Bleijerheiderstraat 8 – Kerkrade

Te Koop in Kerkrade :   Bleijerheiderstraat 8 

Aan de Bleijerheiderstraat in Kerkrade ligt dit verrassend ruime woon (8) /winkelpand (8A) met prachtig dakterras op u te wachten voor een bezichtiging.

We zullen in de omschrijving de huidige indeling beschrijven. Op de begane grond vindt u momenteel de winkelruimte met daarboven het riante instapklare woonhuis. Door de grootte is het pand ook zeer geschikt voor bijvoorbeeld dubbele bewoning.

Het huis is gelegen in de Kerkraadse wijk ‘Bleijerheide’. Dit is een charmante woonomgeving met snelle verbindingen naar Duitsland en de andere Parkstad-gemeenten. Door de komst van de Buitenring Parkstad Limburg is de ontsluiting van Bleijerheide met de overige Parkstad-gemeenten en de autosnelwegen A76/A79 enorm verbeterd.

Indeling

Begane grond (8A):
Op dit moment vindt u hier de winkelruimte van ca 162 m². Hiervan is 129 m² verkoopvloer. Vanuit de overdekte entree hebben we toegang tot het pand. Zowel links als rechts vindt u een etalage. De winkel heeft aan de achterzijde ruimtes voor opslag en een separaat toilet. De ruimte is gezien de ligging en omvang/indeling geschikt als winkel. Echter, deze verdieping is voor meerdere doeleinden geschikt. Denk aan bijvoorbeeld aan een extra woonruimte.

Eerste verdieping (8)
De overloop geeft toegang tot de ruime woonkamer (39 m²) en nette keuken (10,7 m²) met oven, gaskooktoestel en afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de badkamer (4,5 m²) en het prachtige ruime dakterras (96 m²) waar het goed toeven is. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, bad met whirlpool en designradiator.

Tweede verdieping
Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers (20,1 m², 6,6m² en 5 m²)

Bijzonderheden
– Vrijwel de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing met houten kozijnen;
– De gehele woning is voorzien van rolluiken;
– De cv-ketel is eigendom (Remeha Calenta);
– De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, bad met whirlpool en designradiator;
– De keuken is voorzien van een oven, gaskooktoestel en afzuigkap;
– Het dak van het dakterras is 3 jaar oud;
– Alle maten betreffen ca maten.

Interesse in Bleijerheiderstraat 8?  Plan direct een vrijblijvende bezichtiging!

Bekijk ons actuele Woningaanbod in Kerkrade
Haus&Huis Makelaardij • Makelaar in Brunssum