{"id":125954,"date":"2026-08-24T09:18:07","date_gmt":"2026-08-24T07:18:07","guid":{"rendered":"https:\/\/hausenhuis.com\/woning\/plenkertstraat-5-valkenburg"},"modified":"2026-08-24T09:18:07","modified_gmt":"2026-08-24T07:18:07","slug":"plenkertstraat-5-valkenburg","status":[118],"type":[201,206,120],"link":"https:\/\/hausenhuis.com\/it\/woning\/plenkertstraat-5-valkenburg","title":{"rendered":"Plenkertstraat 5 \u2013 Valkenburg"},"content":{"rendered":"

In vendita in Valkenburg<\/a><\/span> :\u00a0 \u00a0Via Plenkert 5\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n

IN VENDITA | PLENKERTSTRAAT 5-5A | VALKENBURG<\/p>\n

Nel cuore turistico di Valkenburg proponiamo questo immobile ben tenuto e multifunzionale, composto da un locale commerciale al piano terra con magazzino nel seminterrato e da un appartamento indipendente distribuito tra il primo e il secondo piano.<\/p>\n

Un'occasione unica per imprenditori, investitori o utenti che desiderano conciliare vita privata e lavoro in una posizione eccellente, nei pressi del centro storico di Valkenburg.<\/p>\n

DISPOSIZIONE<\/p>\n

Piano terra<\/p>\n

Il piano terra dispone di uno spazio commerciale multifunzionale attualmente adibito a locale di ristorazione. Lo spazio \u00e8 parzialmente separato da una parete divisoria rimovibile ed \u00e8 dotato di servizi igienici nella parte posteriore. Inoltre, \u00e8 stato recentemente installato un nuovo impianto di aspirazione per l'evacuazione dei fumi di cottura.<\/p>\n

Seminterrato<\/p>\n

Nel seminterrato si trova un pratico ripostiglio di circa 5 m\u00b2.<\/p>\n

Abitazione<\/p>\n

L'abitazione dispone di un ingresso indipendente al piano terra.<\/p>\n

Al primo piano si trovano il soggiorno con cucina a vista e l'accesso alla terrazza sul tetto. Il secondo piano dispone di una camera da letto e di un bagno con WC.<\/p>\n

Sia il numero civico 5 che il 5A dispongono di un proprio impianto di riscaldamento centralizzato e di allacciamenti indipendenti per gas, acqua ed elettricit\u00e0.<\/p>\n

UBICAZIONE<\/p>\n

L'immobile si trova in Plenkertstraat, una nota via di accesso al centro di Valkenburg. Grazie alla sua posizione centrale, le attrazioni turistiche come il Cauberg, la Gemeentegrot e la Fluweelengrot si trovano a breve distanza.<\/p>\n

Nelle immediate vicinanze si trovano diversi locali di ristorazione, negozi e alberghi, il che garantisce un flusso costante di passanti e un\u2019atmosfera vivace.<\/p>\n

L'accessibilit\u00e0 \u00e8 eccellente:<\/p>\n

* Ottimi collegamenti tramite la N590 e l'A79 in direzione di Maastricht e Heerlen;
\n* La stazione di Valkenburg dista circa 10 minuti a piedi;
\n* Nelle immediate vicinanze si trovano diverse fermate dell'autobus.<\/p>\n

INFORMAZIONI SULL'OGGETTO<\/p>\n

* Anno di costruzione: 1930 (secondo il BAG Viewer)
\n* Superficie utile: circa 115 m\u00b2
\n* Superficie del lotto: 89 m\u00b2
\n* Destinazione: Centro
\n* Prezzo richiesto: 315.000 \u20ac (spese a carico dell'acquirente).
\n* Consegna: da concordare, possibile a breve termine<\/p>\n

Superfici (v.v.o.)<\/p>\n

* Seminterrato \u2013 ripostiglio: circa 5 m\u00b2
\n* Piano terra \u2013 locale commerciale: circa 60 m\u00b2
\n* Primo piano \u2013 zona giorno: circa 30 m\u00b2
\n* Secondo piano \u2013 zona giorno: circa 20 m\u00b2<\/p>\n

DATI CATASTALI<\/p>\n

Comune di Valkenburg, Limburgo, sezione B, numero 2699
\nSuperficie del lotto: 89 m\u00b2
\nSituazione proprietaria: piena propriet\u00e0<\/p>\n

CARATTERISTICHE<\/p>\n

* Locale commerciale con appartamento indipendente al piano superiore;
\n* Ottima posizione vicino al centro e alle principali attrazioni turistiche;
\n* Ideale per conciliare vita privata e lavoro;
\n* \u00c8 presente un nuovo impianto di aspirazione;
\n* Impianti di servizio e di riscaldamento autonomi;
\n* Da consegnare libero da affitto e pulito;
\n* Infissi in legno con doppi vetri (ad eccezione delle vetrate artistiche);
\n* Cucina con piano cottura a induzione, forno, cappa aspirante e frigorifero con congelatore;
\n* Il bagno \u00e8 dotato di vasca, WC e lavandino.<\/p>\n

La vendita \u00e8 soggetta all'approvazione scritta del proprietario. Tutte le misure e le dimensioni sono indicative. Da queste informazioni non \u00e8 possibile far valere alcun diritto.<\/p>\n

Interessato a Via Plenkert 5<\/span>? Fissate subito una visita senza impegno!<\/strong><\/p>\n

Visualizza il nostro attuale Immobili in vendita a Valkenburg<\/a>
\nHaus&Huis Makelaardij - Agenzia immobiliare a Brunssum<\/a><\/p>\n

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Nel cuore turistico di Valkenburg proponiamo questo immobile ben tenuto e multifunzionale, composto da un locale commerciale al piano terra con magazzino nel seminterrato e da un appartamento indipendente distribuito tra il primo e il secondo piano.<\/p>\n

Un'occasione unica per imprenditori, investitori o utenti che desiderano conciliare vita privata e lavoro in una posizione eccellente, nei pressi del centro storico di Valkenburg.<\/p>\n

DISPOSIZIONE<\/p>\n

Piano terra<\/p>\n

Il piano terra dispone di uno spazio commerciale multifunzionale attualmente adibito a locale di ristorazione. Lo spazio \u00e8 parzialmente separato da una parete divisoria rimovibile ed \u00e8 dotato di servizi igienici nella parte posteriore. Inoltre, \u00e8 stato recentemente installato un nuovo impianto di aspirazione per l'evacuazione dei fumi di cottura.<\/p>\n

Seminterrato<\/p>\n

Nel seminterrato si trova un pratico ripostiglio di circa 5 m\u00b2.<\/p>\n

Abitazione<\/p>\n

L'abitazione dispone di un ingresso indipendente al piano terra.<\/p>\n

Al primo piano si trovano il soggiorno con cucina a vista e l'accesso alla terrazza sul tetto. Il secondo piano dispone di una camera da letto e di un bagno con WC.<\/p>\n

Sia il numero civico 5 che il 5A dispongono di un proprio impianto di riscaldamento centralizzato e di allacciamenti indipendenti per gas, acqua ed elettricit\u00e0.<\/p>\n

UBICAZIONE<\/p>\n

L'immobile si trova in Plenkertstraat, una nota via di accesso al centro di Valkenburg. Grazie alla sua posizione centrale, le attrazioni turistiche come il Cauberg, la Gemeentegrot e la Fluweelengrot si trovano a breve distanza.<\/p>\n

Nelle immediate vicinanze si trovano diversi locali di ristorazione, negozi e alberghi, il che garantisce un flusso costante di passanti e un\u2019atmosfera vivace.<\/p>\n

L'accessibilit\u00e0 \u00e8 eccellente:<\/p>\n

* Ottimi collegamenti tramite la N590 e l'A79 in direzione di Maastricht e Heerlen;
\n* La stazione di Valkenburg dista circa 10 minuti a piedi;
\n* Nelle immediate vicinanze si trovano diverse fermate dell'autobus.<\/p>\n

INFORMAZIONI SULL'OGGETTO<\/p>\n

* Anno di costruzione: 1930 (secondo il BAG Viewer)
\n* Superficie utile: circa 115 m\u00b2
\n* Superficie del lotto: 89 m\u00b2
\n* Destinazione: Centro
\n* Prezzo richiesto: 315.000 \u20ac (spese a carico dell'acquirente).
\n* Consegna: da concordare, possibile a breve termine<\/p>\n

Superfici (v.v.o.)<\/p>\n

* Seminterrato \u2013 ripostiglio: circa 5 m\u00b2
\n* Piano terra \u2013 locale commerciale: circa 60 m\u00b2
\n* Primo piano \u2013 zona giorno: circa 30 m\u00b2
\n* Secondo piano \u2013 zona giorno: circa 20 m\u00b2<\/p>\n

DATI CATASTALI<\/p>\n

Comune di Valkenburg, Limburgo, sezione B, numero 2699
\nSuperficie del lotto: 89 m\u00b2
\nSituazione proprietaria: piena propriet\u00e0<\/p>\n

CARATTERISTICHE<\/p>\n

* Locale commerciale con appartamento indipendente al piano superiore;
\n* Ottima posizione vicino al centro e alle principali attrazioni turistiche;
\n* Ideale per conciliare vita privata e lavoro;
\n* \u00c8 presente un nuovo impianto di aspirazione;
\n* Impianti di servizio e di riscaldamento autonomi;
\n* Da consegnare libero da affitto e pulito;
\n* Infissi in legno con doppi vetri (ad eccezione delle vetrate artistiche);
\n* Cucina con piano cottura a induzione, forno, cappa aspirante e frigorifero con congelatore;
\n* Il bagno \u00e8 dotato di vasca, WC e lavandino.<\/p>\n

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