Woning Te Koop: BRUNSSUM • Rozengaardstraat 25 * 6441 TG

Woning in BRUNSSUM
DUOKOOP-woning!

Deze woning wordt aangeboden met een Duokoop-regeling. Duokoop verhoogt je koopcapaciteit. Je koopt namelijk wel de stenen, maar (nog) niet de grond!
Informeer naar de voordelen, condities en voorwaarden bij een van onze makelaars.

Duokoop vraagprijs: € 125.400,- + een maandelijkse (canon) huur van de grond van € 209,00-. Deze canon is fiscaal aftrekbaar.

Voor een reguliere aankoop (inclusief grond) hanteren wij een vraagprijs van € 209.000,- k.k.

Bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning met alle voorzieningen in de directe omgeving? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard.

Deze woning, gebouwd in 2006, is goed bereikbaar en bevindt zich op korte afstand van de buitenring die zorgt voor een prima verkeersontsluiting richting Heerlen/Aken en Maastricht/Eindhoven. In de wijk de Rozengaard bevindt zich sportverenigng BSV Limburgia en een gerennomeerde snackbar alsmede een dorpscafé.

Indeling:

Begane grond:
We betreden deze woning middels de nette entree. De entree geeft toegang tot de woonkamer en het toilet. Vanuit de gezellige woonkamer (5,40 x 4,11) heeft u toegang tot de open keuken (2,72 x 3,40 m), master bedroom (3,50 x 3,60 m) en de tweede slaapkamer( 3,48 x 4,52 m). Aan de master bedroom grenst de ruime badkamer (3,48 x 1,70 m) met toilet, douche en inloopbad (voorzien van whirlpool).

Via de woonkamer bereikt u de onderhoudsarme patio (6,68 x 3, 47 m) met overkapping.

Verdieping:
Middels de vaste trap bereiken we de overloop. Hier vindt u een bergruimte (2,52 x 2,0 m) en extra slaapkamer (4,15 x 3,05 m).

Bijzonderheden:
– Het is mogelijk om de garage weer in ere te herstellen. Hier is op dit moment een slaapkamer van gemaakt;
– De keuken is voorzien van heteluchtoven, magnetron, gas kooktoestel, vaatwasmachine, koelkast en diepvries;
– De badkamer is voorzien van toilet, wastafel, badmeubel, douche en inloopbad met whirlpool;
– De combi-ketel is eigendom (2006)
– De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, hardhouten kozijnen en rolluiken;
– Rustig gelegen;
– Alle maten betreffen circa maten.