Selstener Straße 2 - Waldfeucht

Zu verkaufen in Waldfeucht :   Selstener Straße 2 

In Selsten, auf einem Grundstück von nicht weniger als 970 m², finden Sie dieses vollständig renovierbare charakteristische Bauernhaus mit 3 Schlafzimmern und einem geräumigen Dachgeschoss. Das Dachgeschoss bietet genug Platz, um 1 oder 2 zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen.

Auch der gemütliche Innenhof, die geräumige Scheune und der tiefe Garten dürfen in dieser Beschreibung nicht fehlen.

Kurzum, eine Immobilie mit viel Potenzial, die Sie unbedingt gesehen haben sollten, wenn Sie bereit sind, die Ärmel hochzukrempeln.

Waldfeucht liegt in der Nähe von Heinsberg (10 Autominuten). In wenigen Kilometern sind Sie auf den Hauptverkehrsstraßen in Richtung Sittard, Roermond, Heerlen und Maastricht.

In 10-15 Minuten sind Sie auf der Autobahn A 46. Von dort haben Sie eine direkte
Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen
(etwa 30 Minuten).

Für die täglichen Einkäufe können Sie die örtlichen Geschäfte in der
Waldfeucht oder Haaren. Diese sind beide etwa 1 km entfernt.

In der Gemeinde Waldfeucht gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Heinsberg und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad gut erreichbar.

Einstufung:

Erdgeschoss:
Die Halle gibt Zugang zum Wohnzimmer (17,5m²) und Esszimmer (17,4m²). Vom Esszimmer aus gelangt man in die Küche (10,97m²) und in die Spülküche (8,02m²). Die Spülküche bietet Zugang zu
das Badezimmer (2,9 m²) und ein Abstellraum (2,9 m²). Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Scheune:
Vom Hof aus kann man die geräumige Scheune (ca. 80m²) sehen, die das Bild dieses schönen Bauernhauses vervollständigt. Die Scheune steht in direkter Verbindung mit dem dahinter liegenden Garten und kann daher für viele Zwecke genutzt werden. Derzeit wird die Scheune als Lagerraum genutzt.

Garten:
Zwischen dem Haus und der Scheune liegt der gemütliche Innenhof (ca. 100 m²) mit viel Privatsphäre. Hinter der Scheune befindet sich der tiefe Garten (ca. 500 m²) mit viel Potenzial für Gartenliebhaber.

Erster Stock:
Im ersten Stock haben Sie vom Treppenabsatz aus Zugang zu drei Schlafzimmern (17,7m², 8,7m² und 8,6m²)

Zweiter Stock:
Über die feste Treppe gelangen wir in den zweiten Stock. Hier finden Sie einen großen Speicher Dachboden (ca. 24 m²) mit der Möglichkeit, einen zusätzlichen Speicherraum oder Schlafzimmer zu schaffen.

Einzelheiten:
- Es gibt ausreichend Parkplätze für mehrere Autos;
- Die Käuferprovision beträgt 2,98% inkl. MwSt.
- Alle Größen sind ungefähre Angaben.

Interessiert an Selstener Straße 2? Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

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