Endener Strasse 4 - Gangelt

In vendita: Endener Straße 4 -Gangelt

Una gemma nascosta che avreste dovuto assolutamente vedere all'interno.

Siete alla ricerca di un immobile per l'occupazione doppia? Oppure desiderate una casa con attività/ufficio/pratica in casa? Ecco la vostra occasione. Al piano terra di questa proprietà si trova attualmente la sala di studio con sale per trattamenti, servizi igienici e bagno. Questo piano può essere facilmente riutilizzato come spazio abitativo separato con ingresso indipendente.

Al primo e al secondo piano si trova la casa vera e propria con ampio soggiorno, cucina, bagno, tre camere da letto e accesso al giardino con ampio garage dove si possono facilmente parcheggiare due auto.

La proprietà si trova in una tranquilla strada di paese a breve distanza dal confine olandese (Sittard/Brunssum). Inoltre, nelle immediate vicinanze si trovano una scuola, una piscina e negozi per le necessità quotidiane. È anche un buon posto per gli amanti della natura. È possibile godersi i boschi e fare escursioni a piedi o in bicicletta nella zona.

Il vostro interesse è stato stuzzicato? Allora non esitate a contattarci per fissare un appuntamento in questa casa con oltre 200 metri quadrati di superficie abitabile.

Classificazione:

Seminterrato:
Qui si trovano tre stanze del seminterrato.

Piano terra:
Dall'ingresso al piano terra, si raggiunge la reception con la sala d'attesa. Da qui si accede alla sala prove (nella parte anteriore della casa). Superato il bancone verso il retro, il pianerottolo ci conduce al bagno, alla seconda sala prove e all'accogliente terrazza dove è piacevole rilassarsi. Il bagno è dotato di WC, cabina doccia, mobiletto, radiatore di design e caldaia (2023).

Naturalmente, non può mancare in questa descrizione l'ampio garage con elettricità ad alte prestazioni.

Dal garage si accede all'ampio giardino a bassa manutenzione con molta privacy.

Primo piano:
Il corridoio al primo piano dà accesso a due camere da letto (13,6 m² e 8,06 m²), alla cucina (13,1 m²), al bagno (4,4 m²) e all'ampio soggiorno (63,5 m²). Attualmente una delle camere da letto è utilizzata come lavanderia. Il bagno è dotato di cabina doccia, WC, mobiletto e radiatore di design.

Dal soggiorno si accede all'accogliente terrazza sul tetto con ripostiglio. Dalla terrazza, le scale conducono all'ampio giardino con diverse tettoie.

Secondo piano:
Attraverso la scala fissa, si raggiunge il secondo piano. Dal pianerottolo si accede a due spaziose camere da letto

Dettagli:
- Nella proprietà è disponibile una connessione in fibra ottica);
- L'alimentazione del piano terra e del resto della casa è separata;
- La cucina appartiene alla casa ed è dotata di piano cottura elettrico a 5 fuochi, frigorifero e aspiratore;
- La caldaia del riscaldamento centrale è di proprietà (2014 Viessmann) e alimentata a gas. Se lo si desidera, è possibile riscaldare la casa anche con una stufa a legna;
- L'intera casa è dotata di infissi in plastica e doppi vetri;
- Tutte le dimensioni sono approssimative;
- La commissione dell'acquirente è di 3,57 %, IVA inclusa;

Haus&Huis Makelaardij - Agenzia immobiliare a Brunssum