Disponibile
Vraagprijs €299.000
In vendita in Selfkant : Dorfstraße 60
Gelijkvloerse woning met wintertuin, diepe tuin (1.834 m²) en ligging direct aan de Nederlandse grens.
Bent u op zoek naar een woning die comfort, rust en levensloopbestendigheid combineert? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.830 m² met een diepe tuin en biedt daarmee volop ruimte voor tuinliefhebbers of een speelgelegenheid.
Dankzij de indeling op de begane grond is deze woning bij levensloopbestendig, maar ook zeer geschikt voor gezinnen of stellen die de voordelen van gelijkvloers wonen waarderen.
Posizione
De woning ligt direct aan de Nederlandse grens en daarmee gunstig voor wie werkt of familie heeft in Nederland. Voorzieningen zoals winkels, scholen en medische faciliteiten zijn in de directe nabijheid te vinden. Bovendien zijn de belangrijkste uitvalswegen naar onder andere Sittard, Geleen, Heerlen en Maastricht eenvoudig bereikbaar, net als de Duitse steden Tüddern, Geilenkirchen en Heinsberg.
Kortom: een ruime woning op een prachtig perceel, waar u nu én in de toekomst comfortabel kunt wonen met alle voorzieningen en verbindingen binnen handbereik.
Classificazione
Vanuit de hal heeft u achtereenvolgens toegang tot het gastentoilet (ca. 1,5 m²), een badkamer (ca. 5 m²). twee slaapkamers (ca. 13 m² en ca. 12 m²), de woonkamer en de tweede badkamer De woonkamer (ca. 31 m²) biedt veel lichtinval en ruimte voor een gezellige zithoek. De aangrenzende keuken sluit naadloos aan op de eetkamer (ca. 17 m²).
Een bijzonder pluspunt is de wintertuin (ca. 14,5 m²), die het hele jaar door een aangename plek biedt. Vanuit hier is er toegang tot het terras en de diepe tuin. Het perceel van 1.830 m² biedt mogelijkheden voor hobby’s, een moestuin of gewoon heerlijk genieten van de rust en privacy.
Middels de vaste trap bereiken we de eerste verdieping. Deze is op het moment nog in gebruik als bergzolder. Echter, er is voldoende ruimte om hier een extra slaapkamer te creëren.
Garage:
Vanuit de oprit hebben we toegang tot de ruime inpandige garage (30,7m²) .
Dettagli:
- L'intera casa è dotata di infissi in plastica con doppi vetri;
– De keuken is voorzien van een oven, elektrische kookplaat, koelkast en afzuigkap;
– De eerste badkamer heeft een douche en wastafel;
– De tweede badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafel en designradiator;
– De ketel Buderus is ca 10 jaar oud (gas, eigendom)
– Alle maten betreffen ca. maten;
– De koperscourtage bedraagt 3,57 %
Interessato a Dorfstraße 60? Fissate subito una visita senza impegno!
Visualizza il nostro attuale Woningaanbod in Selfkant
Haus&Huis Makelaardij - Agenzia immobiliare a Brunssum
Dal 1° gennaio 2021, le regole per l'etichetta energetica della vostra casa sono diventate più severe.
Se avete intenzione di vendere o affittare il vostro immobile, l'etichetta energetica è obbligatoria!
Una volta era possibile richiedere un'etichetta energetica online in modo molto semplice e per pochi euro.
Secondo le nuove regole, è obbligatorio far visitare la casa da un consulente energetico per un'ispezione.
Durante l'ispezione, il consulente valuta quanta energia consuma la vostra casa, quanta di questa è energia rinnovabile e quanta energia fossile viene utilizzata successivamente.
Sulla base di queste informazioni viene calcolata un'etichetta energetica.