Brabanter Strasse 74 - Waldfeucht

In vendita in Waldfeucht :   Brabanter Strasse 74 

Cascina ristrutturata di recente con molto spazio e molte possibilità!

Siete alla ricerca di un'accogliente cascina caratteristica con cortile e possibilità inedite con ex stalle/fienile? Allora dovete assolutamente vedere questa proprietà all'interno. Questa proprietà offre spazio per un B&B, un negozio di brocante o un'officina, ad esempio.

La casa è stata completamente ristrutturata nel 2021/2022 ed emana un'atmosfera accogliente. Quando si cammina per la casa, è un puro piacere godere dei suoi elementi caratteristici intervallati da tecniche moderne. Un buon esempio è la cucina di campagna (2021) dotata di un fornello inglese Richmond.

Vorremmo invitarvi a vivere questa bellissima casa con i vostri occhi e a godere dei dettagli che ha da offrire. Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento.

Classificazione:

Seminterrato:
Qui si trova la dispensa (4 m²).

Piano terra:
Si accede al cortile (81,8 m²) attraverso il bel cancello di legno nostalgico.
Dal cortile, entriamo in questa bella casa e accediamo all'ingresso dell'abitazione. In piedi nel corridoio, si trova il bagno (10,2 m²) sulla sinistra. Proseguendo dritti, si arriva al soggiorno (17,7 m²). Il soggiorno è suddiviso in zona salotto e sala da pranzo. Dalla sala da pranzo si accede alla cucina aperta (25,1 m²).
Il cortile può essere utilizzato per molti scopi. Le idee dipendono da voi. Qui descriveremo la situazione attuale.
In piedi, con le spalle alla porta d'ingresso, troverete l'ampio fienile (27,7 m²) sulla sinistra. Sopra il fienile si trova uno spazio a cui si accede attraverso il sottotetto. A destra, si trovano successivamente il ripostiglio (17,9 m²), la rimessa (13,6 m²) e il magazzino (13,6 m²). Attualmente si raggiunge il primo piano (45 m²) attraverso una scala di ferro che sale. Attualmente è utilizzato come magazzino. Data l'altezza e lo spazio, anche questa stanza si presta a molti usi.
Dal cortile, una porta conduce al secondo spazio. Attualmente questo terreno è utilizzato come giardino/parcheggio. In passato, qui sorgeva un fienile. Solo il secondo cancello di legno lo ricorda ancora. Anche questa parte può essere utilizzata per diversi scopi.

Primo piano:
Dal pianerottolo del primo piano si accede a tre spaziose camere da letto (17,8 m², 14,1 m² e 11,5 m²). Di fronte alla camera da letto più grande si trova una seconda stanza che può essere utilizzata, ad esempio, come studio/spogliatoio. Questo spazio è di circa 10 m². In altre parole, lo spazio totale della prima camera da letto con questa stanza è di 27,8 m².

Secondo piano:
Attraverso la scala fissa si raggiunge il secondo piano. Attualmente è utilizzato come soffitta di stoccaggio (69 m²). C'è spazio e altezza a sufficienza per ristrutturare e sistemare questo piano a proprio piacimento. Dalla soffitta di lavoro si accede direttamente al primo piano sopra il fienile.

Dettagli:
- I pavimenti sono stati rinnovati (2021);
- I massimali sono stati rinnovati (2021);
- La casa è ampiamente isolata;
- Il primo piano ha ancora i pavimenti in legno originali;
- I davanzali delle finestre sono stati rinnovati;
- Al piano terra, i radiatori sono stati rinnovati;
- La cassetta dei contatori e l'alimentazione sono state completamente rinnovate (2021);
- La cucina (2021) è dotata di piano cottura a induzione, forno, lavastoviglie, frigorifero, congelatore e aspiratore;
- Il bagno è dotato di vasca, WC, lavandino e attacco per la lavatrice;
- La caldaia del riscaldamento centrale è di proprietà (Buderus 1989) e alimentata a gasolio;
- L'immobile è dotato di infissi in legno e doppi vetri;
- L'esterno della casa è Denkmal Schutz.
- Tutte le dimensioni sono approssimative.
- La commissione dell'acquirente è di 2,57 % IVA esclusa;

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