{"id":125092,"date":"2026-08-24T09:16:55","date_gmt":"2026-08-24T07:16:55","guid":{"rendered":"https:\/\/hausenhuis.com\/woning\/nieuwenhagerheidestraat-70-b-landgraaf"},"modified":"2026-08-24T09:16:55","modified_gmt":"2026-08-24T07:16:55","slug":"nieuwenhagerheidestraat-70-b-landgraaf","status":[119],"type":[175,262],"link":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/woning\/nieuwenhagerheidestraat-70-b-landgraaf","title":{"rendered":"Nieuwenhagerheidestraat 70-B \u2013 LANDGRAAF"},"content":{"rendered":"

Zu verkaufen in Landgraaf<\/a><\/span> :\u00a0 \u00a0Nieuwenhagerheidestraat 70\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n

Stellen Sie sich vor, Sie wachen ganz in Ruhe in Ihrer eigenen stilvollen Dachgeschosswohnung in der beliebten Nieuwenhagerheidestraat auf \u2013 das ist durchaus m\u00f6glich. Diese angenehme Wohnung bietet Erstk\u00e4ufern eine perfekte Gelegenheit, ihren ersten Schritt auf dem Wohnungsmarkt zu machen. Mit der Energieeffizienzklasse C und einer gepflegten Ausstattung ist diese Immobilie eine beeindruckende Visitenkarte, die Sie so schnell nicht vergessen werden.<\/p>\n

**Wohnen mit Charakter: stimmungsvolle Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1940**<\/p>\n

Treten Sie ein und sp\u00fcren Sie es sofort: charakteristisch, aber mit zeitgem\u00e4\u00dfem Komfort. Das Geb\u00e4ude stammt aus den fr\u00fchen 1940er Jahren, was bedeutet, dass Sie hier von einer soliden Bauweise und einem Hauch von Nostalgie profitieren. Lassen Sie sich nicht vom Baujahr t\u00e4uschen; die Wohnung ist n\u00e4mlich gut gepflegt und mit allem Komfort ausgestattet. Hier erleben Sie das Beste aus zwei Welten: Geschichte und modernen Komfort.<\/p>\n

**Ger\u00e4umiges Wohnzimmer mit offener K\u00fcche: gem\u00fctlich und praktisch**<\/p>\n

Das Wohnzimmer ist das Herzst\u00fcck dieser Wohnung und bietet mehr als genug Platz, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Dank der praktischen Raumaufteilung kannst du m\u00fchelos eine gem\u00fctliche Sitzecke mit einem bequemen Sofa und vielleicht sogar einer sch\u00f6nen Essecke schaffen. Die offene K\u00fcche schlie\u00dft sich nahtlos daran an. Mit Blick auf das Wohnzimmer und viel Licht wird das Kochen zum Vergn\u00fcgen. Zeit f\u00fcr ein Abendessen mit Freunden? Kein Problem, es gibt genug zu genie\u00dfen.<\/p>\n

**Gepflegtes Badezimmer und gem\u00fctliches Schlafzimmer**<\/p>\n

An alles wurde gedacht; auch im Badezimmer fehlt es dir an nichts. Sch\u00f6ne Fliesen, ein frisches Ambiente und eine praktische Einrichtung \u2013 alles sehr gepflegt. Du hast gen\u00fcgend Platz, um den Tag gut zu beginnen oder abends ganz zur Ruhe zu kommen. Das Schlafzimmer liegt auf der ruhigen Seite des Hauses und bietet reichlich Platz f\u00fcr ein Doppelbett und einen praktischen Schrank. Ein wirklich gem\u00fctlicher Raum, in den du dich zur\u00fcckziehen kannst.<\/p>\n

**Praktisches Grundst\u00fcck und Energieeffizienzklasse C**<\/p>\n

Mit einer Grundst\u00fccksfl\u00e4che von 72 m\u00b2 hast du genau das richtige Verh\u00e4ltnis zwischen praktischem Wohnen und pflegeleichtem Leben. Das hei\u00dft: kein stundenlanges Schuften im Garten, aber dennoch ausreichend Platz f\u00fcr ein komfortables Leben. Und mit der Energieeffizienzklasse C wohnen Sie nicht nur angenehm, sondern halten auch die Energiekosten sch\u00f6n im Rahmen.<\/p>\n

**Ideale Lage in Landgraaf**<\/p>\n

Wenn dir das Viertel Landgraaf gef\u00e4llt, bist du hier genau richtig. Alles, was du brauchst \u2013 Superm\u00e4rkte, \u00f6ffentliche Verkehrsmittel, Sportvereine, Naturgebiete \u2013 ist nur einen Katzensprung entfernt. In Heerlen arbeiten oder in Maastricht einkaufen? Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und du bist im Handumdrehen in der ganzen Region unterwegs. F\u00fcr den echten Genie\u00dfer bieten sich unz\u00e4hlige M\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

**Zusammengefasst: Dein idealer Einstieg**<\/p>\n

Kurz gesagt: Als Berufseinsteiger hast du hier die Chance auf einen guten Start. Alles stimmt: die Lage, die Gr\u00f6\u00dfe, die gepflegte Ausstattung und die attraktive Energieeffizienzklasse. Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie diese Chance, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin \u2013 und wer wei\u00df, vielleicht f\u00fchlen Sie sich in der Nieuwenhagerheidestraat 70-B schon bald wie zu Hause.<\/p>\n

Rufen Sie jetzt an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und entdecken Sie selbst, warum gerade diese Wohnung der perfekte Ort ist, um Ihr Abenteuer zu beginnen!<\/p>\n

Einzelheiten:
\n\u2013 Der Heizkessel ist Eigentum (2025):
\n\u2013 Die Vorderseite ist mit einer Schall- und W\u00e4rmed\u00e4mmung versehen;
\n- Das gesamte Haus hat Doppelverglasung;
\n\u2013 Die Wohnung ist an der R\u00fcckseite mit Rolll\u00e4den ausgestattet;
\n\u2013 Die K\u00fcche ist mit einem Gasherd, einer Dunstabzugshaube, einem K\u00fchlschrank mit Gefrierfach und einem Geschirrsp\u00fcler ausgestattet;
\n\u2013 Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet;
\n\u2013 Alle Ma\u00dfe sind ungef\u00e4hre Angaben;<\/p>\n

Interessiert an Nieuwenhagerheidestraat 70<\/span>? Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin!<\/strong><\/p>\n

Siehe unser aktuelles Wohneigentum in Landgraaf<\/a>
\nHaus&Huis Makelaardij - Immobilienb\u00fcro in Brunssum<\/a><\/p>\n

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Stellen Sie sich vor, Sie wachen ganz in Ruhe in Ihrer eigenen stilvollen Dachgeschosswohnung in der beliebten Nieuwenhagerheidestraat auf \u2013 das ist durchaus m\u00f6glich. Diese angenehme Wohnung bietet Erstk\u00e4ufern eine perfekte Gelegenheit, ihren ersten Schritt auf dem Wohnungsmarkt zu machen. Mit der Energieeffizienzklasse C und einer gepflegten Ausstattung ist diese Immobilie eine beeindruckende Visitenkarte, die Sie so schnell nicht vergessen werden.<\/p>\n

**Wohnen mit Charakter: stimmungsvolle Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1940**<\/p>\n

Treten Sie ein und sp\u00fcren Sie es sofort: charakteristisch, aber mit zeitgem\u00e4\u00dfem Komfort. Das Geb\u00e4ude stammt aus den fr\u00fchen 1940er Jahren, was bedeutet, dass Sie hier von einer soliden Bauweise und einem Hauch von Nostalgie profitieren. Lassen Sie sich nicht vom Baujahr t\u00e4uschen; die Wohnung ist n\u00e4mlich gut gepflegt und mit allem Komfort ausgestattet. Hier erleben Sie das Beste aus zwei Welten: Geschichte und modernen Komfort.<\/p>\n

**Ger\u00e4umiges Wohnzimmer mit offener K\u00fcche: gem\u00fctlich und praktisch**<\/p>\n

Das Wohnzimmer ist das Herzst\u00fcck dieser Wohnung und bietet mehr als genug Platz, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Dank der praktischen Raumaufteilung kannst du m\u00fchelos eine gem\u00fctliche Sitzecke mit einem bequemen Sofa und vielleicht sogar einer sch\u00f6nen Essecke schaffen. Die offene K\u00fcche schlie\u00dft sich nahtlos daran an. Mit Blick auf das Wohnzimmer und viel Licht wird das Kochen zum Vergn\u00fcgen. Zeit f\u00fcr ein Abendessen mit Freunden? Kein Problem, es gibt genug zu genie\u00dfen.<\/p>\n

**Gepflegtes Badezimmer und gem\u00fctliches Schlafzimmer**<\/p>\n

An alles wurde gedacht; auch im Badezimmer fehlt es dir an nichts. Sch\u00f6ne Fliesen, ein frisches Ambiente und eine praktische Einrichtung \u2013 alles sehr gepflegt. Du hast gen\u00fcgend Platz, um den Tag gut zu beginnen oder abends ganz zur Ruhe zu kommen. Das Schlafzimmer liegt auf der ruhigen Seite des Hauses und bietet reichlich Platz f\u00fcr ein Doppelbett und einen praktischen Schrank. Ein wirklich gem\u00fctlicher Raum, in den du dich zur\u00fcckziehen kannst.<\/p>\n

**Praktisches Grundst\u00fcck und Energieeffizienzklasse C**<\/p>\n

Mit einer Grundst\u00fccksfl\u00e4che von 72 m\u00b2 hast du genau das richtige Verh\u00e4ltnis zwischen praktischem Wohnen und pflegeleichtem Leben. Das hei\u00dft: kein stundenlanges Schuften im Garten, aber dennoch ausreichend Platz f\u00fcr ein komfortables Leben. Und mit der Energieeffizienzklasse C wohnen Sie nicht nur angenehm, sondern halten auch die Energiekosten sch\u00f6n im Rahmen.<\/p>\n

**Ideale Lage in Landgraaf**<\/p>\n

Wenn dir das Viertel Landgraaf gef\u00e4llt, bist du hier genau richtig. Alles, was du brauchst \u2013 Superm\u00e4rkte, \u00f6ffentliche Verkehrsmittel, Sportvereine, Naturgebiete \u2013 ist nur einen Katzensprung entfernt. In Heerlen arbeiten oder in Maastricht einkaufen? Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und du bist im Handumdrehen in der ganzen Region unterwegs. F\u00fcr den echten Genie\u00dfer bieten sich unz\u00e4hlige M\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

**Zusammengefasst: Dein idealer Einstieg**<\/p>\n

Kurz gesagt: Als Berufseinsteiger hast du hier die Chance auf einen guten Start. Alles stimmt: die Lage, die Gr\u00f6\u00dfe, die gepflegte Ausstattung und die attraktive Energieeffizienzklasse. Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie diese Chance, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin \u2013 und wer wei\u00df, vielleicht f\u00fchlen Sie sich in der Nieuwenhagerheidestraat 70-B schon bald wie zu Hause.<\/p>\n

Rufen Sie jetzt an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und entdecken Sie selbst, warum gerade diese Wohnung der perfekte Ort ist, um Ihr Abenteuer zu beginnen!<\/p>\n

Einzelheiten:
\n\u2013 Der Heizkessel ist Eigentum (2025):
\n\u2013 Die Vorderseite ist mit einer Schall- und W\u00e4rmed\u00e4mmung versehen;
\n- Das gesamte Haus hat Doppelverglasung;
\n\u2013 Die Wohnung ist an der R\u00fcckseite mit Rolll\u00e4den ausgestattet;
\n\u2013 Die K\u00fcche ist mit einem Gasherd, einer Dunstabzugshaube, einem K\u00fchlschrank mit Gefrierfach und einem Geschirrsp\u00fcler ausgestattet;
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