{"id":126071,"date":"2026-06-05T20:27:34","date_gmt":"2026-06-05T18:27:34","guid":{"rendered":"https:\/\/hausenhuis.com\/woning\/adenauerlaan-49-heerlen-2"},"modified":"2026-08-06T01:19:02","modified_gmt":"2026-08-05T23:19:02","slug":"adenauerlaan-49-heerlen-2","status":[118],"type":[175,265],"link":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/woning\/adenauerlaan-49-heerlen-2","title":{"rendered":"Adenauerlaan 49 \u2013 Heerlen"},"content":{"rendered":"

Zu verkaufen in Heerlen<\/a><\/span> :\u00a0 \u00a0Adenauerlaan 49\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n

Ger\u00e4umige und helle Wohnung mit Balkon, gro\u00dfem Abstellraum und eigenem Parkplatz in zentraler Lage in Heerlen<\/p>\n

Stilvolles und komfortables Wohnen in bester Lage in Heerlen. Diese gut gepflegte Wohnung verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohngef\u00fchl und verf\u00fcgt unter anderem \u00fcber zwei Schlafzimmer, einen Balkon und einen eigenen Parkplatz.<\/p>\n

Beim Betreten f\u00e4llt sofort die logische Aufteilung der Wohnung auf. Vom Eingangsbereich aus haben Sie Zugang zu den verschiedenen R\u00e4umen. Das Herzst\u00fcck der Wohnung bildet das ger\u00e4umige und helle Wohnzimmer mit offener K\u00fcche. Dank der gro\u00dfen Fensterfronten profitiert dieser Raum von viel nat\u00fcrlichem Tageslicht, was f\u00fcr eine angenehme und offene Atmosph\u00e4re sorgt. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz f\u00fcr eine gem\u00fctliche Sitzecke und einen einladenden Essbereich.<\/p>\n

Die offene K\u00fcche geht nahtlos in das Wohnzimmer \u00fcber und ist praktisch eingerichtet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, wo Sie in aller Ruhe einen Moment im Freien genie\u00dfen k\u00f6nnen.<\/p>\n

Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber zwei Schlafzimmer. Das ger\u00e4umige Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz f\u00fcr ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer ist vielseitig nutzbar und eignet sich hervorragend als Arbeits-, G\u00e4ste- oder Hobbyzimmer.<\/p>\n

Das Badezimmer ist gepflegt und mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Dar\u00fcber hinaus verf\u00fcgt die Wohnung \u00fcber ein separates WC und einen praktischen Abstell-\/Technikraum mit Anschl\u00fcssen f\u00fcr Waschger\u00e4te.<\/p>\n

Au\u00dfenbereich<\/p>\n

Der vorhandene Balkon ist ein sch\u00f6ner Ort, um drau\u00dfen zu sitzen und die frische Luft sowie die Entspannung zu genie\u00dfen.<\/p>\n

Abstellraum<\/p>\n

Der ger\u00e4umige Abstellraum bietet reichlich Platz f\u00fcr mehrere Fahrr\u00e4der und zus\u00e4tzliche Aufbewahrungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

Parken<\/p>\n

Zur Wohnung geh\u00f6rt ein eigener Parkplatz, sodass Sie stets eine bequeme Parkm\u00f6glichkeit haben.<\/p>\n

Standort<\/p>\n

Die Immobilie befindet sich an der Adenauerlaan in Heerlen in einer angenehmen und zentralen Lage. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen wie Superm\u00e4rkte, Gesch\u00e4fte, Schulen, Sportanlagen und \u00f6ffentliche Verkehrsmittel. Das Zentrum von Heerlen ist nicht weit entfernt, und auch die Ausfallstra\u00dfen in Richtung Maastricht, Aachen und Eindhoven sind gut und schnell erreichbar.<\/p>\n

Zusammenfassend<\/p>\n

\u2013 Komfortable und gut geschnittene Wohnung
\n\u2013 Ger\u00e4umiges und helles Wohnzimmer mit offener K\u00fcche
\n\u2013 Zwei Schlafzimmer
\n\u2013 Balkon vorhanden
\n\u2013 Eigener Parkplatz
\n\u2013 Zentrale Lage in der N\u00e4he verschiedener Einrichtungen
\n\u2013 Gute Anbindung an die Hauptverkehrsstra\u00dfen<\/p>\n

BESONDERHEITEN:
\n\u2013 Die Au\u00dfenfensterrahmen wurden k\u00fcrzlich gestrichen (2026);
\n- Das gesamte Haus hat Doppelverglasung;
\n\u2013 Eigener Stellplatz (20) auf einem umz\u00e4unten Parkplatz mit ferngesteuertem Tor;
\n\u2013 Sowohl die Wohnung als auch die gesamte Wohnanlage sind sehr gepflegt;
\n\u2013 Der Heizkessel ist Eigentum (2013);
\n\u2013 Das Wohnzimmer wird \u00fcber eine Fu\u00dfbodenheizung beheizt;
\n\u2013 Die K\u00fcche ist mit einem Gasherd, einem Backofen, einem K\u00fchlschrank, einem Gefrierschrank und einer Dunstabzugshaube ausgestattet;
\n\u2013 Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet;
\n\u2013 VVE-Beitrag 343 \u20ac pro Monat;
\n\u2013 Gut gef\u00fchrte und aktive Eigent\u00fcmergemeinschaft;
\n- Alle Gr\u00f6\u00dfen sind ungef\u00e4hre Angaben.<\/p>\n

Interessiert an Adenauerlaan 49<\/span>? Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin!<\/strong><\/p>\n

Siehe unser aktuelles Wohnimmobilien in Heerlen<\/a>
\nHaus&Huis Makelaardij - Immobilienb\u00fcro in Brunssum<\/a><\/p>\n

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Ger\u00e4umige und helle Wohnung mit Balkon, gro\u00dfem Abstellraum und eigenem Parkplatz in zentraler Lage in Heerlen<\/p>\n

Stilvolles und komfortables Wohnen in bester Lage in Heerlen. Diese gut gepflegte Wohnung verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohngef\u00fchl und verf\u00fcgt unter anderem \u00fcber zwei Schlafzimmer, einen Balkon und einen eigenen Parkplatz.<\/p>\n

Beim Betreten f\u00e4llt sofort die logische Aufteilung der Wohnung auf. Vom Eingangsbereich aus haben Sie Zugang zu den verschiedenen R\u00e4umen. Das Herzst\u00fcck der Wohnung bildet das ger\u00e4umige und helle Wohnzimmer mit offener K\u00fcche. Dank der gro\u00dfen Fensterfronten profitiert dieser Raum von viel nat\u00fcrlichem Tageslicht, was f\u00fcr eine angenehme und offene Atmosph\u00e4re sorgt. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz f\u00fcr eine gem\u00fctliche Sitzecke und einen einladenden Essbereich.<\/p>\n

Die offene K\u00fcche geht nahtlos in das Wohnzimmer \u00fcber und ist praktisch eingerichtet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, wo Sie in aller Ruhe einen Moment im Freien genie\u00dfen k\u00f6nnen.<\/p>\n

Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber zwei Schlafzimmer. Das ger\u00e4umige Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz f\u00fcr ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer ist vielseitig nutzbar und eignet sich hervorragend als Arbeits-, G\u00e4ste- oder Hobbyzimmer.<\/p>\n

Das Badezimmer ist gepflegt und mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Dar\u00fcber hinaus verf\u00fcgt die Wohnung \u00fcber ein separates WC und einen praktischen Abstell-\/Technikraum mit Anschl\u00fcssen f\u00fcr Waschger\u00e4te.<\/p>\n

Au\u00dfenbereich<\/p>\n

Der vorhandene Balkon ist ein sch\u00f6ner Ort, um drau\u00dfen zu sitzen und die frische Luft sowie die Entspannung zu genie\u00dfen.<\/p>\n

Abstellraum<\/p>\n

Der ger\u00e4umige Abstellraum bietet reichlich Platz f\u00fcr mehrere Fahrr\u00e4der und zus\u00e4tzliche Aufbewahrungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

Parken<\/p>\n

Zur Wohnung geh\u00f6rt ein eigener Parkplatz, sodass Sie stets eine bequeme Parkm\u00f6glichkeit haben.<\/p>\n

Standort<\/p>\n

Die Immobilie befindet sich an der Adenauerlaan in Heerlen in einer angenehmen und zentralen Lage. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen wie Superm\u00e4rkte, Gesch\u00e4fte, Schulen, Sportanlagen und \u00f6ffentliche Verkehrsmittel. Das Zentrum von Heerlen ist nicht weit entfernt, und auch die Ausfallstra\u00dfen in Richtung Maastricht, Aachen und Eindhoven sind gut und schnell erreichbar.<\/p>\n

Zusammenfassend<\/p>\n

\u2013 Komfortable und gut geschnittene Wohnung
\n\u2013 Ger\u00e4umiges und helles Wohnzimmer mit offener K\u00fcche
\n\u2013 Zwei Schlafzimmer
\n\u2013 Balkon vorhanden
\n\u2013 Eigener Parkplatz
\n\u2013 Zentrale Lage in der N\u00e4he verschiedener Einrichtungen
\n\u2013 Gute Anbindung an die Hauptverkehrsstra\u00dfen<\/p>\n

BESONDERHEITEN:
\n\u2013 Die Au\u00dfenfensterrahmen wurden k\u00fcrzlich gestrichen (2026);
\n- Das gesamte Haus hat Doppelverglasung;
\n\u2013 Eigener Stellplatz (20) auf einem umz\u00e4unten Parkplatz mit ferngesteuertem Tor;
\n\u2013 Sowohl die Wohnung als auch die gesamte Wohnanlage sind sehr gepflegt;
\n\u2013 Der Heizkessel ist Eigentum (2013);
\n\u2013 Das Wohnzimmer wird \u00fcber eine Fu\u00dfbodenheizung beheizt;
\n\u2013 Die K\u00fcche ist mit einem Gasherd, einem Backofen, einem K\u00fchlschrank, einem Gefrierschrank und einer Dunstabzugshaube ausgestattet;
\n\u2013 Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet;
\n\u2013 VVE-Beitrag 343 \u20ac pro Monat;
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