{"id":125908,"date":"2026-08-24T09:18:01","date_gmt":"2026-08-24T07:18:01","guid":{"rendered":"https:\/\/hausenhuis.com\/woning\/sittarder-strase-42-a-selfkant"},"modified":"2026-08-26T08:50:01","modified_gmt":"2026-08-26T06:50:01","slug":"sittarder-strase-42-a-selfkant","status":[118],"type":[276],"link":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/woning\/sittarder-strase-42-a-selfkant","title":{"rendered":"Sittarder Stra\u00dfe 42-A \u2013 Selfkant"},"content":{"rendered":"<p><strong>Zu verkaufen in <span style=\"color: #ff9900;\"><a style=\"color: #ff9900;\" href=\"\/de\/plaats\/Selfkant\/\">Selfkant<\/a><\/span> :\u00a0 \u00a0<span style=\"color: #ff9900;\">Sittarder Stra\u00dfe 42\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n<p>Gewerbeimmobilie in bester Lage in T\u00fcddern \u2013 Mit Halle, B\u00fcro, Keller und Solaranlage<\/p>\n<p>Dieses gepflegte Gewerbeobjekt an der Sittarder Stra\u00dfe 42A in T\u00fcddern zeichnet sich durch seine vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten und die attraktive Grenzlage nahe den Niederlanden aus. Dank der guten Sichtlage und der zentralen Lage eignet sich das Objekt ideal f\u00fcr gewerbliche Aktivit\u00e4ten, Lagerung, als Werkstatt, B\u00fcro oder f\u00fcr Dienstleistungen.<\/p>\n<p>Das Geb\u00e4ude verf\u00fcgt \u00fcber einen Flur von ca. 66 m\u00b2, einen B\u00fcroraum von ca. 24 m\u00b2 und einen ger\u00e4umigen Keller von ca. 66 m\u00b2. Das Grundst\u00fcck hat eine Fl\u00e4che von ca. 220 m\u00b2.<\/p>\n<p>Die Halle ist zweckm\u00e4\u00dfig eingerichtet und unter anderem mit Starkstromanschluss sowie einem elektrisch bet\u00e4tigten Rolltor ausgestattet. Dar\u00fcber hinaus sorgen die Klimaanlage und der Pelletofen f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Komfort. Im B\u00fcrobereich befindet sich zudem eine Toilette mit mechanischer Absaugung.<\/p>\n<p>Ein besonderer Pluspunkt ist die moderne Solaranlage mit insgesamt 36 Solarmodulen auf dem Dach. Die Anlage bietet zudem die M\u00f6glichkeit, den erzeugten Strom ins Stromnetz einzuspeisen, was zu einer energieeffizienten und nachhaltigen Nutzung des Geb\u00e4udes beitr\u00e4gt.<\/p>\n<p>Dank der hervorragenden Erreichbarkeit und der unmittelbaren N\u00e4he zur niederl\u00e4ndischen Grenze bietet diese Gewerbeimmobilie ideale M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Unternehmer, Eigennutzer oder Investoren.<\/p>\n<p>Merkmale &amp; Vorteile<br \/>\nFlur ca. 66 m\u00b2<br \/>\nB\u00fcro ca. 24 m\u00b2<br \/>\nKeller ca. 66 m\u00b2<br \/>\nGrundst\u00fcck ca. 220 m\u00b2<br \/>\nSolaranlage mit 36 Solarmodulen<br \/>\nM\u00f6glichkeit zur R\u00fcckspeisung von Strom<br \/>\nDrehstromanschluss vorhanden<br \/>\nElektrisches Rolltor<br \/>\nKlimaanlage<br \/>\nToilette im B\u00fcrobereich mit mechanischer Absaugung<br \/>\nPelletofen vorhanden<br \/>\nGute Sichtlage und Erreichbarkeit<br \/>\nGrenzlage in der N\u00e4he der Niederlande<br \/>\nVielseitige Einsatzm\u00f6glichkeiten<\/p>\n<p><strong>Interessiert an <span style=\"color: #ff9900;\">Sittarder Stra\u00dfe 42<\/span>?  Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin!<\/strong><\/p>\n<p>Siehe unser aktuelles <a href=\"\/de\/plaats\/Selfkant\/\">Immobilienangebot in Selfkant<\/a><br \/>\nHaus&amp;Huis Makelaardij - Immobilienb\u00fcro in <a href=\"https:\/\/maps.app.goo.gl\/DkmPx9x87TkVeegJ7\">Brunssum<\/a><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Gewerbeimmobilie in bester Lage in T\u00fcddern \u2013 Mit Halle, B\u00fcro, Keller und Solaranlage<\/p>\n<p>Dieses gepflegte Gewerbeobjekt an der Sittarder Stra\u00dfe 42A in T\u00fcddern zeichnet sich durch seine vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten und die attraktive Grenzlage nahe den Niederlanden aus. 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