Luisenring 16 - Gangelt

In vendita in Gangelt :   Luisenring 16 

Una gemma nascosta che dovete assolutamente vedere.

Proprio vicino al bosco a Gangelt si trova questa casa indipendente sorprendentemente spaziosa e pronta per essere trasferita. La casa dispone di ben quattro spaziose camere da letto. L'immobile dispone anche di due ampi garage.

Gangelt è una residenza raffinata e apprezzata, con una ricca vita di club. Le strutture per le necessità quotidiane sono sufficienti. Tutti questi servizi, tra cui un supermercato, una farmacia, un medico di base, una farmacia, un'assistenza all'infanzia, una scuola, un palazzetto dello sport, un centro comunitario, uno studio di fisioterapia e un parco giochi si trovano nelle immediate vicinanze della casa. Gangelt si trova in una posizione centrale. Il confine olandese con lo Schinveld dista circa 1000 metri dalla casa. In pochi minuti d'auto si è sulle principali arterie stradali verso Heerlen/Landgraaf, Roermond, Born, Heinsberg, Düsseldorf ecc.

Il vostro interesse si è acceso? Allora contattateci.

Classificazione:

Seminterrato:
L'intera casa ha un seminterrato. Dal seminterrato è possibile raggiungere anche il pozzo di grasso del garage.

Piano terra:
Dall'ingresso si accede al bellissimo soggiorno (41,4 m²). Dal soggiorno si accede, tramite un pianerottolo, alla lavanderia (9,5 m²) con toilette separata (1,1 m²), alla moderna cucina con tutti i comfort (17,8 m²) e al lussuoso bagno (13,0 m²) con vasca, cabina doccia, doppio lavabo e mobiletto.

Giardino:
Attraverso le porte-finestre del soggiorno, si ha un contatto diretto con il giardino. Qui, tra l'altro, si trovano due belle terrazze dove è bello rilassarsi in estate. Dal giardino, che richiede poca manutenzione, si accede direttamente alla riserva naturale di Rodebach.

Garage:
Naturalmente, in questa descrizione non possono mancare i garage. Sul lato sinistro della casa si trova un ampio garage (41,6 m²) con pozzetto di lubrificazione. Ideale se vi piace armeggiare con le auto. Da questo garage si accede direttamente alla casa e al giardino posteriore.

Nella parte anteriore della casa si trova un garage aggiuntivo (30,2 m²) con spazio per altre due auto.

Primo piano:
Dal pianerottolo (8,8 m²) si accede a quattro spaziose camere da letto (22,6 m², 20,2 m², 19,9 m² e 19,9 m²) e alla toilette (1,8 m²). La camera da letto principale è dotata di una cabina armadio.

Secondo piano:
Tramite la scala a pioli si raggiunge il sottotetto adibito a magazzino.

Dettagli:
- Una parte del giardino è affittata dal Comune;
- La cucina è dotata di piano cottura a induzione, lavastoviglie, forno combinato, frigorifero e cappa aspirante;
- Il bagno è dotato di cabina doccia, vasca da bagno e mobiletto con doppio lavabo;
- L'intera casa è dotata di vetri HR ++ e infissi in plastica;
- Il tetto è isolato;
- La struttura è dotata di 7 condizionatori d'aria;
- Nel garage è presente un pozzo di lubrificazione. È facilmente accessibile dal seminterrato;
- Il piano terra ha un pavimento in ghiaia sigillato con riscaldamento a pavimento;
- La caldaia del riscaldamento centrale è del 2021 (a gas);
- La cucina fa parte della casa;
- Tutte le dimensioni sono approssimative:
- La commissione dell'acquirente è di 3,57 % IVA inclusa.

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