Jan-von-Werth-Straße 102 - Geilenkirchen

In vendita in Geilenkirchen :   Jan-von-Werth-Straße 102 

Siete alla ricerca di una proprietà per uso doppio e di un ampio spazio abitativo? Oppure preferite una casa con un giardino profondo e un pascolo per gli animali? In entrambi i casi, questa proprietà merita sicuramente una visita.

Il vostro interesse è stato suscitato? Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento.

Classificazione:

Piano terra:

Attraverso la porta d'ingresso del cancello, si accede al bellissimo cortile (52,5 m²). Dal cortile si accede alla casa residenziale. Attualmente, al piano terra si trova un appartamento. La disposizione di questo è la seguente:

L'ampio ingresso dà accesso alla zona cucina (12,1m²) e alla sala da pranzo/soggiorno (24,1m²). Dalla sala da pranzo si accede alla grande camera da letto (12,7m²) e al bagno pulito (6,7m²). Il bagno è dotato di WC, vasca da bagno, lavabo, radiatore di design e aspirazione meccanica.

Dal cortile si accede anche all'ampio fienile (circa 110 m²). Il fienile è suddiviso in diverse aree. Tra le altre, si trovano il locale per il riscaldamento, la lavanderia e una sala per le feste. La scala del soppalco conduce alla spaziosa soffitta.

Si entra poi nel profondo giardino, ricco di privacy e di possibilità. Qui si trova, tra l'altro, il giardino d'inverno, riparato e accogliente, dove è bene rilassarsi. C'è anche un orto e diverse terrazze. Naturalmente, non può mancare in questa descrizione la bella stalla con prato per le capre.

Primo piano:

Dal pianerottolo si accede al soggiorno/cucina (35 m²), alla camera da letto (12,9 m²), al bagno (6,4 m²) e alla seconda camera da letto/studio (18,5 m²). Quest'ultima camera da letto si presta a molteplici usi e dispone anche di un soppalco. Il bagno è dotato di vasca, wc, lavabo con mobiletto, riscaldamento e aspirazione meccanica.

Secondo piano:
Attraverso la scala fissa, si raggiunge il secondo piano. Dal pianerottolo si accede a due spaziose camere da letto (17m² e 16m²). La camera da letto più grande ha una toilette separata con fontana.

Dettagli:
- QUESTA PROPRIETÀ PRESENTA DANNI ALLE MONTAGNE. Questi danni sono stati riconosciuti da RWE. L'azienda provvederà a riparare i danni attuali e futuri a proprie spese.
- La casa è stata completamente ristrutturata nel 1986 (Kernsaniert);
- Sul tetto ci sono 32 pannelli solari (2023, in affitto);
- Il tetto della casa è isolato;
- Le pareti esterne sono ampiamente isolate;
- La cucina non fa parte della casa;
- La caldaia del riscaldamento centrale è di proprietà (circa 9 anni);
- C'è un pozzo profondo 6 metri;
- L'intera casa è dotata di finestre con doppi vetri e persiane;
- Il bagno al piano terra è dotato di WC, lavabo, vasca da bagno, radiatore di design e aspirazione meccanica;
- Il bagno al primo piano è dotato di vasca, lavabo, mobiletto, WC, riscaldamento e aspirazione meccanica;
- Tutte le dimensioni sono approssimative;
- La commissione dell'acquirente è di 3,57 %, IVA inclusa.

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