{"id":121460,"date":"2026-01-24T07:50:56","date_gmt":"2026-01-24T06:50:56","guid":{"rendered":"https:\/\/hausenhuis.com\/woning\/poststraat-23-kerkrade-3"},"modified":"2026-01-24T07:50:56","modified_gmt":"2026-01-24T06:50:56","slug":"poststraat-23-kerkrade-3","status":[119],"type":[201,204,120],"link":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/woning\/poststraat-23-kerkrade-3","title":{"rendered":"Poststraat 23 - Kerkrade"},"content":{"rendered":"

Zu verkaufen in Kerkrade<\/a><\/span> :\u00a0 \u00a0Rue du Mail 23\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n

Energiezuinige woning die volledig van het gas af is.<\/p>\n

Vlakbij het centrum van Kerkrade ligt deze prachtige instapklare jaren 30 woning met verrassend veel ruimte. De woning is de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd waarbij speciale aandacht is besteed aan de energiezuinigheid van de woning door onder andere de plaatsing van zonnepanelen en een warmtepomp.<\/p>\n

Bij de renovatie is ervoor gekozen om het karakter van de woning te bewaren. Hierdoor zijn de prachtige authentieke elementen bewaard gebleven. Denk hierbij aan onder andere glas- in loodramen en een prachtige erker. <\/p>\n

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Stra\u00dfe im Herzen von Kerkrade, nur wenige Gehminuten vom gem\u00fctlichen Stadtzentrum mit Gesch\u00e4ften und Caf\u00e9s entfernt. In wenigen Minuten sind Sie an den Hauptverkehrsstra\u00dfen (N299, N300) sowie an den Autobahnen in Richtung Eindhoven und Aachen. <\/p>\n

Einstufung:<\/p>\n

Untergeschoss:
\nHier finden Sie zwei Kellerr\u00e4ume (zusammen 22,44 m\u00b2).<\/p>\n

Erdgeschoss:
\nVon der ger\u00e4umigen Diele aus gelangt man u.a. in die Toilette (1,3 m\u00b2), das sch\u00f6ne Wohnzimmer (45,3 m\u00b2) und die moderne K\u00fcche mit Kochinsel (19,2 m\u00b2). Von der K\u00fcche aus gelangt man in die Waschk\u00fcche mit Dusche (12 m\u00b2). Die K\u00fcche ist mit einem Induktionskochfeld mit Bora, Geschirrsp\u00fcler, Backofen, K\u00fchlschrank und Dunstabzug ausgestattet. <\/p>\n

Garten:
\nDurch Fl\u00fcgelt\u00fcren haben sowohl das Wohnzimmer als auch die K\u00fcche direkten Zugang zum pflegeleichten Garten mit Terrasse.<\/p>\n

Erster Stock:
\nVom Treppenabsatz aus hat man Zugang zu drei ger\u00e4umigen Schlafzimmern (22,7 m\u00b2, 18,3 m\u00b2 und 16,6 m\u00b2). Vom Hauptschlafzimmer aus gelangt man in das Badezimmer. Das Badezimmer (7,8 m\u00b2) ist mit einer Toilette, einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet.<\/p>\n

An Platz mangelt es nicht, denn direkt neben dem Hauptschlafzimmer befindet sich ein begehbarer Raum, in dem zum Beispiel Kleidung untergebracht werden kann.<\/p>\n

Zweiter Stock:
\n\u00dcber die feste Treppe gelangt man in den zweiten Stock (30,2 m\u00b2). Dieser Raum ist sehr geeignet f\u00fcr ein viertes Schlafzimmer und \/ oder Bad, zum Beispiel. <\/p>\n

Einzelheiten:
\n- Auf dem Dach befinden sich 22 Sonnenkollektoren;
\n- Das Haus ist teilweise mit HR++-Verglasung und Kunststoff-Fensterrahmen ausgestattet. Die \u00fcbrigen Fenster sind einfach verglast mit einem Frontfenster und Holzrahmen;
\n- Die Fassade ist isoliert;
\n- Die K\u00fcche besteht aus einer K\u00fccheninsel, einem Induktionskochfeld mit Bora, einem Geschirrsp\u00fcler, einem Backofen, einem K\u00fchlschrank und einem Dunstabzug.
\n- Das Badezimmer hat eine Toilette, eine Dusche, eine Badewanne und einen Waschtisch;
\n- Diese Immobilie ist komplett gasfrei;
\n- Das Haus ist mit einer W\u00e4rmepumpe ausgestattet;
\n- Das Haus verf\u00fcgt \u00fcber eine Fu\u00dfbodenheizung im Erdgeschoss und im ersten Stock;
\n- Alle Gr\u00f6\u00dfenangaben sind Richtwerte.<\/p>\n

Interessiert an Rue du Mail 23<\/span>? Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin!<\/strong><\/p>\n

Siehe unser aktuelles Wohneigentum in Kerkrade<\/a>
\nHaus&Huis Makelaardij - Immobilienb\u00fcro in Brunssum<\/a><\/p>\n

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Energiezuinige woning die volledig van het gas af is.<\/p>\n

Vlakbij het centrum van Kerkrade ligt deze prachtige instapklare jaren 30 woning met verrassend veel ruimte. De woning is de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd waarbij speciale aandacht is besteed aan de energiezuinigheid van de woning door onder andere de plaatsing van zonnepanelen en een warmtepomp.<\/p>\n

Bij de renovatie is ervoor gekozen om het karakter van de woning te bewaren. Hierdoor zijn de prachtige authentieke elementen bewaard gebleven. Denk hierbij aan onder andere glas- in loodramen en een prachtige erker. <\/p>\n

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Stra\u00dfe im Herzen von Kerkrade, nur wenige Gehminuten vom gem\u00fctlichen Stadtzentrum mit Gesch\u00e4ften und Caf\u00e9s entfernt. In wenigen Minuten sind Sie an den Hauptverkehrsstra\u00dfen (N299, N300) sowie an den Autobahnen in Richtung Eindhoven und Aachen. <\/p>\n

Einstufung:<\/p>\n

Untergeschoss:
\nHier finden Sie zwei Kellerr\u00e4ume (zusammen 22,44 m\u00b2).<\/p>\n

Erdgeschoss:
\nVon der ger\u00e4umigen Diele aus gelangt man u.a. in die Toilette (1,3 m\u00b2), das sch\u00f6ne Wohnzimmer (45,3 m\u00b2) und die moderne K\u00fcche mit Kochinsel (19,2 m\u00b2). Von der K\u00fcche aus gelangt man in die Waschk\u00fcche mit Dusche (12 m\u00b2). Die K\u00fcche ist mit einem Induktionskochfeld mit Bora, Geschirrsp\u00fcler, Backofen, K\u00fchlschrank und Dunstabzug ausgestattet. <\/p>\n

Garten:
\nDurch Fl\u00fcgelt\u00fcren haben sowohl das Wohnzimmer als auch die K\u00fcche direkten Zugang zum pflegeleichten Garten mit Terrasse.<\/p>\n

Erster Stock:
\nVom Treppenabsatz aus hat man Zugang zu drei ger\u00e4umigen Schlafzimmern (22,7 m\u00b2, 18,3 m\u00b2 und 16,6 m\u00b2). Vom Hauptschlafzimmer aus gelangt man in das Badezimmer. Das Badezimmer (7,8 m\u00b2) ist mit einer Toilette, einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet.<\/p>\n

An Platz mangelt es nicht, denn direkt neben dem Hauptschlafzimmer befindet sich ein begehbarer Raum, in dem zum Beispiel Kleidung untergebracht werden kann.<\/p>\n

Zweiter Stock:
\n\u00dcber die feste Treppe gelangt man in den zweiten Stock (30,2 m\u00b2). Dieser Raum ist sehr geeignet f\u00fcr ein viertes Schlafzimmer und \/ oder Bad, zum Beispiel. <\/p>\n

Einzelheiten:
\n- Auf dem Dach befinden sich 22 Sonnenkollektoren;
\n- Das Haus ist teilweise mit HR++-Verglasung und Kunststoff-Fensterrahmen ausgestattet. Die \u00fcbrigen Fenster sind einfach verglast mit einem Frontfenster und Holzrahmen;
\n- Die Fassade ist isoliert;
\n- Die K\u00fcche besteht aus einer K\u00fccheninsel, einem Induktionskochfeld mit Bora, einem Geschirrsp\u00fcler, einem Backofen, einem K\u00fchlschrank und einem Dunstabzug.
\n- Das Badezimmer hat eine Toilette, eine Dusche, eine Badewanne und einen Waschtisch;
\n- Diese Immobilie ist komplett gasfrei;
\n- Das Haus ist mit einer W\u00e4rmepumpe ausgestattet;
\n- Das Haus verf\u00fcgt \u00fcber eine Fu\u00dfbodenheizung im Erdgeschoss und im ersten Stock;
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