For sale in Kerkrade : Poststraat 23
Gelegen aan de Poststraat in Kerkrade ligt deze instapklare, karakteristieke jaren 30 woning met volop ruimte. De woning heeft veel authentieke elementen zoals glas- in loodramen en een prachtige erker. Daarnaast is de woning geheel aangepast naar de wensen van deze tijd en als kers op de taart volledig van het gas af.
Deze woning ligt aan een rustige weg in het hart van Kerkrade op loopafstand van het gezellige stadscentrum met winkels en cafés. Binnen enkele minuten bent u op de belangrijkste hoofdwegen (N299, N300) alsmede de snelwegen richting Eindhoven en Aken.
Classification:
Basement:
Hier vindt u twee kelderruimtes (samen 22,44 m²).
Ground floor:
De ruime hal geeft onder andere toegang tot het toilet (1,3 m²), de prachtige woonkamer (45,3 m²) en moderne keuken met kookeiland (19,2 m²). Vanuit de keuken komt in de wasruimte met douche (12 m²). De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met Bora, vaatwasmachine, oven, koelkast en afzuigkap.
Garden:
Middels openslaande deuren heeft u zowel vanuit de woonkamer als keuken directe toegang tot de onderhoudsarme tuin met terras.
First floor:
De overloop geeft toegang tot drie riante slaapkamers (22,7 m², 18,3 m² en 16,6 m² ). Vanuit de hoofdslaapkamer komt u in de badkamer. De badkamer (7,8 m²) is voorzien van een toilet, douche, bad en een badmeubel.
Aan ruimte geen gebrek, want direct naast de master bedroom vindt u een inloopkamer voor bijvoorbeeld de kleding.
Second floor:
Middels de vaste trap bereiken we de tweede verdieping (30,2 m²). Deze ruimte is zeer geschikt voor bijvoorbeeld een vierde slaapkamer en/of badkamer.
Details:
– Op het dak liggen 22 zonnepanelen;
– De woning is deels voorzien van HR++ beglazing en kunststof kozijnen. De overige ramen zijn enkelglas met een voorzetraam en houten kozijnen;
– De gevel is geïsoleerd;
– De keuken bestaat een kookeiland, inductiekookplaat met Bora, vaatwasmachine, oven, koelkast en afzuigkap.
– De badkamer is voorzien van een toilet, douche, bad en een badmeubel;
– Deze woning is volledig van het gas af;
– De woning is voorzien van een warmtepomp;
– De woning heeft op de begane grond en eerste verdieping vloerverwarming;
- All sizes are approximate.
Interested in Poststraat 23? Schedule a no-obligation viewing right away!
View our current Residential property in Kerkrade
Haus&Huis Makelaardij - Real estate agency in Brunssum
Since 1 January 2021, the rules for your home's energy label have become stricter.
If you are going to sell or rent out your property, an energy label is mandatory!
You used to be able to apply for an energy label online very easily for a few euros.
Under the new rules, it is mandatory to have an energy consultant visit your home for inspection.
During this inspection, the consultant assesses how much energy your home uses, how much of that is renewable energy and how much fossil energy is used after that.
An energy label is then calculated based on this information.