{"id":102647,"date":"2026-01-13T12:34:05","date_gmt":"2026-01-13T11:34:05","guid":{"rendered":"https:\/\/hausenhuis.com\/woning\/poststraat-23-kerkrade-2"},"modified":"2026-01-13T12:34:05","modified_gmt":"2026-01-13T11:34:05","slug":"poststraat-23-kerkrade-2","status":[119],"type":[201,204,120],"link":"https:\/\/hausenhuis.com\/it\/woning\/poststraat-23-kerkrade-2","title":{"rendered":"Poststraat 23 - Kerkrade"},"content":{"rendered":"

In vendita in Kerkrade<\/a><\/span> :\u00a0 \u00a0Rue du Mail 23\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n

Casa ad alta efficienza energetica completamente priva di gas.<\/p>\n

Vicino al centro di Kerkrade, questa bella casa degli anni '30 \u00e8 pronta per essere abitata e sorprendentemente spaziosa. La casa \u00e8 stata completamente ammodernata negli ultimi anni, con particolare attenzione all'efficienza energetica dell'abitazione grazie all'installazione, tra l'altro, di pannelli solari e di una pompa di calore.<\/p>\n

La ristrutturazione ha scelto di preservare il carattere della casa. Di conseguenza, sono stati conservati i bellissimi elementi autentici. Tra questi, le vetrate e la splendida finestra a golfo. <\/p>\n

Questa propriet\u00e0 si trova in una strada tranquilla nel cuore di Kerkrade, a pochi passi dall'accogliente centro cittadino con negozi e caff\u00e8. In pochi minuti si raggiungono le strade principali (N299, N300) e le autostrade verso Eindhoven e Aquisgrana. <\/p>\n

Classificazione:<\/p>\n

Seminterrato:
\nQui si trovano due locali seminterrati (insieme 22,44 m\u00b2).<\/p>\n

Piano terra:
\nL'ampio ingresso d\u00e0 accesso, tra l'altro, alla toilette (1,3 m\u00b2), al bellissimo soggiorno (45,3 m\u00b2) e alla moderna cucina con isola di cottura (19,2 m\u00b2). Dalla cucina si accede alla lavanderia con doccia (12 m\u00b2). La cucina \u00e8 dotata di piano cottura a induzione con Bora, lavastoviglie, forno, frigorifero e aspiratore. <\/p>\n

Giardino:
\nAttraverso porte-finestre, sia il soggiorno che la cucina hanno accesso diretto al giardino con terrazza che richiede poca manutenzione.<\/p>\n

Primo piano:
\nDal pianerottolo si accede a tre spaziose camere da letto (22,7 m\u00b2, 18,3 m\u00b2 e 16,6 m\u00b2). Dalla camera da letto principale si accede al bagno. Il bagno (7,8 m\u00b2) \u00e8 dotato di WC, doccia, vasca da bagno e mobiletto.<\/p>\n

Lo spazio non manca, perch\u00e9 proprio accanto alla camera da letto principale si trova una cabina armadio per i vestiti, ad esempio.<\/p>\n

Secondo piano:
\nAttraverso la scala fissa, si raggiunge il secondo piano (30,2 m\u00b2). Questo spazio \u00e8 molto adatto per una quarta camera da letto e\/o un bagno, ad esempio. <\/p>\n

Dettagli:
\n- Sul tetto ci sono 22 pannelli solari;
\n- La casa \u00e8 in parte dotata di vetri HR++ e infissi in plastica. Le restanti finestre sono a vetro singolo con una finestra frontale e telai in legno;
\n- La facciata \u00e8 isolata;
\n- La cucina comprende un'isola, un piano cottura a induzione con Bora, una lavastoviglie, un forno, un frigorifero e un estrattore.
\n- Il bagno \u00e8 dotato di servizi igienici, doccia, vasca da bagno e mobiletto;
\n- Questa propriet\u00e0 \u00e8 completamente priva di gas;
\n- La casa \u00e8 dotata di una pompa di calore;
\n- La casa dispone di riscaldamento a pavimento al piano terra e al primo piano;
\n- Tutte le dimensioni sono approssimative.<\/p>\n

Interessato a Rue du Mail 23<\/span>? Fissate subito una visita senza impegno!<\/strong><\/p>\n

Visualizza il nostro attuale Propriet\u00e0 residenziale a Kerkrade<\/a>
\nHaus&Huis Makelaardij - Agenzia immobiliare a Brunssum<\/a><\/p>\n

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Casa ad alta efficienza energetica completamente priva di gas.<\/p>\n

Vicino al centro di Kerkrade, questa bella casa degli anni '30 \u00e8 pronta per essere abitata e sorprendentemente spaziosa. La casa \u00e8 stata completamente ammodernata negli ultimi anni, con particolare attenzione all'efficienza energetica dell'abitazione grazie all'installazione, tra l'altro, di pannelli solari e di una pompa di calore.<\/p>\n

La ristrutturazione ha scelto di preservare il carattere della casa. Di conseguenza, sono stati conservati i bellissimi elementi autentici. Tra questi, le vetrate e la splendida finestra a golfo. <\/p>\n

Questa propriet\u00e0 si trova in una strada tranquilla nel cuore di Kerkrade, a pochi passi dall'accogliente centro cittadino con negozi e caff\u00e8. In pochi minuti si raggiungono le strade principali (N299, N300) e le autostrade verso Eindhoven e Aquisgrana. <\/p>\n

Classificazione:<\/p>\n

Seminterrato:
\nQui si trovano due locali seminterrati (insieme 22,44 m\u00b2).<\/p>\n

Piano terra:
\nL'ampio ingresso d\u00e0 accesso, tra l'altro, alla toilette (1,3 m\u00b2), al bellissimo soggiorno (45,3 m\u00b2) e alla moderna cucina con isola di cottura (19,2 m\u00b2). Dalla cucina si accede alla lavanderia con doccia (12 m\u00b2). La cucina \u00e8 dotata di piano cottura a induzione con Bora, lavastoviglie, forno, frigorifero e aspiratore. <\/p>\n

Giardino:
\nAttraverso porte-finestre, sia il soggiorno che la cucina hanno accesso diretto al giardino con terrazza che richiede poca manutenzione.<\/p>\n

Primo piano:
\nDal pianerottolo si accede a tre spaziose camere da letto (22,7 m\u00b2, 18,3 m\u00b2 e 16,6 m\u00b2). Dalla camera da letto principale si accede al bagno. Il bagno (7,8 m\u00b2) \u00e8 dotato di WC, doccia, vasca da bagno e mobiletto.<\/p>\n

Lo spazio non manca, perch\u00e9 proprio accanto alla camera da letto principale si trova una cabina armadio per i vestiti, ad esempio.<\/p>\n

Secondo piano:
\nAttraverso la scala fissa, si raggiunge il secondo piano (30,2 m\u00b2). Questo spazio \u00e8 molto adatto per una quarta camera da letto e\/o un bagno, ad esempio. <\/p>\n

Dettagli:
\n- Sul tetto ci sono 22 pannelli solari;
\n- La casa \u00e8 in parte dotata di vetri HR++ e infissi in plastica. Le restanti finestre sono a vetro singolo con una finestra frontale e telai in legno;
\n- La facciata \u00e8 isolata;
\n- La cucina comprende un'isola, un piano cottura a induzione con Bora, una lavastoviglie, un forno, un frigorifero e un estrattore.
\n- Il bagno \u00e8 dotato di servizi igienici, doccia, vasca da bagno e mobiletto;
\n- Questa propriet\u00e0 \u00e8 completamente priva di gas;
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