{"id":126770,"date":"2026-08-28T01:07:25","date_gmt":"2026-08-27T23:07:25","guid":{"rendered":"https:\/\/hausenhuis.com\/woning\/elmpter-strase-niederkruchten"},"modified":"2026-08-28T01:07:25","modified_gmt":"2026-08-27T23:07:25","slug":"an-der-beek-niederkruchten","status":[118],"type":[276],"link":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/woning\/an-der-beek-niederkruchten","title":{"rendered":"An der Beek \u2013 Niederkr\u00fcchten"},"content":{"rendered":"

Zu verkaufen in Niederkr\u00fcchten<\/a><\/span> :\u00a0 \u00a0An der Beek \u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n

Sofort verf\u00fcgbar: diese attraktive Gewerbefl\u00e4che mit einer Gesamtfl\u00e4che von ca. 491 m\u00b2, gelegen im traditionsreichen Gewerbegebiet \u201eAn der Beek\u201c in Niederkr\u00fcchten.<\/p>\n

Die Betriebsfl\u00e4che erstreckt sich \u00fcber zwei Etagen und besteht aus zwei ebenerdigen Lager- und Produktionshallen, erg\u00e4nzt durch B\u00fcro- und Nebenr\u00e4ume. Die beiden hintereinander liegenden Hallen verf\u00fcgen zusammen \u00fcber eine Fl\u00e4che von ca. 302 m\u00b2. Zum Be- und Entladen von Waren ist ein ebenerdiges Sektionaltor vorhanden.<\/p>\n

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich mehrere Wasch- und Sanit\u00e4rr\u00e4ume.<\/p>\n

Der Verwaltungsbereich auf dieser Etage besteht aus zwei B\u00fcror\u00e4umen und einem Aufenthaltsraum mit Pantry und hat eine Gesamtfl\u00e4che von etwa 85 m\u00b2.<\/p>\n

Im Mietpreis sind f\u00fcnf Parkpl\u00e4tze enthalten.<\/p>\n

Weitere Details, darunter die Aufteilung und Lage der verschiedenen R\u00e4ume, finden Sie in den beigef\u00fcgten Grundrissen.<\/p>\n

Ausstattung<\/p>\n

F\u00fcr Ihr professionell gef\u00fchrtes Unternehmen finden Sie im Gewerbegebiet \u201eAn der Beek\u201c passende und ebenfalls professionell ausgestattete Gesch\u00e4ftsr\u00e4ume:<\/p>\n

Die Halle hat eine H\u00f6he von 3,36 Metern. Der Boden der Halle ist mit einem Industriebodenbelag ausgestattet. Neben der Deckenbeleuchtung f\u00e4llt dank mehrerer Fenster und lichtdurchl\u00e4ssiger Elemente im elektrischen Sektionaltor viel Tageslicht herein. Das Sektionaltor hat eine Breite von 4,0 Metern und eine H\u00f6he von 2,8 Metern.<\/p>\n

Die hellen B\u00fcror\u00e4ume im Obergeschoss sowie die gro\u00dfz\u00fcgige Ausstattung mit Sanit\u00e4r- und Sozialr\u00e4umen runden dieses interessante Angebot ab.<\/p>\n

Auf Wunsch k\u00f6nnen Sie den Glasfaseranschluss f\u00fcr Unternehmen des Gewerbegebiets nutzen, der in verschiedenen attraktiven Abonnement- und Geschwindigkeitspaketen erh\u00e4ltlich ist.<\/p>\n

Das Gewerbegebiet \u201eAn der Beek\u201c ist mit einer Brandmeldeanlage ausgestattet. Auf dem Gel\u00e4nde sind au\u00dferdem die Parkverwaltung und ein Hausmeister anwesend. Der Hausmeister sorgt daf\u00fcr, dass das Gel\u00e4nde sorgf\u00e4ltig gepflegt wird und sich in einem gepflegten Zustand befindet.<\/p>\n

Die Beheizung erfolgt \u00fcber eine zentrale Gasheizungsanlage.<\/p>\n

Alle genannten Mietpreise sind Nettomietpreise und verstehen sich zuz\u00fcglich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.<\/p>\n

Das Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung und wird so bald wie m\u00f6glich vorgelegt.<\/p>\n

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer pers\u00f6nlichen Besichtigung die weiteren Details dieser Gewerbefl\u00e4che.<\/p>\n

**Lage**<\/p>\n

Das Gewerbegebiet \u201eAn der Beek\u201c liegt zwischen Br\u00fcggen und Niederkr\u00fcchten-Elmpt, in unmittelbarer N\u00e4he zur niederl\u00e4ndischen Grenze. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A61, A40 und A52 auf deutscher Seite sowie an die A67, A73 und A74 auf niederl\u00e4ndischer Seite ist eine effiziente logistische Erreichbarkeit gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n

Die gelungene Kombination aus moderner Architektur und der Erhaltung der urspr\u00fcnglichen historischen Elemente verleiht dem Gewerbegebiet eine besondere Dynamik und sorgt zugleich f\u00fcr ein angenehmes Arbeitsumfeld.<\/p>\n

Im Gewerbegebiet \u201eAn der Beek\u201c sind seit Jahren renommierte Unternehmen ans\u00e4ssig. Werden auch Sie Teil dieses erfolgreichen Wirtschaftsstandorts!<\/p>\n

Einzelheiten:<\/p>\n

Diese Immobilie wird in Zusammenarbeit mit Amarc Immobilien Ribeiro-B\u00fcsen angeboten.<\/p>\n

Interessiert an An der Beek <\/span>? Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin!<\/strong><\/p>\n

Siehe unser aktuelles Immobilienangebot in Niederkr\u00fcchten<\/a>
\nHaus&Huis Makelaardij - Immobilienb\u00fcro in Brunssum<\/a><\/p>\n

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Sofort verf\u00fcgbar: diese attraktive Gewerbefl\u00e4che mit einer Gesamtfl\u00e4che von ca. 491 m\u00b2, gelegen im traditionsreichen Gewerbegebiet \u201eAn der Beek\u201c in Niederkr\u00fcchten.<\/p>\n

Die Betriebsfl\u00e4che erstreckt sich \u00fcber zwei Etagen und besteht aus zwei ebenerdigen Lager- und Produktionshallen, erg\u00e4nzt durch B\u00fcro- und Nebenr\u00e4ume. Die beiden hintereinander liegenden Hallen verf\u00fcgen zusammen \u00fcber eine Fl\u00e4che von ca. 302 m\u00b2. Zum Be- und Entladen von Waren ist ein ebenerdiges Sektionaltor vorhanden.<\/p>\n

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich mehrere Wasch- und Sanit\u00e4rr\u00e4ume.<\/p>\n

Der Verwaltungsbereich auf dieser Etage besteht aus zwei B\u00fcror\u00e4umen und einem Aufenthaltsraum mit Pantry und hat eine Gesamtfl\u00e4che von etwa 85 m\u00b2.<\/p>\n

Im Mietpreis sind f\u00fcnf Parkpl\u00e4tze enthalten.<\/p>\n

Weitere Details, darunter die Aufteilung und Lage der verschiedenen R\u00e4ume, finden Sie in den beigef\u00fcgten Grundrissen.<\/p>\n

Ausstattung<\/p>\n

F\u00fcr Ihr professionell gef\u00fchrtes Unternehmen finden Sie im Gewerbegebiet \u201eAn der Beek\u201c passende und ebenfalls professionell ausgestattete Gesch\u00e4ftsr\u00e4ume:<\/p>\n

Die Halle hat eine H\u00f6he von 3,36 Metern. Der Boden der Halle ist mit einem Industriebodenbelag ausgestattet. Neben der Deckenbeleuchtung f\u00e4llt dank mehrerer Fenster und lichtdurchl\u00e4ssiger Elemente im elektrischen Sektionaltor viel Tageslicht herein. Das Sektionaltor hat eine Breite von 4,0 Metern und eine H\u00f6he von 2,8 Metern.<\/p>\n

Die hellen B\u00fcror\u00e4ume im Obergeschoss sowie die gro\u00dfz\u00fcgige Ausstattung mit Sanit\u00e4r- und Sozialr\u00e4umen runden dieses interessante Angebot ab.<\/p>\n

Auf Wunsch k\u00f6nnen Sie den Glasfaseranschluss f\u00fcr Unternehmen des Gewerbegebiets nutzen, der in verschiedenen attraktiven Abonnement- und Geschwindigkeitspaketen erh\u00e4ltlich ist.<\/p>\n

Das Gewerbegebiet \u201eAn der Beek\u201c ist mit einer Brandmeldeanlage ausgestattet. Auf dem Gel\u00e4nde sind au\u00dferdem die Parkverwaltung und ein Hausmeister anwesend. Der Hausmeister sorgt daf\u00fcr, dass das Gel\u00e4nde sorgf\u00e4ltig gepflegt wird und sich in einem gepflegten Zustand befindet.<\/p>\n

Die Beheizung erfolgt \u00fcber eine zentrale Gasheizungsanlage.<\/p>\n

Alle genannten Mietpreise sind Nettomietpreise und verstehen sich zuz\u00fcglich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.<\/p>\n

Das Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung und wird so bald wie m\u00f6glich vorgelegt.<\/p>\n

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer pers\u00f6nlichen Besichtigung die weiteren Details dieser Gewerbefl\u00e4che.<\/p>\n

**Lage**<\/p>\n

Das Gewerbegebiet \u201eAn der Beek\u201c liegt zwischen Br\u00fcggen und Niederkr\u00fcchten-Elmpt, in unmittelbarer N\u00e4he zur niederl\u00e4ndischen Grenze. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A61, A40 und A52 auf deutscher Seite sowie an die A67, A73 und A74 auf niederl\u00e4ndischer Seite ist eine effiziente logistische Erreichbarkeit gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n

Die gelungene Kombination aus moderner Architektur und der Erhaltung der urspr\u00fcnglichen historischen Elemente verleiht dem Gewerbegebiet eine besondere Dynamik und sorgt zugleich f\u00fcr ein angenehmes Arbeitsumfeld.<\/p>\n

Im Gewerbegebiet \u201eAn der Beek\u201c sind seit Jahren renommierte Unternehmen ans\u00e4ssig. Werden auch Sie Teil dieses erfolgreichen Wirtschaftsstandorts!<\/p>\n

Einzelheiten:<\/p>\n

Diese Immobilie wird in Zusammenarbeit mit Amarc Immobilien Ribeiro-B\u00fcsen angeboten.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":126971,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","eigenschap":[],"plaats":[154,280],"class_list":["post-126770","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-type-fabriekspand","property-city-duitsland","property-city-niederkruchten","property-status-beschikbaar"],"acf":[],"property_meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/woning\/126770","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/woning"}],"about":[{"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/woning\/126770\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":126893,"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/woning\/126770\/revisions\/126893"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/126971"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=126770"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/eigenschap?post=126770"},{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type?post=126770"},{"taxonomy":"property-city","embeddable":true,"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/plaats?post=126770"},{"taxonomy":"property-status","embeddable":true,"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/status?post=126770"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}