Venekotenweg – Niederkrüchten

In vendita in Niederkrüchten :   Venekotenweg  

In una zona tranquilla e immersa nel verde di Niederkrüchten-Venekoten si trova questa casa indipendente costruita nel 1970. L’immobile è ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano un terreno spazioso, un ambiente piacevole e una disposizione pratica.

L'abitazione dispone di circa 106 m² di superficie abitabile, suddivisa in tre stanze in totale, di cui due camere da letto. Sono inoltre presenti due bagni, il che garantisce un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana e in occasione delle visite.

L'abitazione presenta finiture curate, in linea con l'anno di costruzione, e offre al contempo una buona base per modernizzare e arredare diverse parti secondo i propri gusti. Il caminetto nel soggiorno crea un'atmosfera piacevole e accogliente, soprattutto nei mesi più freddi.

Un importante punto di forza è l’ampio terreno di circa 1.687 m². Questo offre numerose possibilità per sfruttare lo spazio esterno secondo i propri desideri, ad esempio come ampio giardino, angolo privato per rilassarsi o per dedicarsi a hobby e attività ricreative. La terrazza presente costituisce un piacevole collegamento tra l’abitazione e il giardino ed è un luogo ideale per godersi la vita all’aperto.

Servizi

L'abitazione coniuga un'atmosfera accogliente con una disposizione pratica. Il caminetto costituisce il suggestivo punto focale del soggiorno e conferisce all'ambiente un'ulteriore nota di intimità. La terrazza offre un piacevole spazio dove sedersi e rilassarsi e, nei mesi più caldi, rappresenta un'ottima estensione della zona giorno.

L'ampio giardino offre spazio in abbondanza per il relax, per gli appassionati di giardinaggio, per le attività ricreative o per essere allestito secondo i propri gusti.

L'abitazione è riscaldata tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a gas.

Nel 1990 è stato realizzato un importante ampliamento. Grazie a una sopraelevazione è stato creato ulteriore spazio abitativo. Sono state così realizzate, tra l’altro, una spaziosa camera da letto con spogliatoio adiacente e un secondo bagno.

Nel 2003 l'abitazione è stata sottoposta a un'ampia ristrutturazione. Tra gli interventi effettuati, è stato rinnovato il bagno al piano terra ed è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento.

È stata richiesta l'attestazione energetica, che verrà consegnata a breve.

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora saremo lieti di metterci in contatto con voi. Naturalmente saremo lieti di fissare con voi un appuntamento per una visita personalizzata.

Posizione

Questo bungalow d'angolo si trova nell'idilliaca Venekoten, una frazione del comune di Niederkrüchten, nel cuore del parco naturale Schwalm-Nette. Circondata da boschi, brughiere e dal lago Venekotensee, la zona offre una qualità di vita eccezionale con numerose opportunità di svago e relax.

Venekoten è stata originariamente progettata negli anni Sessanta come zona di case vacanza e, nel corso degli anni, si è trasformata in un affascinante quartiere residenziale dal carattere del tutto unico. Il lago nelle vicinanze costituisce un punto di ritrovo centrale ed è circondato da locali di ristorazione, impianti sportivi e strutture ricettive.

Nonostante la posizione immersa nella natura, l'accessibilità è eccellente. L'autostrada A52 è raggiungibile in pochi minuti. Città come Düsseldorf, Mönchengladbach e Roermond si trovano a una distanza comodamente percorribile. Tutti i servizi essenziali per la spesa quotidiana e la vita di tutti i giorni si trovano nelle vicinanze.

Venekoten coniuga uno stile di vita tranquillo e a contatto con la natura con ottime infrastrutture e un’ottima accessibilità: l’ideale per chiunque sia alla ricerca di un ambiente di vita speciale.

Dettagli:
– Questo immobile viene proposto in collaborazione con Amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen:
– La commissione di intermediazione a carico dell'acquirente ammonta a 3,57 %

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