Klosterstraße 19 - Brüggen

Haus&Huis Makelaardij - Agenzia immobiliare a BrunssumLimburgo) - Klosterstraße 19 - Brüggen

Attenzione agli investitori!

Proprio nel centro storico della cittadina turistica di Brüggen (D), si trova questa bella casa caratteristica con due appartamenti per vacanze, casa per vacanze e negozio. L'appartamento e gli appartamenti per le vacanze sono prenotati quasi tutto l'anno e il negozio è affittato. Al momento dell'acquisto, potrete quindi generare un reddito direttamente da questa proprietà. Ideale per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con ottimi rendimenti o ha sempre desiderato un proprio B&B.

Questo gioiello nascosto in una posizione privilegiata dispone di un cortile idilliaco dove vi sentirete come in sfere mediterranee e di due ampie terrazze con vista sul castello. Grazie alla sua posizione centrale, la proprietà è circondata da numerosi ristoranti, negozi e terrazze accoglienti. L'intera proprietà è stata costruita intorno al 1750 e "kernsaniert" circa 10 anni fa. In altre parole, la proprietà è stata completamente ristrutturata, compresi elettricità, acqua, drenaggio, isolamento, ecc. La proprietà è anche molto adatta per l'occupazione doppia da parte di più famiglie.

Brüggen, una città bella, moderna ma anche ricca di storia. Molta storia è stata conservata e può essere visitata ancora oggi. Questa comunità ha un grande potenziale. Inoltre, nei dintorni c'è molto da fare e da vedere. Tra le altre cose, ci sono case di campagna, mulini, il centro storico della città e molti bei negozi da visitare. La zona è molto popolare tra i ciclisti, gli escursionisti e i corridori grazie alle magnifiche foreste e ai laghi. Anche l'istruzione è disponibile nella bella Brüggen. Inoltre, è vicina a grandi città come Düsseldorf, Mönchengladbach, Roermond e Venlo.

Classificazione:

Dal bel cortile, ingressi separati danno accesso agli appartamenti per le vacanze, alla casa per le vacanze e alla casa principale. Sono tutti dotati di infissi in plastica con doppi vetri. Il negozio è raggiungibile dalla strada commerciale sul retro della proprietà. C'è anche un ingresso posteriore al negozio dal cortile. Di seguito descriveremo le proprietà una per una.

Casa di abitazione (141 m²)

Dalla scala si accede al mezzanino con il locale caldaia a gas (di proprietà 2020) e il bagno dotato di vasca, doccia, wc e mobiletto. Successivamente, si raggiunge il primo piano. Su questo piano si trovano la cucina, la sala da pranzo, il soggiorno, la toilette e due ampie camere da letto.

La cucina è dotata di forno combinato, piano cottura a gas a 5 fuochi, lavastoviglie, frigorifero e cappa. Dalla cucina si accede a un'ampia e accogliente terrazza con vista sul castello.

Secondo piano:
Attraverso la scala a pioli si raggiunge la mansarda (13m * 8m).

Casa di vacanza ''Burgblick'' (55 m², 2 camere da letto per 4 persone)

Al piano terra si trovano il soggiorno con cucina (19,3 m²) e il bagno con vasca, doccia e lavabo (3,3 m²). La cucina è dotata di microonde, lavastoviglie, frigorifero, forno e piano cottura.

Primo piano:
Dal pianerottolo si accede a due spaziose camere da letto (11,7 m² e 11,1 m²). La camera da letto più grande dà accesso a una spaziosa terrazza sul tetto con una splendida vista sul castello. La camera da letto più grande è dotata di aria condizionata.

Appartamento di vacanza 1 ''Harmonie'' (55 m², 1 camera da letto, 4 persone)

Dal corridoio si accede al bagno (3,4 m²), alla toilette separata (1 m²) e al soggiorno/cucina (26,8 m²). Dal soggiorno si accede alla spaziosa camera da letto (15,9 m²). Il bagno è dotato di doccia, lavabo e radiatore di design. La cucina è dotata di microonde, lavastoviglie, frigorifero, forno e piano cottura.

Appartamento di vacanza 2 ''Burgwall'' (50 m², 1 camera da letto, 2 persone)
Entrando, si accede al soggiorno/cucina (21,1 m²). Dal soggiorno si accede al bagno (4,3 m²) e alla camera da letto (12,8 m²). La cucina è dotata di microonde, lavastoviglie, piano cottura, frigorifero e forno. Il bagno è dotato di lavabo, doccia, WC e radiatore di design.

Negozio:
Proprio nel centro della città si trova l'accogliente negozio (27 m²) in affitto.

Dettagli:
- L'intera proprietà (casa residenziale, appartamenti per le vacanze, casa per le vacanze, negozio) è stata "kernsaniert" circa 10 anni fa. In altre parole, la proprietà è stata completamente rinnovata, compresi l'approvvigionamento idrico, il drenaggio, i condotti, l'elettricità, l'isolamento ecc;)
- Nessun monumento;
- La commissione d'acquisto è di 3,06 % IVA inclusa;
- Tutte le dimensioni sono approssimative.