Verfügbar
Angebotspreis 369.000 €.
Zu verkaufen in Kerkrade : St.Jansganck 28
In einer ruhigen und gefragten Wohngegend liegt dieser gepflegte Doppelhaushälften-Bungalow zum Leben. Dieses Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine überdachte Garage. Als Sahnehäubchen kommt diese Eigenschaft mit einem geräumigen, pflegeleichten Garten.
Die Immobilie ist leicht zugänglich und hat viele Einrichtungen in der Nähe. Es liegt in Fahrradentfernung zum Zentrum von Kerkrade, in Gehweite zu einem Supermarkt und in Fahrradentfernung zu einer Bahnstation. Auch die erste Hauptverkehrsstraße in der Nähe ist nur 3 Autominuten entfernt.
Einstufung:
Erdgeschoss:
Entree/hal met toegang tot toiletruimte (1,2m²) en ruime woonkamer(41m²) met open keuken (8,1m²). Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapvleugel. De slaapvleugel bestaat uit drie slaapkamers ( 14,3m², 8,1m² en 7,7m²) en een badkamer (3,6 m²). In de badkamer vindt u een douche, wastafel en toilet (1,2m²).
Die Küche ist mit einem Kühlschrank, Gasherd, Backofen und Dunstabzug ausgestattet. Hinter der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum (8,9m²).
Garten:
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den großzügigen, pflegeleichten Garten mit Hintereingang.
Garage:
An das Haus angeschlossen ist eine geräumige Garage (22,2 m²) mit elektrischem Sektionaltor und Einfahrt. Die Garage ist über den Hauswirtschaftsraum zugänglich.
Einzelheiten:
- Der Toilettenraum ist nicht mit einer Toilette ausgestattet. Sie müssen diesen Raum nach Ihrem eigenen Geschmack einrichten. Die neue Toilette ist jedoch bereits vorhanden, muss aber noch installiert werden.
- Die Immobilie ist größtenteils mit Holzfenstern mit Doppelverglasung ausgestattet;
- Das Haus ist größtenteils mit Rollläden ausgestattet (die vorderen Fenster und die Eingangstür nicht);
- Die Hohlraumwand ist isoliert;
- Die Küche ist mit einer Dunstabzugshaube, einem Gasherd, einem Backofen und einem Geschirrspüler ausgestattet;
- Das Badezimmer ist mit einer Toilette, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet;
- Der Heizkessel der Zentralheizung ist gemietet (2017)
- Alle Größenangaben sind Richtwerte.
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Siehe unser aktuelles Wohneigentum in Kerkrade
Haus&Huis Makelaardij - Immobilienbüro in Brunssum
Ab dem 1. Januar 2021 werden die Vorschriften für das Energielabel Ihres Hauses strenger.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, ist ein Energielabel Pflicht!
Früher konnte man ein Energielabel ganz einfach online für ein paar Euro beantragen.
Nach den neuen Vorschriften ist es obligatorisch, dass ein Energieberater Ihr Haus besichtigt.
Bei dieser Inspektion bewertet der Berater, wie viel Energie Ihr Haus verbraucht, wie viel davon erneuerbare Energie ist und wie viel fossile Energie danach verbraucht wird.
Auf der Grundlage dieser Informationen wird dann ein Energielabel berechnet.