Nieuw! : Te Koop in Kerkrade (Holz) : Gerst 7
In een jonge en rustige woonomgeving ligt deze moderne en instapklare halfvrijstaande woning met aangebouwde garage/ praktijkruimte en een aangebouwde fraaie serre in een geheel omsloten tuin.
Begane grond:
Op de begane grond vindt u een toilet, de keuken (7m²) en de ruime woonkamer ( 26m²) en moderne keuken.
Deze keuken is voorzien van inbouw aparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven(2020) en vaatwasmachine (2020).
Vanuit de ruime woonkamer bereikt u de serre met electrische haard, en schuifpui die geheel is voorzien van electrische screens (21m²).
De garage is zowel inpandig als ook via een separate ingang bereikbaar en is omgebouwd tot studio (18m²).
Vanzelfsprekend mag ook de onderhoudsarme tuin met prachtig tuinhuis zeker niet ontbreken in deze omschrijving.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers (14m²,8m² en 6 m²), toilet en de badkamer ( 4m²). De badkamer (2020) is voorzien van een badmeubel, grote wastafel, designradiator en inloopdouche;
Tweede verdieping:
Middels de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier vindt u de werkkamer/ slaapkamer (11,8m²) en wasruimte samen (11,3m²).
Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van een alarminstallatie;
– De badkamer (2020) is voorzien van badmeubel, grote wastafel, designradiator en inloopdouche;
– De keuken is modern uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven(2020) en vaatwasmachine (2020);
– De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
– De gehele woning is voorzien van rolluiken;
– CV Ketel met huurcontract ter overname (2014);
– Alle maten betreffen ca. maten.
Plan direct een bezichtiging! Haus&Huis Makelaardij – Makelaar in Brunssum (Limburg)
Sinds 1 januari 2021 zijn de regels voor het energielabel van je woning strenger geworden.
Ga je jouw woning verkopen of verhuren, dan is een energielabel verplicht!
Vroeger kon je een energielabel heel eenvoudig voor een paar euro online aanvragen.
Volgens de nieuwe regels is het verplicht een energieadviseur bij je huis langs te laten komen voor inspectie.
Tijdens deze inspectie beoordeelt de adviseur hoeveel energie je woning gebruikt, hoeveel daarvan hernieuwbare energie is en hoeveel er daarna nog aan fossiele energie wordt gebruikt.
Op basis van deze informatie wordt vervolgens een energielabel berekend.