Schildstraat 58-A - Brunssum

Zu verkaufen in Brunssum :   Schildstraat 58 

Wunderschöne, bezugsfertige Obergeschosswohnung in Brunssum mit nicht weniger als 3 Etagen und einer Gesamtwohnfläche von 120 m² zu verkaufen.

In beliebter und zentraler Wohnlage wartet diese geräumige, frisch renovierte Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmern, Hobbyraum, geräumigem Dachboden, gemütlichem Balkon und nagelneuem Abstellraum auf Ihre Besichtigung.

Das ganze Haus ist sehr hell. Das liegt an den vielen Fenstern, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstrecken. Dies gilt für die 1. und 2. Etage. Die Eingangshalle hat auch ein Fenster. Die großen Fenster befinden sich an der Vorder- und Rückseite über die gesamte Breite. Dadurch wird das Haus geräumig und wirkt warm und gemütlich.

Es gibt eine Kameraüberwachung im gesamten Gebäude und auch außerhalb. Darüber hinaus ist das Gebäude mit Zertifikatsschlüsseln gut gesichert. Dies schließt den Lagerraum und die Eingangstür ein. Also sicheres Wohnen.

Ein zusätzlicher Blickfang sind die hohen Decken im gesamten Haus (nach Süden ausgerichtet). Dadurch fühlt sich die Wohnung im Obergeschoss warm und gemütlich an und schafft zusätzlichen Raum.

Weitere Informationen über die Immobilie finden Sie auf unserer Website.

Das Wohnhaus befindet sich in einer Einkaufsstraße. Die Geschäfte sind zu zahlreich, um sie zu erwähnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Sportanlagen. Auch mehrere Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Hauptverkehrsadern sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Layout

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich der gemeinschaftliche Eingang/Flur, die Briefkästen, die Klingeln und das Treppenhaus.

Schuppen:
Über einen separaten Eingang gelangt man in den verschlossenen, nagelneuen Abstellraum mit Dachboden (7,3 m²). Dieser Abstellraum ist sehr gut mit Zertifikat Schlüssel gesichert.

Erster Stock:
We bereiken het appartement via een galerij. De entree (ca. 8, m²) geeft toegang tot onder andere het toilet (1,3 m²) en de functionele keuken met eetbar. Vanuit de open keuken bereiken we de ruime living ( 36,2 m²). Via de woonkamer bereikt u het knusse en leuke balkon (zuid) ( 3,3 m²) met kunstgras. De keuken is voorzien van een oven, afzuigkap, 4 pits gasfornuis, prachtig aanrechtblad, goede kraan van het merk cröhe. De keuken is in een l-vorm gesitueerd en heeft een eetbar en heel veel opbergruimte.

Zweiter Stock:
Vom Treppenabsatz aus haben Sie Zugang zu drei Schlafzimmern mit Laminatfußboden (14,6m², 13,2m² und 8,4m²) und dem Badezimmer (5m²). Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer Duschkabine, einer Toilette und einem Marmorwaschbecken mit Einfassung ausgestattet. Das Bad ist komplett gefliest. Die Decke ist mit weißem Schrott und Einbaustrahlern ausgestattet. Das Bad wird mit Designheizkörpern beheizt.

Dritter Stock:
Das dritte Obergeschoss ist über eine feste Treppe erreichbar. Dieser Raum ist sehr groß und besteht aus zwei Teilen. Hier finden Sie den geräumigen Dachraum (14m²) mit Waschmaschinenanschluss und den Hobbyraum/Bügelraum (15,4m²) mit Waschbecken und fließendem Wasser. Sie könnten hier z.B. ein zusätzliches Schlafzimmer einrichten, das Dachgeschoss zu Wohnraum mit Sauna oder Solarium ausbauen oder ein Bed & Breakfast realisieren. Auf diese Weise werden Sie Ihre Hypothek schnell zurückverdienen. Steckdosen sind im Dachgeschoss reichlich vorhanden. Der gesamte Fußboden ist mit einem Vinylbodenbelag versehen. Kurzum, dieses Haus bietet viele Möglichkeiten.

Genießen Sie Ihr neues Zuhause.

Einzelheiten:
- Die gemeinsame Galerie wird vollständig renoviert. Die Galerie wird mit einer neuen Umzäunung und saugfähigen Fliesen verbreitert, die das Wasser sofort durchlassen. Die Fallrohre werden erneuert. Die neue Galerie wird ein Blickfang sein und den Wert des Hauses steigern;
- Sie haben eine niedrige Energierechnung. Das macht einen Unterschied. Da im Erdgeschoss vier neue Wohnungen mit kleinem Vorgarten und Hecke entstehen, erhält das Gebäude ein völlig neues Aussehen.
- Nebenkosten: € 120,= pro Monat (einschließlich Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen, Rücklage für größere Instandhaltungsarbeiten und Hausversicherung);
- Das Parken vor dem Gebäude ist erlaubt.
- Das Gebäude ist an der Vorder- und Rückseite renoviert worden;
- Das Haus wurde vor kurzem von einem Fachmann komplett innen gestrichen;
- Die Küche ist ausgestattet mit: Gasherd, Dunstabzug und Backofen;
- Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer Duschkabine, einer Toilette und einem Marmorwaschbecken mit Einfassung ausgestattet. Das Bad ist komplett gefliest. Die Decke ist mit weißem Schrott und Einbaustrahlern ausgestattet. Das Bad wird mit Designheizkörpern beheizt.
- Der Heizkessel der Zentralheizung ist Eigentum (2016);
- Das Haus hat Holzfenster mit teilweiser Doppelverglasung;
- Das gesamte Haus ist mit schönen Jalousien, Vorhängen und Rollos ausgestattet.
- Alle Größenangaben sind Richtwerte.

Kurzum: Kommen Sie und schauen Sie sich diese schöne Wohnung im Obergeschoss einmal an.

Interessiert an Schildstraat 58? Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

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Haus&Huis Makelaardij - Immobilienbüro in Brunssum