{"id":75769,"date":"2023-07-22T04:37:06","date_gmt":"2023-07-22T02:37:06","guid":{"rendered":"http:\/\/devtig-hausenhuis.ptvj8h.easypanel.host\/woning\/klosterstrase-19-bruggen\/"},"modified":"2024-08-23T09:36:06","modified_gmt":"2024-08-23T07:36:06","slug":"klosterstrase-19-bruggen__trashed","status":[],"type":[201,206,120],"link":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/woning\/klosterstrase-19-bruggen__trashed","title":{"rendered":"Klosterstra\u00dfe 19 - Br\u00fcggen"},"content":{"rendered":"

Haus&Huis Makelaardij - Immobilienmakler in Brunssum (Limburg<\/a>) - Klosterstra\u00dfe 19 - Br\u00fcggen<\/p>\n

Investoren aufgepasst!<\/p>\n

Mitten im historischen Zentrum des Touristenortes Br\u00fcggen (D) finden Sie dieses sch\u00f6ne, charakteristische Haus mit zwei Ferienwohnungen, Ferienhaus und Laden. Die Ferienwohnung und die Ferienwohnungen sind fast das ganze Jahr \u00fcber ausgebucht und das Gesch\u00e4ft ist vermietet. Mit dem Erwerb generieren Sie also direkt Einnahmen aus dieser Immobilie. Ideal, wenn Sie auf der Suche nach einer Anlageimmobilie mit hervorragender Rendite sind oder schon immer Ihr eigenes B&B haben wollten.<\/p>\n

Dieses versteckte Juwel in bester Lage verf\u00fcgt \u00fcber einen idyllischen Innenhof, in dem Sie sich wie in mediterranen Sph\u00e4ren f\u00fchlen werden, und zwei gro\u00dfz\u00fcgige Terrassen mit Blick auf das Schloss. Durch die zentrale Lage ist das Anwesen von mehreren Restaurants, Gesch\u00e4ften und gem\u00fctlichen Terrassen umgeben. Das gesamte Anwesen wurde um 1750 erbaut und vor etwa 10 Jahren 'kernsaniert'. Das hei\u00dft, die Immobilie wurde komplett renoviert inkl. Strom, Wasser, Kanalisation, Isolierung, etc. Das Anwesen eignet sich auch sehr gut f\u00fcr eine Doppelbelegung durch mehrere Familien.<\/p>\n

Br\u00fcggen, eine sch\u00f6ne, moderne, aber auch geschichtstr\u00e4chtige Stadt. Viel Geschichte ist erhalten geblieben und kann auch heute noch besichtigt werden. Es gibt viel Potenzial in dieser Gemeinde. Au\u00dferdem gibt es in der Umgebung viel zu tun und zu sehen. Unter anderem gibt es Landh\u00e4user, M\u00fchlen, das historische Stadtzentrum und viele sch\u00f6ne Gesch\u00e4fte zu besichtigen. Die Gegend ist wegen der herrlichen W\u00e4lder und Seen bei Radfahrern, Spazierg\u00e4ngern und L\u00e4ufern sehr beliebt. Im sch\u00f6nen Br\u00fcggen gibt es auch ein gutes Bildungsangebot. Au\u00dferdem liegt es in der N\u00e4he von Gro\u00dfst\u00e4dten wie D\u00fcsseldorf, M\u00f6nchengladbach, Roermond und Venlo.<\/p>\n

Einstufung:<\/p>\n

Vom sch\u00f6nen Innenhof aus haben Sie \u00fcber separate Eing\u00e4nge Zugang zu den Ferienwohnungen, dem Ferienhaus und dem Haupthaus. Diese sind alle mit Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung ausgestattet. Das Gesch\u00e4ft ist von der Einkaufsstra\u00dfe auf der R\u00fcckseite des Grundst\u00fccks zu erreichen. Es gibt auch einen Hintereingang zum Gesch\u00e4ft vom Innenhof aus. Nachfolgend werden wir die Objekte einzeln beschreiben.<\/p>\n

Wohnhaus (141 m\u00b2)<\/p>\n

Von der Treppe aus gelangt man in das Zwischengeschoss mit dem gasbeheizten Heizungsraum (Eigentum 2020) und dem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschtisch. Als n\u00e4chstes erreichen wir den ersten Stock. Auf dieser Etage finden Sie die K\u00fcche, Esszimmer, Wohnzimmer, WC und zwei ger\u00e4umige Schlafzimmer zu finden.<\/p>\n

Die K\u00fcche ist mit Kombi-Backofen, 5-Flammen-Gasherd, Geschirrsp\u00fcler, K\u00fchlschrank und Abzugshaube ausgestattet. Von der K\u00fcche aus haben Sie Zugang zu einer gro\u00dfen, gem\u00fctlichen Terrasse mit Blick auf die Burg.<\/p>\n

Zweiter Stock:
\n\u00dcber die Bodentreppe erreichen wir den Dachboden (13m * 8m)<\/p>\n

Ferienhaus ''Burgblick'' (55 m\u00b2, 2 Schlafzimmer f\u00fcr 4 Personen)<\/p>\n

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit K\u00fcche (19,3 m\u00b2) und das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken (3,3 m\u00b2). Die K\u00fcche ist mit einer Mikrowelle, Geschirrsp\u00fcler, K\u00fchlschrank, Backofen und Herd ausgestattet.<\/p>\n

Erster Stock:
\nVom Treppenabsatz aus haben Sie Zugang zu zwei ger\u00e4umigen Schlafzimmern (11,7 m\u00b2 und 11,1 m\u00b2). Das gr\u00f6\u00dfte Schlafzimmer bietet Zugang zu einer ger\u00e4umigen Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die Burg. Das gr\u00f6\u00dfte Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.<\/p>\n

Ferienwohnung 1 ''Harmonie'' (55 m\u00b2, 1 Schlafzimmer, 4 Personen)<\/p>\n

Vom Flur aus haben Sie Zugang zum Badezimmer (3,4 m\u00b2), zur separaten Toilette (1 m\u00b2) und zur Wohnk\u00fcche (26,8 m\u00b2). Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das ger\u00e4umige Schlafzimmer (15,9 m\u00b2). Das Badezimmer hat eine Dusche, ein Waschbecken und einen Design-Heizk\u00f6rper. Die K\u00fcche ist mit Mikrowelle, Geschirrsp\u00fcler, K\u00fchlschrank, Backofen und Herd ausgestattet.<\/p>\n

Ferienwohnung 2 ''Burgwall'' (50 m\u00b2, 1 Schlafzimmer, 2 Personen)
\nBeim Betreten gelangt man in die Wohnk\u00fcche (21,1 m\u00b2). Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Badezimmer (4,3 m\u00b2) und zum Schlafzimmer (12,8 m\u00b2). Die K\u00fcche ist mit Mikrowelle, Geschirrsp\u00fcler, Herd, K\u00fchlschrank und Backofen ausgestattet. Das Badezimmer hat ein Waschbecken, eine Dusche, eine Toilette und einen Design-Heizk\u00f6rper.<\/p>\n

Laden:
\nMitten im Stadtzentrum befindet sich das gem\u00fctliche Ladenlokal (27 m\u00b2) im vermieteten Zustand.<\/p>\n

Einzelheiten:
\n- Das gesamte Anwesen (Wohnhaus, Ferienwohnungen, Ferienhaus, Gesch\u00e4ft) wurde vor ca. 10 Jahren 'kernsaniert'. Mit anderen Worten, die Immobilie wurde komplett renoviert inkl. Wasserversorgung, Entw\u00e4sserung, Kan\u00e4le, Elektrizit\u00e4t, Isolierung usw.);
\n- Kein Denkmal;
\n- Die K\u00e4uferprovision betr\u00e4gt 3,06 % inkl. MwSt;
\n- Alle Gr\u00f6\u00dfenangaben sind Richtwerte.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Investoren aufgepasst! <\/p>\n

Mitten im historischen Zentrum des Touristenortes Br\u00fcggen (D) finden Sie dieses sch\u00f6ne, charakteristische Haus mit zwei Ferienwohnungen, Ferienhaus und Laden. Die Ferienwohnung und die Ferienwohnungen sind fast das ganze Jahr \u00fcber ausgebucht und das Gesch\u00e4ft ist vermietet. Mit dem Erwerb generieren Sie also direkt Einnahmen aus dieser Immobilie. Ideal, wenn Sie auf der Suche nach einer Anlageimmobilie mit hervorragender Rendite sind oder schon immer Ihr eigenes B&B haben wollten. <\/p>\n

Dieses versteckte Juwel in bester Lage verf\u00fcgt \u00fcber einen idyllischen Innenhof, in dem Sie sich wie in mediterranen Sph\u00e4ren f\u00fchlen werden, und zwei gro\u00dfz\u00fcgige Terrassen mit Blick auf das Schloss. Durch die zentrale Lage ist das Anwesen von mehreren Restaurants, Gesch\u00e4ften und gem\u00fctlichen Terrassen umgeben. Das gesamte Anwesen wurde um 1750 erbaut und vor etwa 10 Jahren 'kernsaniert'. Das hei\u00dft, die Immobilie wurde komplett renoviert inkl. Strom, Wasser, Kanalisation, Isolierung, etc. Das Anwesen eignet sich auch sehr gut f\u00fcr eine Doppelbelegung durch mehrere Familien.<\/p>\n

Br\u00fcggen, eine sch\u00f6ne, moderne, aber auch geschichtstr\u00e4chtige Stadt. Viel Geschichte ist erhalten geblieben und kann auch heute noch besichtigt werden. Es gibt viel Potenzial in dieser Gemeinde. Au\u00dferdem gibt es in der Umgebung viel zu tun und zu sehen. Unter anderem gibt es Landh\u00e4user, M\u00fchlen, das historische Stadtzentrum und viele sch\u00f6ne Gesch\u00e4fte zu besichtigen. Die Gegend ist wegen der herrlichen W\u00e4lder und Seen bei Radfahrern, Spazierg\u00e4ngern und L\u00e4ufern sehr beliebt. Im sch\u00f6nen Br\u00fcggen gibt es auch ein gutes Bildungsangebot. Au\u00dferdem liegt es in der N\u00e4he von Gro\u00dfst\u00e4dten wie D\u00fcsseldorf, M\u00f6nchengladbach, Roermond und Venlo. <\/p>\n

Einstufung: <\/p>\n

Vom sch\u00f6nen Innenhof aus haben Sie \u00fcber separate Eing\u00e4nge Zugang zu den Ferienwohnungen, dem Ferienhaus und dem Haupthaus. Diese sind alle mit Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung ausgestattet. Das Gesch\u00e4ft ist von der Einkaufsstra\u00dfe auf der R\u00fcckseite des Grundst\u00fccks zu erreichen. Es gibt auch einen Hintereingang zum Gesch\u00e4ft vom Innenhof aus. Nachfolgend werden wir die Objekte einzeln beschreiben. <\/p>\n

Wohnhaus (141 m\u00b2) <\/p>\n

Von der Treppe aus gelangt man in das Zwischengeschoss mit dem gasbeheizten Heizungsraum (Eigentum 2020) und dem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschtisch. Als n\u00e4chstes erreichen wir den ersten Stock. Auf dieser Etage finden Sie die K\u00fcche, Esszimmer, Wohnzimmer, WC und zwei ger\u00e4umige Schlafzimmer zu finden. <\/p>\n

Die K\u00fcche ist mit Kombi-Backofen, 5-Flammen-Gasherd, Geschirrsp\u00fcler, K\u00fchlschrank und Abzugshaube ausgestattet. Von der K\u00fcche aus haben Sie Zugang zu einer gro\u00dfen, gem\u00fctlichen Terrasse mit Blick auf die Burg. <\/p>\n

Zweiter Stock:
\n\u00dcber die Bodentreppe erreichen wir den Dachboden (13m * 8m) <\/p>\n

Ferienhaus ''Burgblick'' (55 m\u00b2, 2 Schlafzimmer f\u00fcr 4 Personen) <\/p>\n

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit K\u00fcche (19,3 m\u00b2) und das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken (3,3 m\u00b2). Die K\u00fcche ist mit einer Mikrowelle, Geschirrsp\u00fcler, K\u00fchlschrank, Backofen und Herd ausgestattet. <\/p>\n

Erster Stock:
\nVom Treppenabsatz aus haben Sie Zugang zu zwei ger\u00e4umigen Schlafzimmern (11,7 m\u00b2 und 11,1 m\u00b2). Das gr\u00f6\u00dfte Schlafzimmer bietet Zugang zu einer ger\u00e4umigen Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die Burg. Das gr\u00f6\u00dfte Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. <\/p>\n

Ferienwohnung 1 ''Harmonie'' (55 m\u00b2, 1 Schlafzimmer, 4 Personen) <\/p>\n

Vom Flur aus haben Sie Zugang zum Badezimmer (3,4 m\u00b2), zur separaten Toilette (1 m\u00b2) und zur Wohnk\u00fcche (26,8 m\u00b2). Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das ger\u00e4umige Schlafzimmer (15,9 m\u00b2). Das Badezimmer hat eine Dusche, ein Waschbecken und einen Design-Heizk\u00f6rper. Die K\u00fcche ist mit Mikrowelle, Geschirrsp\u00fcler, K\u00fchlschrank, Backofen und Herd ausgestattet. <\/p>\n

Ferienwohnung 2 ''Burgwall'' (50 m\u00b2, 1 Schlafzimmer, 2 Personen)
\nBeim Betreten gelangt man in die Wohnk\u00fcche (21,1 m\u00b2). Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Badezimmer (4,3 m\u00b2) und zum Schlafzimmer (12,8 m\u00b2). Die K\u00fcche ist mit Mikrowelle, Geschirrsp\u00fcler, Herd, K\u00fchlschrank und Backofen ausgestattet. Das Badezimmer hat ein Waschbecken, eine Dusche, eine Toilette und einen Design-Heizk\u00f6rper. <\/p>\n

Laden:
\nMitten im Stadtzentrum befindet sich das gem\u00fctliche Ladenlokal (27 m\u00b2) im vermieteten Zustand. <\/p>\n

Einzelheiten:
\n- Das gesamte Anwesen (Wohnhaus, Ferienwohnungen, Ferienhaus, Gesch\u00e4ft) wurde vor ca. 10 Jahren 'kernsaniert'. Mit anderen Worten, die Immobilie wurde komplett renoviert inkl. Wasserversorgung, Entw\u00e4sserung, Kan\u00e4le, Elektrizit\u00e4t, Isolierung usw.);
\n- Kein Denkmal;
\n- Die K\u00e4uferprovision betr\u00e4gt 3,06 % inkl. MwSt;
\n- Alle Gr\u00f6\u00dfenangaben sind Richtwerte.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":78212,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","eigenschap":[],"plaats":[212,154],"class_list":["post-75769","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-type-eengezinswoning","property-type-tussenwoning","property-type-woonhuis","property-city-bruggen","property-city-duitsland"],"acf":[],"property_meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/woning\/75769","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/woning"}],"about":[{"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/woning\/75769\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/78212"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=75769"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/eigenschap?post=75769"},{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type?post=75769"},{"taxonomy":"property-city","embeddable":true,"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/plaats?post=75769"},{"taxonomy":"property-status","embeddable":true,"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/status?post=75769"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}