Ursulastraße 59 – Kerkrade

Zu verkaufen in Kerkrade :   Ursulastraße 59 

Renovierungsbedürftiges Haus mit zahlreichen Möglichkeiten, großzügigem Garten und Platz für bis zu vier Schlafzimmer in Kerkrade

Sind Sie handwerklich begabt, erkennen Sie die Möglichkeiten und suchen Sie eine Immobilie, die Sie ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können? Dann ist die Ursulastraat 59 in Kerkrade auf jeden Fall einen Blick wert. Dieses charakteristische Reihenhaus aus dem Jahr 1932 ist ein echtes Renovierungsobjekt und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Immobilie zu modernisieren und ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten.

Mit einem Grundstück von 209 m², einem großzügigen Garten hinter dem Haus von ca. 91 m² und mehreren Etagen bietet dieses Haus zudem überraschend viel Platz. Im zweiten Stock ist Platz für zwei weitere Schlafzimmer.

Ein Haus, das man ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten kann

Die Ursulastraße 59 eignet sich besonders gut für jemanden, der keine komplett fertiggestellte Immobilie sucht, sondern gerade in einem Haus, das noch renoviert werden muss, Potenzial sieht. Die Grundstruktur ist vorhanden, doch in verschiedenen Bereichen sind Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen erforderlich.

Das bedeutet gleichzeitig, dass Sie hier viel Freiheit haben, die Wohnung ganz nach Ihren eigenen Wohnwünschen und Ihrem Geschmack zu gestalten.

Layout

Erdgeschoss

Über den Eingangsbereich mit Flur und Treppe gelangt man in die Wohnung. Vom Flur aus hat man Zugang zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.

Auf der Rückseite befindet sich die angebaute Küche. Diese ist mit einem Induktionskochfeld, einem Backofen, einer Dunstabzugshaube und einem Geschirrspüler ausgestattet. Außerdem verfügt die Küche über eine Fußbodenheizung. Von der Küche aus hat man direkten Zugang zum Hintergarten.

Erster Stock

Im ersten Stock befinden sich derzeit zwei Schlafzimmer. Außerdem befindet sich hier das Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Toilette, einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken mit Waschtisch ausgestattet. Der Raum bietet zudem Möglichkeiten, das Badezimmer nach eigenem Geschmack zu modernisieren.

Zweiter Stock

Das zweite Stockwerk ist über eine feste Treppe erreichbar und bietet interessante Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche. Hier befindet sich das dritte Schlafzimmer. Ein viertes Schlafzimmer könnte eingerichtet werden.

Außerdem gibt es noch einen Abstellraum aus Holz, der praktischen zusätzlichen Stauraum bietet.

Großzügiger Garten hinter dem Haus

Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie ist der großzügige Garten hinter dem Haus mit einer Fläche von ca. 91 m². Dort ist reichlich Platz für eine Terrasse, Grünflächen, einen Spielplatz oder andere Außenanlagen. Von der Küche aus gelangt man direkt in den Garten.

Auch das 209 m² große Grundstück bietet in Verbindung mit dem Haus und dem Garten vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Gestaltung.

Einzelheiten

* Charakteristisches Reihenhaus, Baujahr 1932;
* Grundstücksfläche ca. 209 m²;
* Großzügiger Garten hinter dem Haus mit einer Fläche von ca. 91 m²;
* Echte Renovierungsimmobilie; Modernisierung und Sanierung erforderlich;
* Zusätzlicher Dachboden aus Holz;
* Badezimmer mit Toilette, Badewanne, Dusche und Waschbecken mit Unterschrank;
* Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler;
* Fußbodenheizung in der Küche;
* Eigene Heizungsanlage, installiert im Jahr 2021;
* Doppelverglasung im Anbau;
* Einfachverglasung in den übrigen Räumen;
* Zentrale Lage in Kerkrade.
* Alle Maße sind ungefähre Angaben.

Zentrale Lage

Die Immobilie liegt in der Ursulastraat, in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Auch das Zentrum von Kerkrade und die wichtigsten Ausfallstraßen unter anderem in Richtung Heerlen, Landgraaf und Deutschland sind leicht zu erreichen.

Siehst du die Möglichkeiten?

Die Ursulastraße 59 ist ein Haus für Käufer, die keine Scheu davor haben, selbst Hand anzulegen. Das Haus erfordert zwar einen erheblichen Aufwand, bietet dafür aber auch viel Platz und Möglichkeiten. Vor allem der großzügige Garten und die Fläche im zweiten Stock machen dieses Haus zu einer interessanten Option für alle, die nach einer Immobilie mit Potenzial suchen.

Sind Sie handwerklich begabt und sehen Sie hier Ihr zukünftiges Zuhause? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten der Ursulastraat 59 selbst.

Interessiert an Ursulastraße 59? Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

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