Schinvelder Strasse 30 * Gangelt

Haus&Huis Makelaardij - Agenzia immobiliare a Brunssum - Schinvelder Straße 30 * Gangelt Germania

Ex casa colonica di 4951 m².

A Mindergangelt, questa bella e moderna casa colonica completamente ristrutturata con quattro spaziose camere da letto, arena per cavalli, prati, stalle per cavalli e ampio fienile vi aspetta per una visita. I prati sono raggiungibili anche dal retro tramite una strada.

Mindergangelt si trova appena oltre il confine con Schinveld (a circa 300 metri), vicino alla riserva naturale di am Rodebach e alle strutture commerciali (Gangelt, Schinveld). Anche per i bambini c'è molto da fare nelle vicinanze. Il parco faunistico di Gangelt è proprio dietro l'angolo. Nelle immediate vicinanze si trovano anche diversi parchi giochi, una piscina e diversi ristoranti.

Classificazione:

Seminterrato:
Qui si trova la dispensa.

Piano terra:

Il corridoio dà accesso all'accogliente soggiorno (17,9 m²). Si accede poi alla cucina chiusa dotata di tutti i comfort. Dalla cucina si accede alla spaziosa sala da pranzo (21,6 m²). Infine, si raggiunge la lavanderia/ripostiglio (11,9 m²) e la toilette separata (1,4 m²).

Sia dalla casa che dal bel cancello d'ingresso si accede all'accogliente cortile. Attraversando il cortile, si accede allo spazioso fienile (263 m²) che si presta a molti usi. Attraverso il cancello sul retro del fienile, si accede al giardino a bassa manutenzione con terrazza. Dal giardino si accede al pascolo dei cavalli. Sul pascolo dei cavalli si trova un altro
bella stalla.

Primo piano:
Al primo piano si trovano quattro camere da letto (23,4 m², 19 m², 18,8 m² e 14 m²). Sempre su questo piano si trova il bagno (3,5 m²) con doccia, WC e lavabo.

Secondo piano:
Tramite la scala da soppalco, si raggiunge la spaziosa soffitta di stoccaggio con un'ampia altezza.

Dettagli:
- La proprietà è affittata fino ad agosto 2023. I prati e il maneggio sono disponibili immediatamente;
- La casa è stata completamente ristrutturata qualche anno fa (tetto, elettricità, acqua, ecc.);
- La cucina è dotata di lavastoviglie, piano cottura elettrico, forno, estrattore e frigorifero. Tutti gli elettrodomestici sono della Siemens.
- La cucina viene fornita con la casa ed è inclusa nella vendita;
- La caldaia del riscaldamento centrale è di proprietà (2006) e alimentata a gasolio;
- L'intera casa è dotata di doppi vetri;
- L'intera casa è dotata di infissi in plastica;
- L'intera casa è dotata di persiane;
- Tutte le misure sono approssimative..:
- La commissione dell'acquirente è di 3,57 %, IVA inclusa.

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