{"id":125908,"date":"2026-05-26T09:12:22","date_gmt":"2026-05-26T07:12:22","guid":{"rendered":"https:\/\/hausenhuis.com\/woning\/sittarder-strase-42-a-selfkant"},"modified":"2026-05-26T09:12:22","modified_gmt":"2026-05-26T07:12:22","slug":"sittarder-strase-42-a-selfkant","status":[118],"type":[276],"link":"https:\/\/hausenhuis.com\/it\/woning\/sittarder-strase-42-a-selfkant","title":{"rendered":"Sittarder Stra\u00dfe 42-A \u2013 Selfkant"},"content":{"rendered":"<p><strong>In vendita in <span style=\"color: #ff9900;\"><a style=\"color: #ff9900;\" href=\"\/it\/plaats\/Selfkant\/\">Selfkant<\/a><\/span> :\u00a0 \u00a0<span style=\"color: #ff9900;\">Sittarder Stra\u00dfe 42\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n<p>Immobile commerciale in posizione privilegiata a T\u00fcddern \u2013 Con capannone, ufficio, cantina e impianto fotovoltaico<\/p>\n<p>Questo immobile commerciale ben curato, situato in Sittarder Stra\u00dfe 42A a T\u00fcddern, si distingue per le sue versatili possibilit\u00e0 di utilizzo e per l\u2019interessante posizione al confine con i Paesi Bassi. Grazie alla sua posizione ben visibile e centrale, l\u2019immobile \u00e8 ideale per attivit\u00e0 commerciali, magazzini, officine, uffici o servizi.<\/p>\n<p>L'immobile dispone di un ingresso di circa 66 m\u00b2, di uno spazio adibito a ufficio di circa 24 m\u00b2 e di un ampio seminterrato di circa 66 m\u00b2. Il terreno ha una superficie di circa 220 m\u00b2.<\/p>\n<p>L'atrio \u00e8 arredato in modo funzionale ed \u00e8 dotato, tra l'altro, di corrente trifase e di una porta avvolgibile ad azionamento elettrico. Inoltre, l'aria condizionata e la stufa a pellet garantiscono un comfort aggiuntivo. Nella zona uffici \u00e8 presente anche un bagno con sistema di aspirazione meccanica.<\/p>\n<p>Un punto di forza particolare \u00e8 il moderno impianto fotovoltaico composto da un totale di 36 pannelli solari installati sul tetto. L'impianto offre inoltre la possibilit\u00e0 di reimmettere l'energia elettrica prodotta nella rete, contribuendo cos\u00ec a un utilizzo efficiente dal punto di vista energetico e sostenibile dell'immobile.<\/p>\n<p>Grazie all'ottima accessibilit\u00e0 e alla vicinanza immediata al confine con i Paesi Bassi, questo immobile commerciale offre opportunit\u00e0 ideali per imprenditori, utenti diretti o investitori.<\/p>\n<p>Caratteristiche e vantaggi<br \/>\nIngresso di circa 66 m\u00b2<br \/>\nUfficio di circa 24 m\u00b2<br \/>\nCantina di circa 66 m\u00b2<br \/>\nLotto di circa 220 m\u00b2<br \/>\nImpianto fotovoltaico composto da 36 pannelli solari<br \/>\nPossibilit\u00e0 di reimmissione in rete dell'energia elettrica<br \/>\nCorrente trifase disponibile<br \/>\nPortone avvolgibile elettrico<br \/>\nAria condizionata<br \/>\nServizi igienici in un ufficio con sistema di aspirazione meccanica<br \/>\nStufa a pellet presente<br \/>\nOttima visibilit\u00e0 e facilit\u00e0 di accesso<br \/>\nPosizione al confine con i Paesi Bassi<br \/>\nMolteplici possibilit\u00e0 di utilizzo<\/p>\n<p><strong>Interessato a <span style=\"color: #ff9900;\">Sittarder Stra\u00dfe 42<\/span>?  Fissate subito una visita senza impegno!<\/strong><\/p>\n<p>Visualizza il nostro attuale <a href=\"\/it\/plaats\/Selfkant\/\">Offerte immobiliari a Selfkant<\/a><br \/>\nHaus&amp;Huis Makelaardij - Agenzia immobiliare a <a href=\"https:\/\/maps.app.goo.gl\/DkmPx9x87TkVeegJ7\">Brunssum<\/a><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Immobile commerciale in posizione privilegiata a T\u00fcddern \u2013 Con capannone, ufficio, cantina e impianto fotovoltaico<\/p>\n<p>Questo immobile commerciale ben curato, situato in Sittarder Stra\u00dfe 42A a T\u00fcddern, si distingue per le sue versatili possibilit\u00e0 di utilizzo e per l\u2019interessante posizione al confine con i Paesi Bassi. Grazie alla sua posizione ben visibile e centrale, l\u2019immobile \u00e8 ideale per attivit\u00e0 commerciali, magazzini, officine, uffici o servizi.<\/p>\n<p>L'immobile dispone di un ingresso di circa 66 m\u00b2, di uno spazio adibito a ufficio di circa 24 m\u00b2 e di un ampio seminterrato di circa 66 m\u00b2. Il terreno ha una superficie di circa 220 m\u00b2.<\/p>\n<p>L'atrio \u00e8 arredato in modo funzionale ed \u00e8 dotato, tra l'altro, di corrente trifase e di una porta avvolgibile ad azionamento elettrico. Inoltre, l'aria condizionata e la stufa a pellet garantiscono un comfort aggiuntivo. Nella zona uffici \u00e8 presente anche un bagno con sistema di aspirazione meccanica.<\/p>\n<p>Un punto di forza particolare \u00e8 il moderno impianto fotovoltaico composto da un totale di 36 pannelli solari installati sul tetto. L'impianto offre inoltre la possibilit\u00e0 di reimmettere l'energia elettrica prodotta nella rete, contribuendo cos\u00ec a un utilizzo efficiente dal punto di vista energetico e sostenibile dell'immobile.<\/p>\n<p>Grazie all'ottima accessibilit\u00e0 e alla vicinanza immediata al confine con i Paesi Bassi, questo immobile commerciale offre opportunit\u00e0 ideali per imprenditori, utenti diretti o investitori.<\/p>\n<p>Caratteristiche e vantaggi<br \/>\nIngresso di circa 66 m\u00b2<br \/>\nUfficio di circa 24 m\u00b2<br \/>\nCantina di circa 66 m\u00b2<br \/>\nLotto di circa 220 m\u00b2<br \/>\nImpianto fotovoltaico composto da 36 pannelli solari<br \/>\nPossibilit\u00e0 di reimmissione in rete dell'energia elettrica<br \/>\nCorrente trifase disponibile<br \/>\nPortone avvolgibile elettrico<br \/>\nAria condizionata<br \/>\nServizi igienici in un ufficio con sistema di aspirazione meccanica<br \/>\nStufa a pellet presente<br \/>\nOttima visibilit\u00e0 e facilit\u00e0 di accesso<br \/>\nPosizione al confine con i Paesi Bassi<br \/>\nMolteplici possibilit\u00e0 di utilizzo<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":125909,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","eigenschap":[],"plaats":[264],"class_list":["post-125908","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-type-fabriekspand","property-city-selfkant","property-status-beschikbaar"],"acf":[],"property_meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/woning\/125908","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/woning"}],"about":[{"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/woning\/125908\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/125909"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=125908"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/eigenschap?post=125908"},{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/type?post=125908"},{"taxonomy":"property-city","embeddable":true,"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/plaats?post=125908"},{"taxonomy":"property-status","embeddable":true,"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/status?post=125908"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}