{"id":126803,"date":"2026-08-25T17:18:55","date_gmt":"2026-08-25T15:18:55","guid":{"rendered":"https:\/\/hausenhuis.com\/woning\/elmpter-strase-niederkruchten-2"},"modified":"2026-08-26T08:53:11","modified_gmt":"2026-08-26T06:53:11","slug":"an-der-beek-niederkruchten-2","status":[118],"type":[231],"link":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/woning\/an-der-beek-niederkruchten-2","title":{"rendered":"An der Beek \u2013 Niederkr\u00fcchten"},"content":{"rendered":"

Zu verkaufen in Niederkr\u00fcchten<\/a><\/span> :\u00a0 \u00a0An der Beek 255\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n

Ab sofort zu vermieten: diese attraktive Gewerbefl\u00e4che auf dem traditionsreichen Gewerbegebiet \u201eAn der Beek\u201c in Niederkr\u00fcchten. <\/p>\n

Die gepflegten und modernen B\u00fcror\u00e4ume bieten ideale Voraussetzungen f\u00fcr ein professionelles Arbeitsumfeld und eine erfolgreiche Organisation Ihres Unternehmens. Die Gesch\u00e4ftsr\u00e4ume befinden sich im zweiten Stock eines repr\u00e4sentativen Geb\u00e4udes und sind bequem \u00fcber zwei offen gestaltete Au\u00dfentreppen erreichbar. Insgesamt stehen Ihnen neun flexibel nutzbare B\u00fcro- und Besprechungsr\u00e4ume zur Verf\u00fcgung. <\/p>\n

Erg\u00e4nzt wird der Raum durch eine K\u00fcche, zwei Serverr\u00e4ume, zwei Archivr\u00e4ume sowie mehrere Sanit\u00e4ranlagen f\u00fcr Damen, Herren und G\u00e4ste. Eine zus\u00e4tzliche Dusche sorgt f\u00fcr noch mehr Komfort. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten \u2013 von klassischen B\u00fcroarbeitspl\u00e4tzen \u00fcber Besprechungs- und Schulungsr\u00e4ume bis hin zu Verwaltungs-, Dienstleistungs- oder Beratungsunternehmen. Die hochwertige Ausstattung und die funktionale Aufteilung schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld sowohl f\u00fcr Mitarbeiter als auch f\u00fcr Kunden. Die H\u00f6he der Kaltmiete und der zus\u00e4tzlichen Nebenkosten teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.<\/p>\n

**Ausstattung**<\/p>\n

Die helle und freundliche B\u00fcrofl\u00e4che mit einer Gesamtfl\u00e4che von ca. 438,51 m\u00b2 erstreckt sich \u00fcber die gesamte zweite Etage des Geb\u00e4udes. Die Gewerbefl\u00e4che wurde 2020 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten und zeitgem\u00e4\u00dfen Zustand. Dank der zwei separaten Zug\u00e4nge \u00fcber die offen gestalteten Au\u00dfentreppen sowie der zahlreichen Neben-, Lager- und Sanit\u00e4rr\u00e4ume bietet die Gewerbefl\u00e4che ein hohes Ma\u00df an Flexibilit\u00e4t und l\u00e4sst sich optimal an die individuellen Bed\u00fcrfnisse Ihres Unternehmens anpassen.<\/p>\n

Besonders attraktiv sind zwei ger\u00e4umige R\u00e4ume mit einer Fl\u00e4che von ca. 43 m\u00b2 bzw. ca. 58 m\u00b2, die sich ideal als Konferenz-, Schulungs- oder Besprechungsr\u00e4ume eignen. Auch die Nutzung als Ausstellungsraum oder Pr\u00e4sentationsraum ist m\u00f6glich.<\/p>\n

Die \u00fcbrigen B\u00fcror\u00e4ume haben eine Fl\u00e4che von ca. 20 m\u00b2 bis 30 m\u00b2 und bieten damit optimale M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Einzel- oder Teamarbeitspl\u00e4tze.<\/p>\n

Ein besonderer Pluspunkt ist die gro\u00dfz\u00fcgige Dachterrasse, die sich hervorragend f\u00fcr Pausen an der frischen Luft, entspannte Mittagspausen oder gesch\u00e4ftliche Veranstaltungen und Betriebsfeiern eignet. Die Terrasse bietet Mitarbeitern und G\u00e4sten einen angenehmen Ort zum Entspannen und tr\u00e4gt zudem zu einer angenehmen Arbeitsatmosph\u00e4re bei.<\/p>\n

Auf dem Gewerbegebiet steht zudem ein Glasfaseranschluss f\u00fcr Unternehmen zur Verf\u00fcgung. Auf Wunsch kann dieser im Rahmen verschiedener verf\u00fcgbarer Vertr\u00e4ge und Geschwindigkeitspakete genutzt werden.<\/p>\n

Das gesamte Gewerbegebiet ist mit einer Brandmeldeanlage ausgestattet und erf\u00fcllt damit wichtige Anforderungen in Bezug auf Sicherheit und Brandschutz.<\/p>\n

Dar\u00fcber hinaus besteht die M\u00f6glichkeit, direkt am Objekt Parkpl\u00e4tze zu mieten. Teilen Sie uns gerne mit, wie viele Parkpl\u00e4tze Sie ben\u00f6tigen; wir pr\u00fcfen gerne die derzeit verf\u00fcgbaren Kapazit\u00e4ten f\u00fcr Sie.<\/p>\n

Das Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung und wird in K\u00fcrze vorgelegt.<\/p>\n

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktiven B\u00fcror\u00e4ume bei einer pers\u00f6nlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.<\/p>\n

Standort<\/p>\n

Das Gewerbegebiet \u201eAn der Beek\u201c liegt zwischen Br\u00fcggen und Niederkr\u00fcchten-Elmpt, in unmittelbarer N\u00e4he zur niederl\u00e4ndischen Grenze. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A61, A40 und A52 auf deutscher Seite sowie an die A67, A73 und A74 auf niederl\u00e4ndischer Seite ist eine effiziente logistische Erreichbarkeit gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n

Die gelungene Kombination aus moderner Architektur und der Erhaltung der urspr\u00fcnglichen historischen Elemente verleiht dem Gewerbegebiet eine besondere Dynamik und sorgt zugleich f\u00fcr ein angenehmes Arbeitsumfeld.<\/p>\n

Im Gewerbegebiet \u201eAn der Beek\u201c sind seit Jahren renommierte Unternehmen ans\u00e4ssig. Werden auch Sie Teil dieses erfolgreichen Wirtschaftsstandorts!<\/p>\n

Einzelheiten<\/p>\n

Diese Gewerbeimmobilie wird in Zusammenarbeit mit Amarc Immobilien Ribeiro-B\u00fcsen angeboten.<\/p>\n

Interessiert an An der Beek 255<\/span>? Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin!<\/strong><\/p>\n

Siehe unser aktuelles Immobilienangebot in Niederkr\u00fcchten<\/a>
\nHaus&Huis Makelaardij - Immobilienb\u00fcro in Brunssum<\/a><\/p>\n

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Ab sofort zu vermieten: diese attraktive Gewerbefl\u00e4che auf dem traditionsreichen Gewerbegebiet \u201eAn der Beek\u201c in Niederkr\u00fcchten. <\/p>\n

Die gepflegten und modernen B\u00fcror\u00e4ume bieten ideale Voraussetzungen f\u00fcr ein professionelles Arbeitsumfeld und eine erfolgreiche Organisation Ihres Unternehmens. Die Gesch\u00e4ftsr\u00e4ume befinden sich im zweiten Stock eines repr\u00e4sentativen Geb\u00e4udes und sind bequem \u00fcber zwei offen gestaltete Au\u00dfentreppen erreichbar. Insgesamt stehen Ihnen neun flexibel nutzbare B\u00fcro- und Besprechungsr\u00e4ume zur Verf\u00fcgung. <\/p>\n

Erg\u00e4nzt wird der Raum durch eine K\u00fcche, zwei Serverr\u00e4ume, zwei Archivr\u00e4ume sowie mehrere Sanit\u00e4ranlagen f\u00fcr Damen, Herren und G\u00e4ste. Eine zus\u00e4tzliche Dusche sorgt f\u00fcr noch mehr Komfort. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten \u2013 von klassischen B\u00fcroarbeitspl\u00e4tzen \u00fcber Besprechungs- und Schulungsr\u00e4ume bis hin zu Verwaltungs-, Dienstleistungs- oder Beratungsunternehmen. Die hochwertige Ausstattung und die funktionale Aufteilung schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld sowohl f\u00fcr Mitarbeiter als auch f\u00fcr Kunden. Die H\u00f6he der Kaltmiete und der zus\u00e4tzlichen Nebenkosten teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.<\/p>\n

**Ausstattung**<\/p>\n

Die helle und freundliche B\u00fcrofl\u00e4che mit einer Gesamtfl\u00e4che von ca. 438,51 m\u00b2 erstreckt sich \u00fcber die gesamte zweite Etage des Geb\u00e4udes. Die Gewerbefl\u00e4che wurde 2020 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten und zeitgem\u00e4\u00dfen Zustand. Dank der zwei separaten Zug\u00e4nge \u00fcber die offen gestalteten Au\u00dfentreppen sowie der zahlreichen Neben-, Lager- und Sanit\u00e4rr\u00e4ume bietet die Gewerbefl\u00e4che ein hohes Ma\u00df an Flexibilit\u00e4t und l\u00e4sst sich optimal an die individuellen Bed\u00fcrfnisse Ihres Unternehmens anpassen.<\/p>\n

Besonders attraktiv sind zwei ger\u00e4umige R\u00e4ume mit einer Fl\u00e4che von ca. 43 m\u00b2 bzw. ca. 58 m\u00b2, die sich ideal als Konferenz-, Schulungs- oder Besprechungsr\u00e4ume eignen. Auch die Nutzung als Ausstellungsraum oder Pr\u00e4sentationsraum ist m\u00f6glich.<\/p>\n

Die \u00fcbrigen B\u00fcror\u00e4ume haben eine Fl\u00e4che von ca. 20 m\u00b2 bis 30 m\u00b2 und bieten damit optimale M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Einzel- oder Teamarbeitspl\u00e4tze.<\/p>\n

Ein besonderer Pluspunkt ist die gro\u00dfz\u00fcgige Dachterrasse, die sich hervorragend f\u00fcr Pausen an der frischen Luft, entspannte Mittagspausen oder gesch\u00e4ftliche Veranstaltungen und Betriebsfeiern eignet. Die Terrasse bietet Mitarbeitern und G\u00e4sten einen angenehmen Ort zum Entspannen und tr\u00e4gt zudem zu einer angenehmen Arbeitsatmosph\u00e4re bei.<\/p>\n

Auf dem Gewerbegebiet steht zudem ein Glasfaseranschluss f\u00fcr Unternehmen zur Verf\u00fcgung. Auf Wunsch kann dieser im Rahmen verschiedener verf\u00fcgbarer Vertr\u00e4ge und Geschwindigkeitspakete genutzt werden.<\/p>\n

Das gesamte Gewerbegebiet ist mit einer Brandmeldeanlage ausgestattet und erf\u00fcllt damit wichtige Anforderungen in Bezug auf Sicherheit und Brandschutz.<\/p>\n

Dar\u00fcber hinaus besteht die M\u00f6glichkeit, direkt am Objekt Parkpl\u00e4tze zu mieten. Teilen Sie uns gerne mit, wie viele Parkpl\u00e4tze Sie ben\u00f6tigen; wir pr\u00fcfen gerne die derzeit verf\u00fcgbaren Kapazit\u00e4ten f\u00fcr Sie.<\/p>\n

Das Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung und wird in K\u00fcrze vorgelegt.<\/p>\n

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktiven B\u00fcror\u00e4ume bei einer pers\u00f6nlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.<\/p>\n

Standort<\/p>\n

Das Gewerbegebiet \u201eAn der Beek\u201c liegt zwischen Br\u00fcggen und Niederkr\u00fcchten-Elmpt, in unmittelbarer N\u00e4he zur niederl\u00e4ndischen Grenze. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A61, A40 und A52 auf deutscher Seite sowie an die A67, A73 und A74 auf niederl\u00e4ndischer Seite ist eine effiziente logistische Erreichbarkeit gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n

Die gelungene Kombination aus moderner Architektur und der Erhaltung der urspr\u00fcnglichen historischen Elemente verleiht dem Gewerbegebiet eine besondere Dynamik und sorgt zugleich f\u00fcr ein angenehmes Arbeitsumfeld.<\/p>\n

Im Gewerbegebiet \u201eAn der Beek\u201c sind seit Jahren renommierte Unternehmen ans\u00e4ssig. Werden auch Sie Teil dieses erfolgreichen Wirtschaftsstandorts!<\/p>\n

Einzelheiten<\/p>\n

Diese Gewerbeimmobilie wird in Zusammenarbeit mit Amarc Immobilien Ribeiro-B\u00fcsen angeboten.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":126866,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","eigenschap":[],"plaats":[154,280],"class_list":["post-126803","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-type-bedrijfsruimte","property-city-duitsland","property-city-niederkruchten","property-status-beschikbaar"],"acf":[],"property_meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/woning\/126803","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/woning"}],"about":[{"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/woning\/126803\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":126892,"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/woning\/126803\/revisions\/126892"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/126866"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=126803"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/eigenschap?post=126803"},{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type?post=126803"},{"taxonomy":"property-city","embeddable":true,"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/plaats?post=126803"},{"taxonomy":"property-status","embeddable":true,"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/status?post=126803"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}