Available
Asking price €269,000
For sale in Kerkrade : Bleijerheiderstraat 8
Aan de Bleijerheiderstraat in Kerkrade ligt dit verrassend ruime woon (8) /winkelpand (8A) met prachtig dakterras op u te wachten voor een bezichtiging.
We zullen in de omschrijving de huidige indeling beschrijven. Op de begane grond vindt u momenteel de winkelruimte met daarboven het riante instapklare woonhuis. Door de grootte is het pand ook zeer geschikt voor bijvoorbeeld dubbele bewoning.
Het huis is gelegen in de Kerkraadse wijk ‘Bleijerheide’. Dit is een charmante woonomgeving met snelle verbindingen naar Duitsland en de andere Parkstad-gemeenten. Door de komst van de Buitenring Parkstad Limburg is de ontsluiting van Bleijerheide met de overige Parkstad-gemeenten en de autosnelwegen A76/A79 enorm verbeterd.
Layout
Begane grond (8A):
Op dit moment vindt u hier de winkelruimte van ca 162 m². Hiervan is 129 m² verkoopvloer. Vanuit de overdekte entree hebben we toegang tot het pand. Zowel links als rechts vindt u een etalage. De winkel heeft aan de achterzijde ruimtes voor opslag en een separaat toilet. De ruimte is gezien de ligging en omvang/indeling geschikt als winkel. Echter, deze verdieping is voor meerdere doeleinden geschikt. Denk aan bijvoorbeeld aan een extra woonruimte.
Eerste verdieping (8)
De overloop geeft toegang tot de ruime woonkamer (39 m²) en nette keuken (10,7 m²) met oven, gaskooktoestel en afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de badkamer (4,5 m²) en het prachtige ruime dakterras (96 m²) waar het goed toeven is. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, bad met whirlpool en designradiator.
Second floor
Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers (20,1 m², 6,6m² en 5 m²)
Details
– Vrijwel de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing met houten kozijnen;
- The whole house is equipped with shutters;
– De cv-ketel is eigendom (Remeha Calenta);
– De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, bad met whirlpool en designradiator;
– De keuken is voorzien van een oven, gaskooktoestel en afzuigkap;
– Het dak van het dakterras is 3 jaar oud;
- All sizes are approximate sizes.
Interested in Bleijerheiderstraat 8? Schedule a no-obligation viewing right away!
View our current Residential property in Kerkrade
Haus&Huis Makelaardij - Real estate agency in Brunssum
Since 1 January 2021, the rules for your home's energy label have become stricter.
If you are going to sell or rent out your property, an energy label is mandatory!
You used to be able to apply for an energy label online very easily for a few euros.
Under the new rules, it is mandatory to have an energy consultant visit your home for inspection.
During this inspection, the consultant assesses how much energy your home uses, how much of that is renewable energy and how much fossil energy is used after that.
An energy label is then calculated based on this information.