An der Beek – Niederkrüchten

Zu verkaufen in Niederkrüchten :   An der Beek 255 

Ab sofort zu vermieten: diese attraktive Gewerbefläche auf dem traditionsreichen Gewerbegebiet „An der Beek“ in Niederkrüchten.

Die gepflegten und modernen Büroräume bieten ideale Voraussetzungen für ein professionelles Arbeitsumfeld und eine erfolgreiche Organisation Ihres Unternehmens. Die Geschäftsräume befinden sich im zweiten Stock eines repräsentativen Gebäudes und sind bequem über zwei offen gestaltete Außentreppen erreichbar. Insgesamt stehen Ihnen neun flexibel nutzbare Büro- und Besprechungsräume zur Verfügung.

Ergänzt wird der Raum durch eine Küche, zwei Serverräume, zwei Archivräume sowie mehrere Sanitäranlagen für Damen, Herren und Gäste. Eine zusätzliche Dusche sorgt für noch mehr Komfort. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von klassischen Büroarbeitsplätzen über Besprechungs- und Schulungsräume bis hin zu Verwaltungs-, Dienstleistungs- oder Beratungsunternehmen. Die hochwertige Ausstattung und die funktionale Aufteilung schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. Die Höhe der Kaltmiete und der zusätzlichen Nebenkosten teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

**Ausstattung**

Die helle und freundliche Bürofläche mit einer Gesamtfläche von ca. 438,51 m² erstreckt sich über die gesamte zweite Etage des Gebäudes. Die Gewerbefläche wurde 2020 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Dank der zwei separaten Zugänge über die offen gestalteten Außentreppen sowie der zahlreichen Neben-, Lager- und Sanitärräume bietet die Gewerbefläche ein hohes Maß an Flexibilität und lässt sich optimal an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen.

Besonders attraktiv sind zwei geräumige Räume mit einer Fläche von ca. 43 m² bzw. ca. 58 m², die sich ideal als Konferenz-, Schulungs- oder Besprechungsräume eignen. Auch die Nutzung als Ausstellungsraum oder Präsentationsraum ist möglich.

Die übrigen Büroräume haben eine Fläche von ca. 20 m² bis 30 m² und bieten damit optimale Möglichkeiten für Einzel- oder Teamarbeitsplätze.

Ein besonderer Pluspunkt ist die großzügige Dachterrasse, die sich hervorragend für Pausen an der frischen Luft, entspannte Mittagspausen oder geschäftliche Veranstaltungen und Betriebsfeiern eignet. Die Terrasse bietet Mitarbeitern und Gästen einen angenehmen Ort zum Entspannen und trägt zudem zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei.

Auf dem Gewerbegebiet steht zudem ein Glasfaseranschluss für Unternehmen zur Verfügung. Auf Wunsch kann dieser im Rahmen verschiedener verfügbarer Verträge und Geschwindigkeitspakete genutzt werden.

Das gesamte Gewerbegebiet ist mit einer Brandmeldeanlage ausgestattet und erfüllt damit wichtige Anforderungen in Bezug auf Sicherheit und Brandschutz.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, direkt am Objekt Parkplätze zu mieten. Teilen Sie uns gerne mit, wie viele Parkplätze Sie benötigen; wir prüfen gerne die derzeit verfügbaren Kapazitäten für Sie.

Das Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung und wird in Kürze vorgelegt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktiven Büroräume bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Standort

Das Gewerbegebiet „An der Beek“ liegt zwischen Brüggen und Niederkrüchten-Elmpt, in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A61, A40 und A52 auf deutscher Seite sowie an die A67, A73 und A74 auf niederländischer Seite ist eine effiziente logistische Erreichbarkeit gewährleistet.

Die gelungene Kombination aus moderner Architektur und der Erhaltung der ursprünglichen historischen Elemente verleiht dem Gewerbegebiet eine besondere Dynamik und sorgt zugleich für ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Im Gewerbegebiet „An der Beek“ sind seit Jahren renommierte Unternehmen ansässig. Werden auch Sie Teil dieses erfolgreichen Wirtschaftsstandorts!

Einzelheiten

Diese Gewerbeimmobilie wird in Zusammenarbeit mit Amarc Immobilien Ribeiro-Büsen angeboten.

Interessiert an An der Beek 255? Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

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