{"id":125954,"date":"2026-08-24T09:18:07","date_gmt":"2026-08-24T07:18:07","guid":{"rendered":"https:\/\/hausenhuis.com\/woning\/plenkertstraat-5-valkenburg"},"modified":"2026-08-24T09:18:07","modified_gmt":"2026-08-24T07:18:07","slug":"plenkertstraat-5-valkenburg","status":[118],"type":[201,206,120],"link":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/woning\/plenkertstraat-5-valkenburg","title":{"rendered":"Plenkertstra\u00dfe 5 \u2013 Valkenburg"},"content":{"rendered":"

Zu verkaufen in Valkenburg<\/a><\/span> :\u00a0 \u00a0Plenkertstra\u00dfe 5\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n

ZU VERKAUFEN | PLENKERTSTRAAT 5-5A | VALKENBURG<\/p>\n

Im touristischen Zentrum von Valkenburg bieten wir diese gut gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie an, bestehend aus einer Gewerbefl\u00e4che im Erdgeschoss mit Lagerraum im Untergeschoss sowie einer eigenst\u00e4ndigen Wohnung im ersten und zweiten Stock.<\/p>\n

Eine einmalige Gelegenheit f\u00fcr Unternehmer, Investoren oder Nutzer, die Wohnen und Arbeiten an einem hervorragenden Standort in der N\u00e4he des historischen Zentrums von Valkenburg miteinander verbinden m\u00f6chten.<\/p>\n

LAYOUT<\/p>\n

Erdgeschoss<\/p>\n

Im Erdgeschoss befindet sich ein multifunktionaler Gewerberaum, der derzeit als Gastronomiebereich genutzt wird. Der Raum ist teilweise durch eine abnehmbare Trennwand unterteilt und verf\u00fcgt im hinteren Bereich \u00fcber Toilettengruppen. Zudem wurde k\u00fcrzlich eine neue Abzugsanlage zur Ableitung von Kochd\u00e4mpfen installiert.<\/p>\n

Untergeschoss<\/p>\n

Im Untergeschoss befindet sich ein praktischer Abstellraum mit einer Fl\u00e4che von ca. 5 m\u00b2.<\/p>\n

Eigentum<\/p>\n

Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber einen eigenen Eingang im Erdgeschoss.<\/p>\n

Im ersten Stock befinden sich das Wohnzimmer mit offener K\u00fcche und Zugang zur Dachterrasse. Im zweiten Stock gibt es ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC.<\/p>\n

Sowohl Hausnummer 5 als auch 5A verf\u00fcgen \u00fcber eine eigene Zentralheizungsanlage sowie eigene Anschl\u00fcsse f\u00fcr Gas, Wasser und Strom.<\/p>\n

STANDORT<\/p>\n

Das Objekt befindet sich in der Plenkertstraat, einer bekannten Zufahrtsstra\u00dfe in Richtung Zentrum von Valkenburg. Dank der zentralen Lage sind touristische Attraktionen wie der Cauberg, die Gemeentegrot und die Fluweelengrot nur wenige Schritte entfernt.<\/p>\n

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Gastronomiebetriebe, Gesch\u00e4fte und Hotels, was f\u00fcr einen stetigen Zustrom von Passanten und ein lebhaftes Umfeld sorgt.<\/p>\n

Die Erreichbarkeit ist hervorragend:<\/p>\n

* Gute Anbindung \u00fcber die N590 und die A79 in Richtung Maastricht und Heerlen;
\n* Der Bahnhof Valkenburg ist etwa 10 Minuten zu Fu\u00df entfernt;
\n* In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Bushaltestellen.<\/p>\n

OBJEKTINFORMATIONEN<\/p>\n

* Baujahr: 1930 (laut BAG Viewer)
\n* Nutzfl\u00e4che: ca. 115 m\u00b2
\n* Grundst\u00fccksfl\u00e4che: 89 m\u00b2
\n* Ziel: Stadtzentrum
\n* Preisvorstellung: 315.000 \u20ac (Kosten auf Kosten des K\u00e4ufers).
\n* Einzug: nach Absprache, kurzfristig m\u00f6glich<\/p>\n

Fl\u00e4chen (v.v.o.)<\/p>\n

* Keller \u2013 Abstellraum: ca. 5 m\u00b2
\n* Erdgeschoss \u2013 Gewerbefl\u00e4che: ca. 60 m\u00b2
\n* Erster Stock \u2013 Wohnfl\u00e4che: ca. 30 m\u00b2
\n* Zweiter Stock \u2013 Wohnfl\u00e4che: ca. 20 m\u00b2<\/p>\n

KATASTERANGABEN<\/p>\n

Gemeinde Valkenburg, Limburg, Abschnitt B, Nummer 2699
\nGrundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe: 89 m\u00b2
\nEigentumsverh\u00e4ltnisse: Volles Eigentum<\/p>\n

BESONDERHEITEN<\/p>\n

* Gewerbefl\u00e4che mit separater Wohnung im Obergeschoss;
\n* Hervorragende Lage in der N\u00e4he des Stadtzentrums und der touristischen Highlights;
\n* Ideal f\u00fcr die Kombination von Wohnen und Arbeiten;
\n* Neue Absauganlage vorhanden;
\n* Eigene Versorgungsanlagen und Heizungsanlagen;
\n* Mietfrei und in besenreitem Zustand zu \u00fcbergeben;
\n* Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung (mit Ausnahme von Buntglas);
\n* K\u00fcche mit Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und K\u00fchlschrank mit Gefrierfach;
\n* Das Badezimmer verf\u00fcgt \u00fcber eine Badewanne, eine Toilette und ein Waschbecken.<\/p>\n

Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der schriftlichen Zustimmung des Eigent\u00fcmers. Alle Ma\u00dfe und Abmessungen sind unverbindlich. Aus diesen Angaben k\u00f6nnen keine Rechte abgeleitet werden.<\/p>\n

Interessiert an Plenkertstra\u00dfe 5<\/span>? Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin!<\/strong><\/p>\n

Siehe unser aktuelles Immobilienangebot in Valkenburg<\/a>
\nHaus&Huis Makelaardij - Immobilienb\u00fcro in Brunssum<\/a><\/p>\n

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ZU VERKAUFEN | PLENKERTSTRAAT 5-5A | VALKENBURG<\/p>\n

Im touristischen Zentrum von Valkenburg bieten wir diese gut gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie an, bestehend aus einer Gewerbefl\u00e4che im Erdgeschoss mit Lagerraum im Untergeschoss sowie einer eigenst\u00e4ndigen Wohnung im ersten und zweiten Stock.<\/p>\n

Eine einmalige Gelegenheit f\u00fcr Unternehmer, Investoren oder Nutzer, die Wohnen und Arbeiten an einem hervorragenden Standort in der N\u00e4he des historischen Zentrums von Valkenburg miteinander verbinden m\u00f6chten.<\/p>\n

LAYOUT<\/p>\n

Erdgeschoss<\/p>\n

Im Erdgeschoss befindet sich ein multifunktionaler Gewerberaum, der derzeit als Gastronomiebereich genutzt wird. Der Raum ist teilweise durch eine abnehmbare Trennwand unterteilt und verf\u00fcgt im hinteren Bereich \u00fcber Toilettengruppen. Zudem wurde k\u00fcrzlich eine neue Abzugsanlage zur Ableitung von Kochd\u00e4mpfen installiert.<\/p>\n

Untergeschoss<\/p>\n

Im Untergeschoss befindet sich ein praktischer Abstellraum mit einer Fl\u00e4che von ca. 5 m\u00b2.<\/p>\n

Eigentum<\/p>\n

Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber einen eigenen Eingang im Erdgeschoss.<\/p>\n

Im ersten Stock befinden sich das Wohnzimmer mit offener K\u00fcche und Zugang zur Dachterrasse. Im zweiten Stock gibt es ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC.<\/p>\n

Sowohl Hausnummer 5 als auch 5A verf\u00fcgen \u00fcber eine eigene Zentralheizungsanlage sowie eigene Anschl\u00fcsse f\u00fcr Gas, Wasser und Strom.<\/p>\n

STANDORT<\/p>\n

Das Objekt befindet sich in der Plenkertstraat, einer bekannten Zufahrtsstra\u00dfe in Richtung Zentrum von Valkenburg. Dank der zentralen Lage sind touristische Attraktionen wie der Cauberg, die Gemeentegrot und die Fluweelengrot nur wenige Schritte entfernt.<\/p>\n

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Gastronomiebetriebe, Gesch\u00e4fte und Hotels, was f\u00fcr einen stetigen Zustrom von Passanten und ein lebhaftes Umfeld sorgt.<\/p>\n

Die Erreichbarkeit ist hervorragend:<\/p>\n

* Gute Anbindung \u00fcber die N590 und die A79 in Richtung Maastricht und Heerlen;
\n* Der Bahnhof Valkenburg ist etwa 10 Minuten zu Fu\u00df entfernt;
\n* In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Bushaltestellen.<\/p>\n

OBJEKTINFORMATIONEN<\/p>\n

* Baujahr: 1930 (laut BAG Viewer)
\n* Nutzfl\u00e4che: ca. 115 m\u00b2
\n* Grundst\u00fccksfl\u00e4che: 89 m\u00b2
\n* Ziel: Stadtzentrum
\n* Preisvorstellung: 315.000 \u20ac (Kosten auf Kosten des K\u00e4ufers).
\n* Einzug: nach Absprache, kurzfristig m\u00f6glich<\/p>\n

Fl\u00e4chen (v.v.o.)<\/p>\n

* Keller \u2013 Abstellraum: ca. 5 m\u00b2
\n* Erdgeschoss \u2013 Gewerbefl\u00e4che: ca. 60 m\u00b2
\n* Erster Stock \u2013 Wohnfl\u00e4che: ca. 30 m\u00b2
\n* Zweiter Stock \u2013 Wohnfl\u00e4che: ca. 20 m\u00b2<\/p>\n

KATASTERANGABEN<\/p>\n

Gemeinde Valkenburg, Limburg, Abschnitt B, Nummer 2699
\nGrundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe: 89 m\u00b2
\nEigentumsverh\u00e4ltnisse: Volles Eigentum<\/p>\n

BESONDERHEITEN<\/p>\n

* Gewerbefl\u00e4che mit separater Wohnung im Obergeschoss;
\n* Hervorragende Lage in der N\u00e4he des Stadtzentrums und der touristischen Highlights;
\n* Ideal f\u00fcr die Kombination von Wohnen und Arbeiten;
\n* Neue Absauganlage vorhanden;
\n* Eigene Versorgungsanlagen und Heizungsanlagen;
\n* Mietfrei und in besenreitem Zustand zu \u00fcbergeben;
\n* Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung (mit Ausnahme von Buntglas);
\n* K\u00fcche mit Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und K\u00fchlschrank mit Gefrierfach;
\n* Das Badezimmer verf\u00fcgt \u00fcber eine Badewanne, eine Toilette und ein Waschbecken.<\/p>\n

Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der schriftlichen Zustimmung des Eigent\u00fcmers. Alle Ma\u00dfe und Abmessungen sind unverbindlich. Aus diesen Angaben k\u00f6nnen keine Rechte abgeleitet werden.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":126713,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","eigenschap":[],"plaats":[277],"class_list":["post-125954","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-type-eengezinswoning","property-type-tussenwoning","property-type-woonhuis","property-city-valkenburg","property-status-beschikbaar"],"acf":[],"property_meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/woning\/125954","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/woning"}],"about":[{"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/woning\/125954\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/126713"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=125954"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/eigenschap?post=125954"},{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type?post=125954"},{"taxonomy":"property-city","embeddable":true,"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/plaats?post=125954"},{"taxonomy":"property-status","embeddable":true,"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/status?post=125954"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}