{"id":97636,"date":"2025-08-17T17:10:14","date_gmt":"2025-08-17T15:10:14","guid":{"rendered":"https:\/\/hausenhuis.com\/woning\/clemensstraat-37-eygelshoven"},"modified":"2025-08-17T17:10:41","modified_gmt":"2025-08-17T15:10:41","slug":"clemensstraat-37-eygelshoven","status":[119],"type":[201,206,120],"link":"https:\/\/hausenhuis.com\/de\/woning\/clemensstraat-37-eygelshoven","title":{"rendered":"Clemensstraat 37 - Eygelshoven"},"content":{"rendered":"

Zu verkaufen in Eygelshoven<\/a><\/span> :\u00a0 \u00a0Clemensstra\u00dfe 37\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n

In einer ruhigen Stra\u00dfe gegen\u00fcber dem \"Bergbos\" wartet dieses ger\u00e4umige, charmante Reihenhaus mit dem Energielabel A auf Sie zur Besichtigung. In diesem kinderfreundlichen Viertel sind alle Annehmlichkeiten wie der Wochenmarkt von Eygelshoven, Schulen, Supermarkt, Vereine und ein Spielplatz leicht zu erreichen. In der Stra\u00dfe befindet sich auch eine Ladestation f\u00fcr Elektroautos. <\/p>\n

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.<\/p>\n

Einstufung:<\/p>\n

Untergeschoss:
\nDer Keller dient als Lagerraum.<\/p>\n

Erdgeschoss:
\nVom Flur aus gelangt man in das ger\u00e4umige Wohnzimmer mit Parkettboden (36 m\u00b2) und die halboffene K\u00fcche (14,6 m\u00b2). Die halboffene K\u00fcche bietet Zugang zum Hauswirtschaftsraum und einem Flur. Hier finden Sie das Badezimmer (4,6 m\u00b2) und eine Toilette (1,52 m\u00b2). <\/p>\n

Der Hauswirtschaftsraum beherbergt die Zentralheizung und den Anschluss f\u00fcr Elektroger\u00e4te. Vom Hauswirtschaftsraum aus gelangt man in den pflegeleichten Garten.<\/p>\n

Erster Stock:
\nAuf dieser Etage finden Sie drei Schlafzimmer (17,3m\u00b2, 10,0m\u00b2 und 5,8m\u00b2) und eine Toilette (1,8m\u00b2). <\/p>\n

Dachboden:
\n\u00dcber die feste Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier gibt es Platz f\u00fcr das vierte Schlafzimmer (12,4 m\u00b2). Auch hier befindet sich ein Abstellraum (4,5 m\u00b2).<\/p>\n

Einzelheiten:
\n- Auf dem Dach befinden sich 16 Sonnenkollektoren (2016);
\n- Das gesamte Haus verf\u00fcgt \u00fcber Kunststoff-Fensterrahmen, HR ++ Verglasung und Fensterl\u00e4den;
\n- Im Erdgeschoss finden Sie eine Klimaanlage;
\n- Die K\u00fcche ist mit folgenden Ger\u00e4ten ausgestattet: Gasherd, Geschirrsp\u00fcler, Umluftofen und Dunstabzugshaube;
\n- Im Badezimmer finden Sie eine begehbare Dusche, ein Waschbecken, einen Waschtisch und einen mechanischen Abzug;
\n- Der Heizkessel der Zentralheizung ist vermietet (ca. 8 Jahre alt);
\n- Das dahinter liegende Flachdach wurde im Jahr 2022 erneuert;
\n- Alle Gr\u00f6\u00dfenangaben sind Richtwerte.<\/p>\n

Interessiert an Clemensstra\u00dfe 37<\/span>? Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin!<\/strong><\/p>\n

Siehe unser aktuelles Wohnungsangebot in Eygelshoven<\/a>
\nHaus&Huis Makelaardij - Immobilienb\u00fcro in Brunssum<\/a><\/p>\n

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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.<\/p>\n

Einstufung:<\/p>\n

Untergeschoss:
\nDer Keller dient als Lagerraum.<\/p>\n

Erdgeschoss:
\nVom Flur aus gelangt man in das ger\u00e4umige Wohnzimmer mit Parkettboden (36 m\u00b2) und die halboffene K\u00fcche (14,6 m\u00b2). Die halboffene K\u00fcche bietet Zugang zum Hauswirtschaftsraum und einem Flur. Hier finden Sie das Badezimmer (4,6 m\u00b2) und eine Toilette (1,52 m\u00b2). <\/p>\n

Der Hauswirtschaftsraum beherbergt die Zentralheizung und den Anschluss f\u00fcr Elektroger\u00e4te. Vom Hauswirtschaftsraum aus gelangt man in den pflegeleichten Garten.<\/p>\n

Erster Stock:
\nAuf dieser Etage finden Sie drei Schlafzimmer (17,3m\u00b2, 10,0m\u00b2 und 5,8m\u00b2) und eine Toilette (1,8m\u00b2). <\/p>\n

Dachboden:
\n\u00dcber die feste Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier gibt es Platz f\u00fcr das vierte Schlafzimmer (12,4 m\u00b2). Auch hier befindet sich ein Abstellraum (4,5 m\u00b2).<\/p>\n

Einzelheiten:
\n- Auf dem Dach befinden sich 16 Sonnenkollektoren (2016);
\n- Das gesamte Haus verf\u00fcgt \u00fcber Kunststoff-Fensterrahmen, HR ++ Verglasung und Fensterl\u00e4den;
\n- Im Erdgeschoss finden Sie eine Klimaanlage;
\n- Die K\u00fcche ist mit folgenden Ger\u00e4ten ausgestattet: Gasherd, Geschirrsp\u00fcler, Umluftofen und Dunstabzugshaube;
\n- Im Badezimmer finden Sie eine begehbare Dusche, ein Waschbecken, einen Waschtisch und einen mechanischen Abzug;
\n- Der Heizkessel der Zentralheizung ist vermietet (ca. 8 Jahre alt);
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