Kakertsweg 48 - Landgraaf

In vendita in Landgraaf :   Kakertsweg 48 

Siete alla ricerca di una casa indipendente attraente e pronta per l'uso in una posizione privilegiata a Landgraaf?

Situata di fronte a un bellissimo bosco, su una strada a 30 km, questa casa indipendente si trova a Schaesberg.
Questa bella casa con 3 spaziose camere da letto, giardino completamente recintato e dotato di tettoia in legno, e un ampio vialetto con garage; è ideale per chi ama il verde e uno spazio vitale suggestivo.
Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, vari negozi, la stazione ferroviaria, il Brunssummerheide e varie arterie stradali come l'Euregioweg e il Buitenring.

Questa proprietà offre non solo uno spazio abitativo confortevole, ma anche attrezzature sicure e moderne. Grazie alla sua posizione su una strada tranquilla e alla vista sulla foresta, potrete godere di pace e natura ogni giorno.

Venite a provarlo di persona!

Classificazione:

Seminterrato:
Il seminterrato è composto da tre stanze. Attualmente, una zona è utilizzata come lavanderia e dispensa. La seconda stanza è una palestra e l'ultima è una spaziosa cantina.

Piano terra:
La sala contiene un elemento autentico, una vetrata. La scala Up Stairs (rinnovata nel 2021) è dotata di illuminazione dimmerabile; un vero e proprio colpo d'occhio.
Dal corridoio si accede al soggiorno, alla cantina e alla toilette.
L'ampio soggiorno (circa 40 m²), molto luminoso, ha un pavimento flottante in listoni di quercia americana, un'accogliente estensione e una stufa a legna rotante. Perfetto per serate accoglienti.
Dal soggiorno si accede alla cucina aperta di design Au Four (8,2 m²) con isola di cottura (2016). La cucina è dotata di piano cottura a induzione, lavastoviglie Bosch (2023), forno combinato, frigorifero ed estrattore.

Giardino:
L'ampio giardino, che richiede poca manutenzione, dispone di diverse terrazze con molta privacy. La bellissima tettoia in legno di prima qualità (2021) misura 5 m x 3,5 m ed è realizzata in abete Douglas, resistente e privo di manutenzione. Questa tettoia può essere chiusa completamente con Keydoek, il che la rende adatta all'uso tutto l'anno e ideale per le serate all'aperto.
Il giardino è completamente recintato e vi si accede attraverso un cancello metallico di alta qualità che offre una maggiore privacy. Nel giardino si trova anche un gazebo Telluria in metallo di prima qualità che non richiede manutenzione (2,70 m x 2,30 m).

Garage:
Dal vialetto (dove possono parcheggiare oltre 3 auto) si accede al garage; la porta del garage è azionata elettricamente.

Primo piano:
L'ampio pianerottolo dà accesso a tre camere da letto (16,1m², 11,2m² e 9m²) e al bagno (4,6m²).
La terza camera da letto (9m²) è attualmente utilizzata come ufficio ma, se lo si desidera, può essere utilizzata come camera da letto a tutti gli effetti rimuovendo il comò attualmente utilizzato come deposito.
Il bagno è dotato di doccia a pioggia walk-in, moderno mobiletto, WC e radiatore di design. Il bagno è stato ristrutturato nel 2022.

Dettagli:
- Ci sono 14 pannelli solari sul tetto (2018, noleggio)
- La copertura del balcone è stata completamente rinnovata nel maggio 2024.
- La casa è dotata di isolamento per pareti e tetto. Classe energetica B
- Servizi igienici al piano terra ristrutturati nel 2022
- L'immobile è dotato di un sistema di allarme (incluso nel prezzo)
- La caldaia per il riscaldamento centrale ad alta efficienza energetica Nefit C5 è di proprietà (2020)
- La casa è in gran parte dotata di infissi in plastica con vetri HR ++ (2016). Le due camere da letto anteriori hanno infissi in legno con doppi vetri. Tutte le finestre apribili sono dotate di zanzariere.
- La casa è dotata di persiane di alta qualità (installate nel 2022).
Le tapparelle al piano terra sono tutte azionabili elettricamente tramite un telecomando Somfy che consente di azionare le tapparelle singolarmente o tutte insieme o tramite timer. Al piano superiore, le tapparelle possono essere azionate manualmente.
- Tutte le misure sono approssimative.

Il vostro interesse è stato suscitato? Contattateci per una visita senza impegno.

Interessato a Kakertsweg 48? Fissate subito una visita senza impegno!

Visualizza il nostro attuale Proprietà residenziale a Landgraaf
Haus&Huis Makelaardij - Agenzia immobiliare a Brunssum