{"id":98351,"date":"2025-08-17T17:11:47","date_gmt":"2025-08-17T15:11:47","guid":{"rendered":"https:\/\/hausenhuis.com\/woning\/kakertsweg-48-landgraaf"},"modified":"2025-08-17T17:11:47","modified_gmt":"2025-08-17T15:11:47","slug":"kakertsweg-48-landgraaf","status":[119],"type":[201,202,120],"link":"https:\/\/hausenhuis.com\/it\/woning\/kakertsweg-48-landgraaf","title":{"rendered":"Kakertsweg 48 - Landgraaf"},"content":{"rendered":"

In vendita in Landgraaf<\/a><\/span> :\u00a0 \u00a0Kakertsweg 48\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n

Siete alla ricerca di una casa indipendente attraente e pronta per l'uso in una posizione privilegiata a Landgraaf?<\/p>\n

Situata di fronte a un bellissimo bosco, su una strada a 30 km, questa casa indipendente si trova a Schaesberg.
\nQuesta bella casa con 3 spaziose camere da letto, giardino completamente recintato e dotato di tettoia in legno, e un ampio vialetto con garage; \u00e8 ideale per chi ama il verde e uno spazio vitale suggestivo.
\nNelle immediate vicinanze si trovano scuole, vari negozi, la stazione ferroviaria, il Brunssummerheide e varie arterie stradali come l'Euregioweg e il Buitenring. <\/p>\n

Questa propriet\u00e0 offre non solo uno spazio abitativo confortevole, ma anche attrezzature sicure e moderne. Grazie alla sua posizione su una strada tranquilla e alla vista sulla foresta, potrete godere di pace e natura ogni giorno.<\/p>\n

Venite a provarlo di persona! <\/p>\n

Classificazione: <\/p>\n

Seminterrato:
\nIl seminterrato \u00e8 composto da tre stanze. Attualmente, una zona \u00e8 utilizzata come lavanderia e dispensa. La seconda stanza \u00e8 una palestra e l'ultima \u00e8 una spaziosa cantina. <\/p>\n

Piano terra:
\nLa sala contiene un elemento autentico, una vetrata. La scala Up Stairs (rinnovata nel 2021) \u00e8 dotata di illuminazione dimmerabile; un vero e proprio colpo d'occhio.
\nDal corridoio si accede al soggiorno, alla cantina e alla toilette.
\nL'ampio soggiorno (circa 40 m\u00b2), molto luminoso, ha un pavimento flottante in listoni di quercia americana, un'accogliente estensione e una stufa a legna rotante. Perfetto per serate accoglienti.
\nDal soggiorno si accede alla cucina aperta di design Au Four (8,2 m\u00b2) con isola di cottura (2016). La cucina \u00e8 dotata di piano cottura a induzione, lavastoviglie Bosch (2023), forno combinato, frigorifero ed estrattore. <\/p>\n

Giardino:
\nL'ampio giardino, che richiede poca manutenzione, dispone di diverse terrazze con molta privacy. La bellissima tettoia in legno di prima qualit\u00e0 (2021) misura 5 m x 3,5 m ed \u00e8 realizzata in abete Douglas, resistente e privo di manutenzione. Questa tettoia pu\u00f2 essere chiusa completamente con Keydoek, il che la rende adatta all'uso tutto l'anno e ideale per le serate all'aperto.
\nIl giardino \u00e8 completamente recintato e vi si accede attraverso un cancello metallico di alta qualit\u00e0 che offre una maggiore privacy. Nel giardino si trova anche un gazebo Telluria in metallo di prima qualit\u00e0 che non richiede manutenzione (2,70 m x 2,30 m). <\/p>\n

Garage:
\nDal vialetto (dove possono parcheggiare oltre 3 auto) si accede al garage; la porta del garage \u00e8 azionata elettricamente. <\/p>\n

Primo piano:
\nL'ampio pianerottolo d\u00e0 accesso a tre camere da letto (16,1m\u00b2, 11,2m\u00b2 e 9m\u00b2) e al bagno (4,6m\u00b2).
\nLa terza camera da letto (9m\u00b2) \u00e8 attualmente utilizzata come ufficio ma, se lo si desidera, pu\u00f2 essere utilizzata come camera da letto a tutti gli effetti rimuovendo il com\u00f2 attualmente utilizzato come deposito.
\nIl bagno \u00e8 dotato di doccia a pioggia walk-in, moderno mobiletto, WC e radiatore di design. Il bagno \u00e8 stato ristrutturato nel 2022.<\/p>\n

Dettagli:
\n- Ci sono 14 pannelli solari sul tetto (2018, noleggio)
\n- La copertura del balcone \u00e8 stata completamente rinnovata nel maggio 2024.
\n- La casa \u00e8 dotata di isolamento per pareti e tetto. Classe energetica B
\n- Servizi igienici al piano terra ristrutturati nel 2022
\n- L'immobile \u00e8 dotato di un sistema di allarme (incluso nel prezzo)
\n- La caldaia per il riscaldamento centrale ad alta efficienza energetica Nefit C5 \u00e8 di propriet\u00e0 (2020)
\n- La casa \u00e8 in gran parte dotata di infissi in plastica con vetri HR ++ (2016). Le due camere da letto anteriori hanno infissi in legno con doppi vetri. Tutte le finestre apribili sono dotate di zanzariere.
\n- La casa \u00e8 dotata di persiane di alta qualit\u00e0 (installate nel 2022).
\nLe tapparelle al piano terra sono tutte azionabili elettricamente tramite un telecomando Somfy che consente di azionare le tapparelle singolarmente o tutte insieme o tramite timer. Al piano superiore, le tapparelle possono essere azionate manualmente.
\n- Tutte le misure sono approssimative.<\/p>\n

Il vostro interesse \u00e8 stato suscitato? Contattateci per una visita senza impegno.<\/p>\n

Interessato a Kakertsweg 48<\/span>? Fissate subito una visita senza impegno!<\/strong><\/p>\n

Visualizza il nostro attuale Propriet\u00e0 residenziale a Landgraaf<\/a>
\nHaus&Huis Makelaardij - Agenzia immobiliare a Brunssum<\/a><\/p>\n

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Siete alla ricerca di una casa indipendente attraente e pronta per l'uso in una posizione privilegiata a Landgraaf?<\/p>\n

Situata di fronte a un bellissimo bosco, su una strada a 30 km, questa casa indipendente si trova a Schaesberg.
\nQuesta bella casa con 3 spaziose camere da letto, giardino completamente recintato e dotato di tettoia in legno, e un ampio vialetto con garage; \u00e8 ideale per chi ama il verde e uno spazio vitale suggestivo.
\nNelle immediate vicinanze si trovano scuole, vari negozi, la stazione ferroviaria, il Brunssummerheide e varie arterie stradali come l'Euregioweg e il Buitenring. <\/p>\n

Questa propriet\u00e0 offre non solo uno spazio abitativo confortevole, ma anche attrezzature sicure e moderne. Grazie alla sua posizione su una strada tranquilla e alla vista sulla foresta, potrete godere di pace e natura ogni giorno.<\/p>\n

Venite a provarlo di persona! <\/p>\n

Classificazione: <\/p>\n

Seminterrato:
\nIl seminterrato \u00e8 composto da tre stanze. Attualmente, una zona \u00e8 utilizzata come lavanderia e dispensa. La seconda stanza \u00e8 una palestra e l'ultima \u00e8 una spaziosa cantina. <\/p>\n

Piano terra:
\nLa sala contiene un elemento autentico, una vetrata. La scala Up Stairs (rinnovata nel 2021) \u00e8 dotata di illuminazione dimmerabile; un vero e proprio colpo d'occhio.
\nDal corridoio si accede al soggiorno, alla cantina e alla toilette.
\nL'ampio soggiorno (circa 40 m\u00b2), molto luminoso, ha un pavimento flottante in listoni di quercia americana, un'accogliente estensione e una stufa a legna rotante. Perfetto per serate accoglienti.
\nDal soggiorno si accede alla cucina aperta di design Au Four (8,2 m\u00b2) con isola di cottura (2016). La cucina \u00e8 dotata di piano cottura a induzione, lavastoviglie Bosch (2023), forno combinato, frigorifero ed estrattore. <\/p>\n

Giardino:
\nL'ampio giardino, che richiede poca manutenzione, dispone di diverse terrazze con molta privacy. La bellissima tettoia in legno di prima qualit\u00e0 (2021) misura 5 m x 3,5 m ed \u00e8 realizzata in abete Douglas, resistente e privo di manutenzione. Questa tettoia pu\u00f2 essere chiusa completamente con Keydoek, il che la rende adatta all'uso tutto l'anno e ideale per le serate all'aperto.
\nIl giardino \u00e8 completamente recintato e vi si accede attraverso un cancello metallico di alta qualit\u00e0 che offre una maggiore privacy. Nel giardino si trova anche un gazebo Telluria in metallo di prima qualit\u00e0 che non richiede manutenzione (2,70 m x 2,30 m). <\/p>\n

Garage:
\nDal vialetto (dove possono parcheggiare oltre 3 auto) si accede al garage; la porta del garage \u00e8 azionata elettricamente. <\/p>\n

Primo piano:
\nL'ampio pianerottolo d\u00e0 accesso a tre camere da letto (16,1m\u00b2, 11,2m\u00b2 e 9m\u00b2) e al bagno (4,6m\u00b2).
\nLa terza camera da letto (9m\u00b2) \u00e8 attualmente utilizzata come ufficio ma, se lo si desidera, pu\u00f2 essere utilizzata come camera da letto a tutti gli effetti rimuovendo il com\u00f2 attualmente utilizzato come deposito.
\nIl bagno \u00e8 dotato di doccia a pioggia walk-in, moderno mobiletto, WC e radiatore di design. Il bagno \u00e8 stato ristrutturato nel 2022.<\/p>\n

Dettagli:
\n- Ci sono 14 pannelli solari sul tetto (2018, noleggio)
\n- La copertura del balcone \u00e8 stata completamente rinnovata nel maggio 2024.
\n- La casa \u00e8 dotata di isolamento per pareti e tetto. Classe energetica B
\n- Servizi igienici al piano terra ristrutturati nel 2022
\n- L'immobile \u00e8 dotato di un sistema di allarme (incluso nel prezzo)
\n- La caldaia per il riscaldamento centrale ad alta efficienza energetica Nefit C5 \u00e8 di propriet\u00e0 (2020)
\n- La casa \u00e8 in gran parte dotata di infissi in plastica con vetri HR ++ (2016). Le due camere da letto anteriori hanno infissi in legno con doppi vetri. Tutte le finestre apribili sono dotate di zanzariere.
\n- La casa \u00e8 dotata di persiane di alta qualit\u00e0 (installate nel 2022).
\nLe tapparelle al piano terra sono tutte azionabili elettricamente tramite un telecomando Somfy che consente di azionare le tapparelle singolarmente o tutte insieme o tramite timer. Al piano superiore, le tapparelle possono essere azionate manualmente.
\n- Tutte le misure sono approssimative.<\/p>\n

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