{"id":128136,"date":"2026-10-16T01:16:46","date_gmt":"2026-10-15T23:16:46","guid":{"rendered":"https:\/\/hausenhuis.com\/woning\/johannesweg-37-schleiden"},"modified":"2026-10-16T01:55:11","modified_gmt":"2026-10-15T23:55:11","slug":"johannesweg-37-schleiden","status":[118],"type":[286],"link":"https:\/\/hausenhuis.com\/it\/woning\/johannesweg-37-schleiden","title":{"rendered":"Johannesweg 37 \u2013 Schleiden"},"content":{"rendered":"<p><strong>In vendita in <span style=\"color: #ff9900\"><a style=\"color: #ff9900\" href=\"\/it\/plaats\/Neuenhaus\/\">Neuenhaus<\/a><\/span> :&nbsp; &nbsp;<span style=\"color: #ff9900\">Via Johannes 37&nbsp;<\/span><\/strong><\/p>\n<p>Casa indipendente con giardino su tutti i lati, situata su un ampio terreno di 653 m\u00b2<\/p>\n<p>Una casa indipendente, ampi spazi esterni e la natura dell\u2019Eifel a portata di mano.  Al numero 37 della Johannesweg a Schleiden-Olef si trova questa casa unifamiliare indipendente del 1972, situata su un ampio terreno di 653 m\u00b2. Inoltre, l\u2019abitazione dispone di un accogliente giardino, un vialetto d\u2019accesso e un ampio garage. <\/p>\n<p>L'abitazione presenta una disposizione funzionale, con soggiorno, cucina separata, tre camere da letto, bagno e WC. Inoltre, \u00e8 dotata di un seminterrato che copre l'intera superficie della casa e di una soffitta adibita a ripostiglio. In questo modo, oltre alla superficie abitabile, l'abitazione offre anche ampio spazio per riporre oggetti.<\/p>\n<p>Classificazione<\/p>\n<p>Seminterrato<br \/>\nL'abitazione dispone di un seminterrato che copre l'intera superficie. Il seminterrato \u00e8 composto da diversi locali che possono essere utilizzati come ripostiglio, sala hobby, spazio di lavoro o per riporre biciclette e altri oggetti.<\/p>\n<p>Piano terra<br \/>\nAttraverso l'ingresso si accede all'atrio da cui si raggiungono i vari locali. Al piano terra si trovano il soggiorno, la cucina separata e il bagno di servizio. La cucina \u00e8 dotata di lavastoviglie, piano cottura elettrico, cappa aspirante, frigorifero, congelatore e forno. Dall\u2019abitazione \u00e8 possibile accedere al giardino che circonda la casa.<\/p>\n<p>Primo piano<br \/>\nAl primo piano si trovano tre camere da letto, il bagno e un pratico ripostiglio. Da una delle camere da letto si accede alla terrazza.<\/p>\n<p>Il bagno \u00e8 dotato di lavandino, WC, doccia, vasca da bagno e riscaldamento.<\/p>\n<p>Secondo piano<br \/>\nAlla soffitta si accede tramite una scala a pioli. Questa offre ulteriore spazio di stoccaggio.<\/p>\n<p>Vivere a Schleiden-Olef<\/p>\n<p>Olef \u00e8 un suggestivo quartiere di Schleiden, situato nella valle del fiume Olef, tra Schleiden e Gem\u00fcnd. La zona \u00e8 caratterizzata dal paesaggio verdeggiante e collinare dell\u2019Eifel. Da Olef \u00e8 possibile raggiungere facilmente diversi percorsi escursionistici e ciclabili, nonch\u00e9 aree naturali protette.<\/p>\n<p>Schleiden fa parte dell'area circostante il Parco Nazionale dell'Eifel. Boschi, colline e valli fluviali caratterizzano il paesaggio di questa zona. Nei dintorni si trovano, tra l'altro, la diga dell'Urft, il Vogelsang IP e il centro storico di Schleiden.<\/p>\n<p>Per le necessit\u00e0 quotidiane potete recarvi a Schleiden e Gem\u00fcnd, dove troverete, tra l\u2019altro, supermercati, negozi, ristoranti, scuole e vari altri servizi. Anche nel campo dello sport e del tempo libero ci sono diverse possibilit\u00e0.<\/p>\n<p>Grazie alla sua posizione, Olef costituisce inoltre un ottimo punto di partenza sia per gli spostamenti regionali che sovraregionali. Localit\u00e0 come Kall, Euskirchen, Monschau e Aquisgrana sono raggiungibili tramite le strade di collegamento circostanti.<\/p>\n<p>Dettagli<\/p>\n<p>* Casa unifamiliare indipendente<br \/>\n* Anno di costruzione: 1972<br \/>\n* Situato a Schleiden-Olef<br \/>\n* Superficie del lotto: 653 m\u00b2<br \/>\n* Giardino su tutti i lati<br \/>\n* 3 camere da letto<br \/>\n* Con cantina su tutti i piani<br \/>\n* Soffitta in montagna accessibile tramite scala a pioli<br \/>\n* Terrazza<br \/>\n* Infissi in legno<br \/>\n* Piano terra dotato di vetri doppi<br \/>\n* Primo piano dotato di vetri singoli<br \/>\n* Caldaia a gas del 2023<br \/>\n* Cucina dotata di lavastoviglie, piano cottura elettrico, cappa aspirante, frigorifero, congelatore e forno<br \/>\n* Bagno con lavabo, WC, doccia, vasca da bagno e riscaldamento<br \/>\n* Commissione sull'acquisto: 3,57% IVA inclusa<br \/>\n* Tutte le misure sono approssimative<\/p>\n<p>Johannesweg 37 offre la possibilit\u00e0 di vivere in una casa indipendente su un terreno spazioso, con ampi spazi esterni e la natura dell\u2019Eifel a breve distanza. La combinazione tra la disposizione funzionale, il seminterrato completo e il giardino che circonda l\u2019abitazione rende questa propriet\u00e0 interessante per chi \u00e8 alla ricerca di spazio e possibilit\u00e0. Vi invitiamo a venire a visitare la casa per scoprirla di persona.<\/p>\n<p><strong>Interessato a <span style=\"color: #ff9900\">Via Johannes 37<\/span>?  Fissa subito una visita senza impegno!<\/strong><\/p>\n<p>Visualizza il nostro attuale <a href=\"\/it\/plaats\/Neuenhaus\/\">Offerte immobiliari a Neuenhaus<\/a><br \/>\nHaus&amp;Huis Makelaardij - Agenzia immobiliare a <a href=\"https:\/\/maps.app.goo.gl\/DkmPx9x87TkVeegJ7\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Brunssum<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Casa indipendente con giardino su tutti i lati, situata su un ampio terreno di 653 m\u00b2. Una casa indipendente, con ampi spazi esterni e la natura dell\u2019Eifel a portata di mano. Situata in\u2026<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":128138,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","eigenschap":[],"plaats":[154,282],"bestemming-type":[120],"class_list":["post-128136","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-type-vrijstaande-woning","property-city-duitsland","property-city-schleiden","property-status-beschikbaar","bestemming-type-woonhuis"],"acf":[],"property_meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/woning\/128136","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/woning"}],"about":[{"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=128136"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/woning\/128136\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":128305,"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/woning\/128136\/revisions\/128305"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/128138"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=128136"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/eigenschap?post=128136"},{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/type?post=128136"},{"taxonomy":"property-city","embeddable":true,"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/plaats?post=128136"},{"taxonomy":"property-status","embeddable":true,"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/status?post=128136"},{"taxonomy":"bestemming-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/hausenhuis.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/bestemming-type?post=128136"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}