{"id":87793,"date":"2025-08-17T16:57:08","date_gmt":"2025-08-17T14:57:08","guid":{"rendered":"https:\/\/hausenhuis.com\/woning\/luisenring-16-gangelt-2"},"modified":"2025-08-17T16:57:11","modified_gmt":"2025-08-17T14:57:11","slug":"luisenring-16-gangelt","status":[119],"type":[201,202,120],"link":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/woning\/luisenring-16-gangelt","title":{"rendered":"Luisenring 16 - Gangelt"},"content":{"rendered":"

Zu verkaufen in Gangelt<\/a><\/span> :\u00a0 \u00a0Luisenring 16\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n

Ein verstecktes Juwel, das man gesehen haben muss.<\/p>\n

Direkt am Wald in Gangelt liegt dieses \u00fcberraschend ger\u00e4umige, bezugsfertige Einfamilienhaus. Das Haus hat nicht weniger als vier ger\u00e4umige Schlafzimmer. Diese Immobilie hat auch zwei ger\u00e4umige Garagen.<\/p>\n

Gangelt ist ein sch\u00f6ner und gesch\u00e4tzter Wohnort mit einem reichen Vereinsleben. Es gibt ausreichend Einrichtungen f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf. Alle diese Einrichtungen wie Supermarkt, Apotheke, Hausarzt, Kinderbetreuung, Schule, Sporthalle, Gemeindezentrum, Physiotherapiepraxis und Spielplatz befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he des Hauses. Gangelt ist sehr zentral gelegen. Die niederl\u00e4ndische Grenze zu Schinveld ist etwa 1000 Meter vom Haus entfernt. In wenigen Autominuten sind Sie auf den Hauptverkehrsadern in Richtung Heerlen\/ Landgraaf, Roermond, Born, Heinsberg, D\u00fcsseldorf usw.<\/p>\n

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.<\/p>\n

Einstufung:<\/p>\n

Untergeschoss:
\nDas gesamte Haus ist unterkellert. Vom Keller aus kann man auch die Fettgrube der Garage erreichen.<\/p>\n

Erdgeschoss:
\nVon der Halle, betreten wir das sch\u00f6ne Wohnzimmer (41,4 m\u00b2). Vom Wohnzimmer aus erreichen wir \u00fcber einen Treppenabsatz nacheinander die Waschk\u00fcche (9,5 m\u00b2) mit separater Toilette (1,1 m\u00b2), die moderne K\u00fcche mit allen Annehmlichkeiten (17,8 m\u00b2) und das luxuri\u00f6se Badezimmer (13,0 m\u00b2) mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und Waschtischunterschrank.<\/p>\n

Garten:
\nDurch die Fl\u00fcgelt\u00fcren im Wohnzimmer haben Sie direkten Kontakt zum Garten. Hier finden Sie u.a. zwei sch\u00f6ne Terrassen, auf denen es sich im Sommer herrlich entspannen l\u00e4sst. Vom pflegeleichten Garten aus haben Sie direkten Zugang zum Naturschutzgebiet Rodebach.<\/p>\n

Garage:
\nNat\u00fcrlich d\u00fcrfen in dieser Beschreibung auch die Garagen nicht fehlen. Auf der linken Seite des Hauses finden Sie eine hohe ger\u00e4umige Garage (41,6m\u00b2) mit Schmiergrube. Ideal, wenn Sie gerne an Autos basteln. Von dieser Garage aus haben Sie direkten Zugang zum Haus und dem hinteren Garten.<\/p>\n

An der Vorderseite des Hauses befindet sich eine zus\u00e4tzliche Garage (30,2 m\u00b2) mit Platz f\u00fcr zwei weitere Autos.<\/p>\n

Erster Stock:
\nVom Treppenabsatz (8,8 m\u00b2) haben Sie Zugang zu vier ger\u00e4umigen Schlafzimmern (22,6 m\u00b2, 20,2 m\u00b2, 19,9 m\u00b2 und 19,9 m\u00b2) und der Toilette (1,8 m\u00b2). Das Hauptschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet.<\/p>\n

Zweiter Stock:
\nDurch die Vlizotrap gelangen wir auf den Speicherboden.<\/p>\n

Einzelheiten:
\n- Ein Teil des Gartens ist von der Gemeinde gepachtet;
\n- Die K\u00fcche ist mit einem Induktionskochfeld, einem Geschirrsp\u00fcler, einem Kombibackofen, einem K\u00fchlschrank und einem Dunstabzug ausgestattet;
\n- Das Badezimmer hat eine begehbare Dusche, eine Badewanne und einen Waschtisch mit Doppelwaschbecken;
\n- Das gesamte Haus hat HR ++ Verglasung und Kunststofffensterrahmen;
\n- Das Dach ist isoliert;
\n- Das Anwesen ist mit 7 Klimaanlagen ausgestattet;
\n- In der Garage befindet sich eine Schmiergrube. Diese ist vom Keller aus leicht zug\u00e4nglich;
\n- Das Erdgeschoss hat einen versiegelten Kiesboden mit Fu\u00dfbodenheizung;
\n- Der Heizkessel f\u00fcr die Zentralheizung ist von 2021 (Gas);
\n- Die K\u00fcche ist ein Teil des Hauses;
\n- Alle Gr\u00f6\u00dfenangaben sind Richtwerte:
\n- Die K\u00e4uferprovision betr\u00e4gt 3,57 % inkl. MwSt.<\/p>\n

Interessiert an Luisenring 16<\/span>? Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin!<\/strong><\/p>\n

Siehe unser aktuelles Wohnungsangebot in Gangelt<\/a>
\nHaus&Huis Makelaardij - Immobilienb\u00fcro in Brunssum<\/a><\/p>\n

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Ein verstecktes Juwel, das man gesehen haben muss.<\/p>\n

Direkt am Wald in Gangelt liegt dieses \u00fcberraschend ger\u00e4umige, bezugsfertige Einfamilienhaus. Das Haus hat nicht weniger als vier ger\u00e4umige Schlafzimmer. Diese Immobilie hat auch zwei ger\u00e4umige Garagen.<\/p>\n

Gangelt ist ein sch\u00f6ner und gesch\u00e4tzter Wohnort mit einem reichen Vereinsleben. Es gibt ausreichend Einrichtungen f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf. Alle diese Einrichtungen wie Supermarkt, Apotheke, Hausarzt, Kinderbetreuung, Schule, Sporthalle, Gemeindezentrum, Physiotherapiepraxis und Spielplatz befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he des Hauses. Gangelt ist sehr zentral gelegen. Die niederl\u00e4ndische Grenze zu Schinveld ist etwa 1000 Meter vom Haus entfernt. In wenigen Autominuten sind Sie auf den Hauptverkehrsadern in Richtung Heerlen\/ Landgraaf, Roermond, Born, Heinsberg, D\u00fcsseldorf usw.<\/p>\n

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.<\/p>\n

Einstufung:<\/p>\n

Untergeschoss:
\nDas gesamte Haus ist unterkellert. Vom Keller aus kann man auch die Fettgrube der Garage erreichen.<\/p>\n

Erdgeschoss:
\nVon der Halle, betreten wir das sch\u00f6ne Wohnzimmer (41,4 m\u00b2). Vom Wohnzimmer aus erreichen wir \u00fcber einen Treppenabsatz nacheinander die Waschk\u00fcche (9,5 m\u00b2) mit separater Toilette (1,1 m\u00b2), die moderne K\u00fcche mit allen Annehmlichkeiten (17,8 m\u00b2) und das luxuri\u00f6se Badezimmer (13,0 m\u00b2) mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und Waschtischunterschrank.<\/p>\n

Garten:
\nDurch die Fl\u00fcgelt\u00fcren im Wohnzimmer haben Sie direkten Kontakt zum Garten. Hier finden Sie u.a. zwei sch\u00f6ne Terrassen, auf denen es sich im Sommer herrlich entspannen l\u00e4sst. Vom pflegeleichten Garten aus haben Sie direkten Zugang zum Naturschutzgebiet Rodebach.<\/p>\n

Garage:
\nNat\u00fcrlich d\u00fcrfen in dieser Beschreibung auch die Garagen nicht fehlen. Auf der linken Seite des Hauses finden Sie eine hohe ger\u00e4umige Garage (41,6m\u00b2) mit Schmiergrube. Ideal, wenn Sie gerne an Autos basteln. Von dieser Garage aus haben Sie direkten Zugang zum Haus und dem hinteren Garten.<\/p>\n

An der Vorderseite des Hauses befindet sich eine zus\u00e4tzliche Garage (30,2 m\u00b2) mit Platz f\u00fcr zwei weitere Autos.<\/p>\n

Erster Stock:
\nVom Treppenabsatz (8,8 m\u00b2) haben Sie Zugang zu vier ger\u00e4umigen Schlafzimmern (22,6 m\u00b2, 20,2 m\u00b2, 19,9 m\u00b2 und 19,9 m\u00b2) und der Toilette (1,8 m\u00b2). Das Hauptschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet.<\/p>\n

Zweiter Stock:
\nDurch die Vlizotrap gelangen wir auf den Speicherboden.<\/p>\n

Einzelheiten:
\n- Ein Teil des Gartens ist von der Gemeinde gepachtet;
\n- Die K\u00fcche ist mit einem Induktionskochfeld, einem Geschirrsp\u00fcler, einem Kombibackofen, einem K\u00fchlschrank und einem Dunstabzug ausgestattet;
\n- Das Badezimmer hat eine begehbare Dusche, eine Badewanne und einen Waschtisch mit Doppelwaschbecken;
\n- Das gesamte Haus hat HR ++ Verglasung und Kunststofffensterrahmen;
\n- Das Dach ist isoliert;
\n- Das Anwesen ist mit 7 Klimaanlagen ausgestattet;
\n- In der Garage befindet sich eine Schmiergrube. Diese ist vom Keller aus leicht zug\u00e4nglich;
\n- Das Erdgeschoss hat einen versiegelten Kiesboden mit Fu\u00dfbodenheizung;
\n- Der Heizkessel f\u00fcr die Zentralheizung ist von 2021 (Gas);
\n- Die K\u00fcche ist ein Teil des Hauses;
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