Schinvelder Straße 30 * Gangelt

Haus&Huis Makelaardij - Immobilienmakler in Brunssum - Schinvelder Straße 30 * Gangelt Deutschland

Pferdeliebhaber aufgepasst: Ehemaliges Bauernhaus mit 4951 qm.

In Mindergangelt erwartet Sie dieses schöne, moderne, komplett renovierte Bauernhaus mit vier geräumigen Schlafzimmern, Pferderennbahn, Wiesen, Pferdestallungen und geräumiger Scheune zur Besichtigung. Die Weiden sind auch von der Rückseite über einen Weg erreichbar.

Mindergangelt liegt gleich hinter der Grenze bei Schinveld (ca. 300 Meter) in der Nähe des Naturschutzgebietes am Rodebach und der Einkaufsmöglichkeiten (Gangelt, Schinveld). Auch für Kinder gibt es in der Nähe viel zu erleben. Der Wildpark Gangelt ist gleich um die Ecke. Außerdem finden Sie in unmittelbarer Nähe mehrere Spielplätze, ein Schwimmbad und mehrere Restaurants.

Einstufung:

Untergeschoss:
Hier finden Sie die Speisekammer.

Erdgeschoss:

Über den Flur gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer (17,9 m²). Dann kommt man in die geschlossene Küche, die mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Von der Küche aus gelangt man in das geräumige Esszimmer (21,6 m²). Schließlich erreichen wir die Waschküche / Hauswirtschaftsraum (11,9 m²) und die separate Toilette (1,4 m²).

Sowohl vom Haus als auch vom schönen Eingangstor aus haben Sie Zugang zum gemütlichen Innenhof. Über den Hof betreten wir die geräumige Scheune (263 m²), die für viele Zwecke geeignet ist. Durch das Tor auf der Rückseite der Scheune gelangt man in den pflegeleichten Garten mit Terrasse. Der Garten bietet Zugang zu den Pferdeweiden. Auf der Pferdeweide finden Sie ein weiteres
schöner Stall.

Erster Stock:
Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer (23,4 m², 19 m², 18,8 m² und 14 m²). Auch auf dieser Etage finden Sie das Badezimmer (3,5 m²) mit Dusche, WC und Waschbecken.

Zweiter Stock:
Über die Dachbodenleiter gelangt man in den geräumigen Dachboden mit viel Kopffreiheit.

Einzelheiten:
- Das Grundstück ist bis August 2023 verpachtet. Die Wiesen und der Reitplatz sind sofort verfügbar;
- Das Haus wurde vor einigen Jahren komplett renoviert (Dach, Strom, Wasser, etc.);
- Die Küche ist mit Geschirrspüler, Elektroherd, Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank ausgestattet. Alle Geräte sind von Siemens.
- Die Küche wird mit dem Haus geliefert und ist im Verkauf inbegriffen;
- Der Heizkessel der Zentralheizung ist Eigentum (2006) und wird mit Öl betrieben;
- Das gesamte Haus ist doppelt verglast;
- Das gesamte Haus hat Kunststofffensterrahmen;
- Das gesamte Haus ist mit Fensterläden ausgestattet;
- Alle Größen sind ungefähre Größen...:
- Die Käuferprovision beträgt 3,57 % einschließlich Mehrwertsteuer.

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