Poststraat 23 - Kerkrade

In vendita in Kerkrade :   Rue du Mail 23 

Casa ad alta efficienza energetica completamente priva di gas.

Vicino al centro di Kerkrade, questa bella casa degli anni '30 è pronta per essere abitata e sorprendentemente spaziosa. La casa è stata completamente ammodernata negli ultimi anni, con particolare attenzione all'efficienza energetica dell'abitazione grazie all'installazione, tra l'altro, di pannelli solari e di una pompa di calore.

La ristrutturazione ha scelto di preservare il carattere della casa. Di conseguenza, sono stati conservati i bellissimi elementi autentici. Tra questi, le vetrate e la splendida finestra a golfo.

Questa proprietà si trova in una strada tranquilla nel cuore di Kerkrade, a pochi passi dall'accogliente centro cittadino con negozi e caffè. In pochi minuti si raggiungono le strade principali (N299, N300) e le autostrade verso Eindhoven e Aquisgrana.

Classificazione:

Seminterrato:
Qui si trovano due locali seminterrati (insieme 22,44 m²).

Piano terra:
L'ampio ingresso dà accesso, tra l'altro, alla toilette (1,3 m²), al bellissimo soggiorno (45,3 m²) e alla moderna cucina con isola di cottura (19,2 m²). Dalla cucina si accede alla lavanderia con doccia (12 m²). La cucina è dotata di piano cottura a induzione con Bora, lavastoviglie, forno, frigorifero e aspiratore.

Giardino:
Attraverso porte-finestre, sia il soggiorno che la cucina hanno accesso diretto al giardino con terrazza che richiede poca manutenzione.

Primo piano:
Dal pianerottolo si accede a tre spaziose camere da letto (22,7 m², 18,3 m² e 16,6 m²). Dalla camera da letto principale si accede al bagno. Il bagno (7,8 m²) è dotato di WC, doccia, vasca da bagno e mobiletto.

Lo spazio non manca, perché proprio accanto alla camera da letto principale si trova una cabina armadio per i vestiti, ad esempio.

Secondo piano:
Attraverso la scala fissa, si raggiunge il secondo piano (30,2 m²). Questo spazio è molto adatto per una quarta camera da letto e/o un bagno, ad esempio.

Dettagli:
- Sul tetto ci sono 22 pannelli solari;
- La casa è in parte dotata di vetri HR++ e infissi in plastica. Le restanti finestre sono a vetro singolo con una finestra frontale e telai in legno;
- La facciata è isolata;
- La cucina comprende un'isola, un piano cottura a induzione con Bora, una lavastoviglie, un forno, un frigorifero e un estrattore.
- Il bagno è dotato di servizi igienici, doccia, vasca da bagno e mobiletto;
- Questa proprietà è completamente priva di gas;
- La casa è dotata di una pompa di calore;
- La casa dispone di riscaldamento a pavimento al piano terra e al primo piano;
- Tutte le dimensioni sono approssimative.

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