Poststraat 23 - Kerkrade

In vendita in Kerkrade :   Rue du Mail 23 

Gelegen aan de Poststraat in Kerkrade ligt deze instapklare, karakteristieke jaren 30 woning met volop ruimte. De woning heeft veel authentieke elementen zoals glas- in loodramen en een prachtige erker. Daarnaast is de woning geheel aangepast naar de wensen van deze tijd en als kers op de taart volledig van het gas af.

Questa proprietà si trova in una strada tranquilla nel cuore di Kerkrade, a pochi passi dall'accogliente centro cittadino con negozi e caffè. In pochi minuti si raggiungono le strade principali (N299, N300) e le autostrade verso Eindhoven e Aquisgrana.

Classificazione:

Seminterrato:
Qui si trovano due locali seminterrati (insieme 22,44 m²).

Piano terra:
L'ampio ingresso dà accesso, tra l'altro, alla toilette (1,3 m²), al bellissimo soggiorno (45,3 m²) e alla moderna cucina con isola di cottura (19,2 m²). Dalla cucina si accede alla lavanderia con doccia (12 m²). La cucina è dotata di piano cottura a induzione con Bora, lavastoviglie, forno, frigorifero e aspiratore.

Giardino:
Attraverso porte-finestre, sia il soggiorno che la cucina hanno accesso diretto al giardino con terrazza che richiede poca manutenzione.

Primo piano:
Dal pianerottolo si accede a tre spaziose camere da letto (22,7 m², 18,3 m² e 16,6 m²). Dalla camera da letto principale si accede al bagno. Il bagno (7,8 m²) è dotato di WC, doccia, vasca da bagno e mobiletto.

Lo spazio non manca, perché proprio accanto alla camera da letto principale si trova una cabina armadio per i vestiti, ad esempio.

Secondo piano:
Attraverso la scala fissa, si raggiunge il secondo piano (30,2 m²). Questo spazio è molto adatto per una quarta camera da letto e/o un bagno, ad esempio.

Dettagli:
- Sul tetto ci sono 22 pannelli solari;
- La casa è in parte dotata di vetri HR++ e infissi in plastica. Le restanti finestre sono a vetro singolo con una finestra frontale e telai in legno;
- La facciata è isolata;
- La cucina comprende un'isola, un piano cottura a induzione con Bora, una lavastoviglie, un forno, un frigorifero e un estrattore.
- Il bagno è dotato di servizi igienici, doccia, vasca da bagno e mobiletto;
- Questa proprietà è completamente priva di gas;
- La casa è dotata di una pompa di calore;
- La casa dispone di riscaldamento a pavimento al piano terra e al primo piano;
- Tutte le dimensioni sono approssimative.

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