Kohlbergsgracht 66 – Kerkrade

Te Koop in Kerkrade :   Kohlbergsgracht 66 

Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met verrassend veel ruimte? Dan is Kohlbergsgracht 66 in Kerkrade zeker een bezichtiging waard. Deze sfeervolle hoekwoning uit 1929 is gelegen op een perceel van circa 210 m² en beschikt over een praktische indeling en een ruime achtertuin van circa 105 m². De woning is netjes onderhouden en biedt volop ruimte en mogelijkheden om er een prettig en persoonlijk thuis van te maken.

Indeling

Begane grond

Via de hal zijn de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar.

De woonkamer vormt een aangename leefruimte en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel.

Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken, die is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine en magnetron.

Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer, uitgerust met een toilet, badmeubel en douche.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De eventueel derde slaapkamer is bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer en is daardoor niet rechtstreeks vanaf de overloop toegankelijk. Deze ruimte kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als bijvoorbeeld babykamer, werk- of hobbyruimte.

Tweede verdieping

Via de overloop op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers bereikbaar. Daarmee beschikt de woning in totaal over maar liefst vijf slaapkamers.

Ruime achtertuin

De woning is gelegen op een perceel van circa 210 m² en beschikt over een royale achtertuin van ongeveer 100 m². Hier is volop ruimte voor een terras, tuinmeubilair, groenvoorzieningen of een speelplek voor de kinderen.

De combinatie van de hoekligging en de ruime tuin zorgt voor een prettig gevoel van ruimte rondom de woning.

Ligging

De woning is gelegen aan de Kohlbergsgracht in Kerkrade. Diverse dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de omgeving. Ook de uitvalswegen richting de omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar.

Kerkrade biedt daarnaast volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning, met het karakteristieke Zuid-Limburgse landschap op korte afstand.

Karakteristiek en verrassend ruim

Met het bouwjaar 1929 heeft de woning een karakteristieke uitstraling. De nette staat van onderhoud, de praktische indeling en de hoeveelheid slaapkamers maken dit een woning met veel mogelijkheden.

Of je nu op zoek bent naar een eerste eigen woning, een gezinswoning of simpelweg behoefte hebt aan meerdere kamers voor bijvoorbeeld thuiswerken of hobby’s: deze woning biedt de ruimte om er je eigen thuis van te maken.

Kenmerken

* Sfeervolle hoekwoning
* Bouwjaar 1929
* Perceeloppervlakte circa 210 m²
* Ruime achtertuin van circa 105 m²
* Gesloten keuken voorzien van diverse apparatuur
* Badkamer met douche, toilet en badmeubel
* De cv-ketel is eigendom;
* Nette staat van onderhoud

Interesse?

Benieuwd naar deze sfeervolle en ruime hoekwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Tijdens een rondleiding kun je zelf de ruimte, indeling en mogelijkheden van Kohlbergsgracht 66 ervaren.

Interesse in Kohlbergsgracht 66?  Plan direct een vrijblijvende bezichtiging!

Bekijk ons actuele Woningaanbod in Kerkrade
Haus&Huis Makelaardij • Makelaar in Brunssum