Clemensstraat 37 - Eygelshoven

Zu verkaufen in Eygelshoven :   Clemensstraße 37 

In einer ruhigen Straße gegenüber dem "Bergbos" wartet dieses geräumige, charmante Reihenhaus mit dem Energielabel A auf Sie zur Besichtigung. In diesem kinderfreundlichen Viertel sind alle Annehmlichkeiten wie der Wochenmarkt von Eygelshoven, Schulen, Supermarkt, Vereine und ein Spielplatz leicht zu erreichen. In der Straße befindet sich auch eine Ladestation für Elektroautos.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Einstufung:

Untergeschoss:
Der Keller dient als Lagerraum.

Erdgeschoss:
Vom Flur aus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit Parkettboden (36 m²) und die halboffene Küche (14,6 m²). Die halboffene Küche bietet Zugang zum Hauswirtschaftsraum und einem Flur. Hier finden Sie das Badezimmer (4,6 m²) und eine Toilette (1,52 m²).

Der Hauswirtschaftsraum beherbergt die Zentralheizung und den Anschluss für Elektrogeräte. Vom Hauswirtschaftsraum aus gelangt man in den pflegeleichten Garten.

Erster Stock:
Auf dieser Etage finden Sie drei Schlafzimmer (17,3m², 10,0m² und 5,8m²) und eine Toilette (1,8m²).

Dachboden:
Über die feste Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier gibt es Platz für das vierte Schlafzimmer (12,4 m²). Auch hier befindet sich ein Abstellraum (4,5 m²).

Einzelheiten:
- Auf dem Dach befinden sich 16 Sonnenkollektoren (2016);
- Das gesamte Haus verfügt über Kunststoff-Fensterrahmen, HR ++ Verglasung und Fensterläden;
- Im Erdgeschoss finden Sie eine Klimaanlage;
- Die Küche ist mit folgenden Geräten ausgestattet: Gasherd, Geschirrspüler, Umluftofen und Dunstabzugshaube;
- Im Badezimmer finden Sie eine begehbare Dusche, ein Waschbecken, einen Waschtisch und einen mechanischen Abzug;
- Der Heizkessel der Zentralheizung ist vermietet (ca. 8 Jahre alt);
- Das dahinter liegende Flachdach wurde im Jahr 2022 erneuert;
- Alle Größenangaben sind Richtwerte.

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