Bernadettelaan 35 LANDGRAAF

Haus&Huis Makelaardij – Makelaar in Brunssum • Bernadettelaan 35 LANDGRAAF Limburg

Met garage geschakelde twee-onder-1-kap-woning met aanbouw, kelder, zolder, grote woonkamer met schuifpui, open keuken met prachtige nieuwe aanbouwkeuken, vier slaapkamers, nieuwe badkamer met douche met cabine, hangtoilet en badkamermeubel, nieuwe kunststof kozijnen met HR++ Argon glas, grotendeels rolluiken, voor-, zij- en achtertuin, buitenberging en gelegen in een rustige straat in de wijk Abdissenbosch in gemeente Landgraaf.

Indeling:

Kelder:
Provisiekelder 3,90 x 1,80 met aansluitingen was-apparatuur.
Plafondhoogte is 1,75 m.

Begane grond:
Entree/gang met siergrindvloer, plafond met inbouwspots, nieuwe meterkast met slimme meters, deur naar woonkamer, kelder en toilet en trap naar verdieping.
Grote woonkamer 9,80 x 3,70 met siergrindvloer, plafond met inbouwspots, schuifpui naar achtertuin, design radiators en open keuken.
Keuken 5,65 x 1,85 met siergrindvloer, plafond met inbouwspots en prachtige nieuwe aanbouwkeuken met keramische kookplaat met RVS-afzuigunit, heteluchtoven, vaatwasser, koel/vriescombinatie, spoelbak en design radiator.
Toiletruimte 1,15 x 0,80 met granieten vloer, plafond met inbouwspots, hangtoilet en fonteintje.
Garage 4,55 x 2,80 met elektrisch bedienbare sectionaal poort en elektriciteit.
Stenen buitenberging 3,80 x 2,80 met wasbak, elektriciteit en deur naar achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en vaste trap naar tweede verdieping.
Slaapkamer 1: 3,70 x 2,95 met laminaatvloer en tv- en internetaansluiting.
Slaapkamer 2: 3,30 x 2,95 met laminaatvloer en tv- en internetaansluiting.
Slaapkamer 3: 2,65 x 2,20 met laminaatvloer.
Nieuwe badkamer 1,85 x 1,55 met plavuizenvloer, plafond met inbouwspots, douche met luxe cabine, hangtoilet en badkamermeubel met wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met laminaatvloer en cv-combiketel Nefit Proline NXT HRC 24 CW4 van 2020 (eigendom).
Slaapkamer 4: 3,45 x 3,20 met laminaatvloer, plafond met inbouwspots, dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken.

Overig:
Nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++ Argon (2020).
Overal rolluiken m.u.v. schuifpui.
Rolluik woonkamer is elektrisch bedienbaar.
Voortuin met bestrating, bloembak en afdakje bij voordeur.
Zij-tuin is geheel bestrate oprit naar garage.
Achtertuin met terras, bestrating, gazon, houten schuttingen, afwateringssysteem, garage en stenen berging.
Dit huis is voorzien van dakisolatie.
Aanbouw is tevens voorzien van muur- en vloerisolatie.
Gevels zijn gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
Deze woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Abdissenbosch in gemeente Landgraaf.
Aansluiting op wegennet is perfect.
Alle maten betreffen circa maten.

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op