Johannesweg 37 – Schleiden

Zu verkaufen in Schleiden :   Johannesweg 37 

Vrijstaande woning met tuin rondom op een royaal perceel van 653 m²

Vrijstaand wonen, volop buitenruimte en de natuur van de Eifel binnen handbereik. Aan de Johannesweg 37 in Schleiden-Olef staat deze vrijstaande eengezinswoning uit 1972, gelegen op een royaal perceel van 653 m². Daarnaast beschikt de woning beschikt over een gezellige tuin, oprit en garage.

De woning heeft een praktische indeling met een woonkamer, separate keuken, drie slaapkamers, badkamer en toilet. Daarnaast is de woning volledig onderkelderd en beschikt zij over een bergzolder. Daarmee biedt de woning naast de woonruimte ook veel bergruimte.

Layout

Untergeschoss
De woning is volledig onderkelderd. De kelder beschikt over meerdere ruimtes die kunnen worden gebruikt voor opslag, als hobbyruimte, werkruimte of voor het stallen van fietsen en andere spullen.

Erdgeschoss
Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, separate keuken en het toilet. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. Vanuit de woning is de tuin rondom bereikbaar.

Erster Stock
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een praktische bergruimte. Vanuit één van de slaapkamers is het terras bereikbaar.

De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, douche, ligbad en verwarming.

Zweiter Stock
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze biedt extra bergruimte.

Wonen in Schleiden-Olef

Olef is een sfeervol stadsdeel van Schleiden en ligt in het dal van de rivier de Olef, tussen Schleiden en Gemünd. De omgeving wordt gekenmerkt door het groene en heuvelachtige landschap van de Eifel. Vanuit Olef zijn diverse wandel- en fietsroutes en natuurgebieden goed bereikbaar.

Schleiden maakt deel uit van de omgeving van het Nationalpark Eifel. Bossen, heuvels en rivierdalen bepalen hier het landschap. In de omgeving bevinden zich onder andere de Urfttalsperre, Vogelsang IP en het historische centrum van Schleiden.

Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in Schleiden en Gemünd, waar onder andere supermarkten, winkels, restaurants, scholen en diverse andere voorzieningen aanwezig zijn. Ook op het gebied van sport en recreatie zijn er verschillende mogelijkheden.

Dankzij de ligging vormt Olef bovendien een goede uitvalsbasis voor zowel regionaal als bovenregionaal verkeer. Plaatsen als Kall, Euskirchen, Monschau en Aachen zijn via de omliggende verbindingswegen bereikbaar.

Einzelheiten

* Vrijstaande eengezinswoning
* Bouwjaar 1972
* Gelegen in Schleiden-Olef
* Perceeloppervlakte: 653 m²
* Tuin rondom
* 3 slaapkamers
* Volledig onderkelderd
* Bergzolder bereikbaar via vlizotrap
* Terras
* Houten kozijnen
* Begane grond voorzien van dubbel glas
* Eerste verdieping voorzien van enkel glas
* Gasketel uit 2023
* Keuken voorzien van vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven
* Badkamer met wastafel, toilet, douche, ligbad en verwarming
* Koperscourtage: 3,57% incl. btw
* Alle maten betreffen circa-maten

Johannesweg 37 biedt de mogelijkheid om vrijstaand te wonen op een royaal perceel, met volop buitenruimte en de natuur van de Eifel op korte afstand. De combinatie van de praktische indeling, de volledige kelder en de tuin rondom maakt deze woning interessant voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden. Wij nodigen u graag uit om de woning tijdens een bezichtiging zelf te ervaren.

Interessiert an Johannesweg 37? Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Siehe unser aktuelles Woningaanbod in Schleiden
Haus&Huis Makelaardij - Immobilienbüro in Brunssum