Haus&Huis Makelaardij – Makelaar in Brunssum • Graafstraat 2 LANDGRAAF Limburg
In een rustige straat in Landgraaf ligt deze prachtige vrijstaande woning met garage op u te wachten voor een bezichtiging.
Indeling:
Begane grond
Bij deze woning vindt u op de begane grond de ruime moderne L-vormige woonkamer (34,5 m²) en separate keuken (10,5 m²). Op deze verdieping vindt u ook een toilet en een mooie veranda waar u van alle rust kunt genieten.
Ook in de gezellige tuin met volop privacy is het puur genieten.
Naast de woning ligt een ruime garage (18,0 m²)
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u drie riante slaapkamers (13,0 m², 7,9 m² en 7,9 m²) en de ruime badkamer (6,0 m²).
Vervolgens bereiken we middels de vaste trap……….
Tweede verdieping:
De tweede verdieping met de mogelijkheid tot de vierde slaapkamer (22,8 m²).
Bijzonderheden:
– De keuken beschikt over afwasmachine, combi-oven, gas kookplaat, afzuigkap en koelkas;
– Op de badkamer vindt u een bad, wasmachine aansluiting, toilet en badmeubel;
– De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
– De CV-ketel is gehuurd (2012);
-Alle maten betreffen circa maten.
Interesse in deze woning? Neem contact met ons op
Sinds 1 januari 2021 zijn de regels voor het energielabel van je woning strenger geworden.
Ga je jouw woning verkopen of verhuren, dan is een energielabel verplicht!
Vroeger kon je een energielabel heel eenvoudig voor een paar euro online aanvragen.
Volgens de nieuwe regels is het verplicht een energieadviseur bij je huis langs te laten komen voor inspectie.
Tijdens deze inspectie beoordeelt de adviseur hoeveel energie je woning gebruikt, hoeveel daarvan hernieuwbare energie is en hoeveel er daarna nog aan fossiele energie wordt gebruikt.
Op basis van deze informatie wordt vervolgens een energielabel berekend.