt man in alle R\u00e4ume des Erdgeschosses. Auf der rechten Seite befindet sich das G\u00e4ste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage. Durch eine Doppelt\u00fcr mit Glasf\u00fcllung betritt man das fast 90 Quadratmeter gro\u00dfe, helle Wohn-\/Esszimmer mit offener K\u00fcche. Hier l\u00e4dt eine wei\u00dfe Hochglanzk\u00fcche mit einer Kochinsel f\u00f6rmlich zum Kochen ein. Viele Fenster im gesamten Wohnbereich schaffen eine helle und gem\u00fctliche Atmosph\u00e4re. <\/p>\n

Sie erreichen die erste Etage \u00fcber die robuste Treppe mit Granitstufen und Edelstahlgel\u00e4nder in der Halle des Hauses. Diese Etage besteht aus vier ger\u00e4umigen Schlafzimmern (25,6 qm, 20,1 qm, 17,5 qm und 12,2 qm) und zwei B\u00e4dern (16 qm und 5,4 qm). Das Hauptbad verf\u00fcgt \u00fcber zwei Waschbecken, eine Toilette, eine Dusche und eine Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion. Das zweite Badezimmer hat ein Waschbecken, ein WC und eine Dusche.
\nDas Hauptschlafzimmer auf der Gartenseite des Hauses verf\u00fcgt \u00fcber einen Balkon, der dank der S\u00fcdausrichtung des Hauses fast den ganzen Tag genutzt werden kann. Dieses Schlafzimmer ist ebenfalls klimatisiert (Inverter-W\u00e4rmepumpe in Splitbauweise).<\/p>\n

Im Obergeschoss der Immobilie, das ebenfalls \u00fcber die massive Treppe mit Granitstufen und Edelstahlgel\u00e4nder zu erreichen ist, befinden sich zwei weitere gro\u00dfz\u00fcgige R\u00e4ume, die sich z.B. als Schlafzimmer, G\u00e4stezimmer, Hobbyraum, Spielzimmer oder Arbeitszimmer eignen.<\/p>\n

Einzelheiten:
\n- Schon von au\u00dfen pr\u00e4sentiert sich das gro\u00dfz\u00fcgige Einfamilienhaus als imposantes Geb\u00e4ude mit symmetrischem Erscheinungsbild. Das Haus und die angrenzende Doppelgarage wurden in Massivbauweise errichtet und mit einer zeitlosen, pflegeleichten Klinkerfassade versehen. Es wurde 2007 mit einem stimmigen Raumkonzept sorgf\u00e4ltig geplant;
\n- Der Garten ist nach S\u00fcden ausgerichtet und von einer hohen Hecke umgeben. Dies sorgt f\u00fcr viel Privatsph\u00e4re. Der Garten verf\u00fcgt \u00fcber ein Gartenhaus mit reichlich Stauraum f\u00fcr z.B. Gartenger\u00e4te oder Fahrr\u00e4der;
\n- Das gesamte Haus ist mit einer Fu\u00dfbodenheizung ausgestattet;
\n- Das Haus ist mit elektrischen Rolll\u00e4den ausgestattet;
\n- Die Villa verf\u00fcgt \u00fcber ein zentrales Staubsaugersystem;
\n- Glasfaseranschluss mit mehreren Datenanschl\u00fcssen im Haus
\n- Satellitenanlage mit mehreren Anschl\u00fcssen im Haus
\n- Die Provision des K\u00e4ufers betr\u00e4gt 2,38 % einschlie\u00dflich Mehrwertsteuer.<\/p>\n

Interessiert an Frankenstra\u00dfe 16<\/span>? Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin!<\/strong><\/p>\n

Siehe unser aktuelles Wohnungsangebot in Gangelt<\/a>
\nHaus&Huis Makelaardij - Immobilienb\u00fcro in Brunssum<\/a><\/p>\n

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\nDas Anwesen besteht aus einem Wohnzimmer, K\u00fcche, WC, Doppelgarage, 6 Schlafzimmer und 2 B\u00e4der.<\/p>\n

Das Haus liegt in fu\u00dfl\u00e4ufiger Entfernung zum Stadtzentrum und dem Erholungsgebiet Rodebachtal. Gangelt befindet sich direkt an der niederl\u00e4ndischen Grenze. Alle Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs, \u00c4rzte, Apotheken, ein Kindergarten und weiterf\u00fchrende Schulen befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he. <\/p>\n

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns f\u00fcr einen Besichtigungstermin. <\/p>\n

Beschreibung
\nSie erreichen die Villa \u00fcber den stra\u00dfenseitigen Eingang. Die gro\u00dfe Eingangshalle strahlt dank ihrer Helligkeit und der Granitb\u00f6den eine tolle Atmosph\u00e4re aus. Von hier aus gelangt man in alle R\u00e4ume des Erdgeschosses. Auf der rechten Seite befindet sich das G\u00e4ste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage. Durch eine Doppelt\u00fcr mit Glasf\u00fcllung betritt man das fast 90 Quadratmeter gro\u00dfe, helle Wohn-\/Esszimmer mit offener K\u00fcche. Hier l\u00e4dt eine wei\u00dfe Hochglanzk\u00fcche mit einer Kochinsel f\u00f6rmlich zum Kochen ein. Viele Fenster im gesamten Wohnbereich schaffen eine helle und gem\u00fctliche Atmosph\u00e4re. <\/p>\n

Sie erreichen die erste Etage \u00fcber die robuste Treppe mit Granitstufen und Edelstahlgel\u00e4nder in der Halle des Hauses. Diese Etage besteht aus vier ger\u00e4umigen Schlafzimmern (25,6 qm, 20,1 qm, 17,5 qm und 12,2 qm) und zwei B\u00e4dern (16 qm und 5,4 qm). Das Hauptbad verf\u00fcgt \u00fcber zwei Waschbecken, eine Toilette, eine Dusche und eine Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion. Das zweite Badezimmer hat ein Waschbecken, ein WC und eine Dusche.
\nDas Hauptschlafzimmer auf der Gartenseite des Hauses verf\u00fcgt \u00fcber einen Balkon, der dank der S\u00fcdausrichtung des Hauses fast den ganzen Tag genutzt werden kann. Dieses Schlafzimmer ist ebenfalls klimatisiert (Inverter-W\u00e4rmepumpe in Splitbauweise).<\/p>\n

Im Obergeschoss der Immobilie, das ebenfalls \u00fcber die massive Treppe mit Granitstufen und Edelstahlgel\u00e4nder zu erreichen ist, befinden sich zwei weitere gro\u00dfz\u00fcgige R\u00e4ume, die sich z.B. als Schlafzimmer, G\u00e4stezimmer, Hobbyraum, Spielzimmer oder Arbeitszimmer eignen.<\/p>\n

Einzelheiten:
\n- Schon von au\u00dfen pr\u00e4sentiert sich das gro\u00dfz\u00fcgige Einfamilienhaus als imposantes Geb\u00e4ude mit symmetrischem Erscheinungsbild. Das Haus und die angrenzende Doppelgarage wurden in Massivbauweise errichtet und mit einer zeitlosen, pflegeleichten Klinkerfassade versehen. Es wurde 2007 mit einem stimmigen Raumkonzept sorgf\u00e4ltig geplant;
\n- Der Garten ist nach S\u00fcden ausgerichtet und von einer hohen Hecke umgeben. Dies sorgt f\u00fcr viel Privatsph\u00e4re. Der Garten verf\u00fcgt \u00fcber ein Gartenhaus mit reichlich Stauraum f\u00fcr z.B. Gartenger\u00e4te oder Fahrr\u00e4der;
\n- Das gesamte Haus ist mit einer Fu\u00dfbodenheizung ausgestattet;
\n- Das Haus ist mit elektrischen Rolll\u00e4den ausgestattet;
\n- Die Villa verf\u00fcgt \u00fcber ein zentrales Staubsaugersystem;
\n- Glasfaseranschluss mit mehreren Datenanschl\u00fcssen im Haus
\n- Satellitenanlage mit mehreren Anschl\u00fcssen im Haus
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